买车位为什么不能贷款

㈠ 车位可以贷款买么

买车位是否可以贷款，一般来讲单纯车位是不能按揭贷款的，但如果你是在居住的小区内购买车位，是可以按揭的，当然在申请车位按揭时你同时要提供房产证或其他证明，证明你的所按揭的车位位于你的居住小区内。

贷款买车位办理流程：

其实车位按揭不仅和房产息息相关，就连办理形式上也相差不大，但申请门槛相对要高一些。首先车位按揭申请人需要提供房产证明，证明自己按揭的车位是位于居住小区之内。接着办理住房车位质押手续，递交给银行待审。如果审核通过，就能获得6成的车位按揭贷款。

买车位前你得先知道，车位是不能公积金贷款的哟，只能商业贷款。另外，在买车位的时候你需要注意以下几个问题：

②是否方便你出行

买车位，其实主要考虑停车是否方便，关键的是停车，朋友之前买的一个车位是在楼门的侧面，旁边经常停满车子，车子根本就进不去，后来就退给物业了；另外还要看车位的位置，离你家的距离远近，尤其是刮风下雨的时候，购物回来停车比较远的话，就不是太方便了吧。

温馨提示：虽然买车位可以申请贷款，但不能申请公积金贷款，因为它不属于住房贷款范围内，但是你可以申请其他贷款方式，比如信用贷或者抵押贷款。

㈡ 买车位公积金能贷款么

不可以。住房公积金只能用于购买自住房的，车位不算在内，不能用公积金贷款购买。另外如果建造，翻新，大修自住房的，也可以使用住房公积金。也就说，住房公积金只能用在自住房上面。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第四条
住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

㈢ 买车位能不能用公积金贷款

不可以，公积金只能用于购房贷款。

申请公积金贷款须具备下列条件：

1. 借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；

2. 申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；

3. 具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；

4. 不低于规定比例的购房首期付款金额；

5. 借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；

6. 所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

㈣ 购买车库可以贷款吗

买车库可以贷款。
买车库可以直接申请银行的车库贷款，银行规定贷款期限通常是在1—3年之内，最长贷款期限是不超过五年的。
申请车库贷款是需要提供银行认可的抵押或担保的。购买的车位须有产权证。产权证、抵押物、借款人收入水平以及个人信誉，都是银行调查及审核贷款的重点。并且银行一般都对在该行办理了房贷的用户提供办理车库贷款。
买车库贷款的注意事项：
1. 买正规车位可按揭贷款。一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位，就要咨询银行看具体执行情况了。
2.所卖使用权性质。如果是买三四十年车位使用权，其本质是租赁，签的也是租赁合同。根据相关规定，租赁物业最长期限不得超过20年，超过部分不受法律保护。
3. 买车位可以办理产权证
只要是合法销售的一手车位都能办理产权证，以后还能自由流通。
1.流程
①递交材料、提出申请;
②银行调查、审批;
③签订借款合同及担保合同;
④办理保险、车位抵押登记或备案手续;
⑤办理贷款发放手续;
⑥依照合同约定按期偿还本息
2.条件
①个人借款申请表;
②申请人和共有人有效证件及户口簿;
③家庭收入证明材料和有关资产证明;
④与开发商签订的《车位买卖(预售)合同》;
⑤已付首付款的发票或收据原件;
在办理车库车位贷款的时候，银行会车库车位做一个评估，与购买的车库车位的成交价格进行比较，按照较低的价格给出一定额度的车库车位贷款，最高比例不超过车库车位成交价格和评估价格中较低价格的70％，贷款期限不能大于10年，并小于住房贷款的剩余还款年限。

㈤ 车位为什么不建议贷款买

贷款会将会面临很多的后果所以不建议。
买车位划算，还是租车位划算，主要看自己的经济条件，
如果经济条件尚可的话，那么还是买一个车位更省心，也就更划算了。
买车位有没有必要贷款，也是需要根据个人经济情况，毕竟是贷款，每月每年都会有增加利息，如果个人觉得在承受范围内，就可以选择贷款买车位。

拓展资料：
公司贷款买车的手续
1、借款人有效身份证、户口本或其他有效居住证明；
2、工作和收入证明；
3、与经销商签订的购车协议或合同；
4、公司营业执照、组织机构代码证等；
5、贷款机构要求借款人提供的其他材料。
不过，每个贷款机构的公司贷款手续要求会有所不同，还是得以具体情况为准。
地下车位有没有土地使用权
法律规定只有取得有相应土地使用权面积份额的建筑物才具有房地产权，只有计算建筑容积率的建筑物才可以取得相应宗地号的土地使用权面积份额。计算建筑容积率的建筑物权利人要依法向国家支付土地使用费，并可依法取得《房屋所有权证》或《房地产证》。
如果开发商向政府缴纳了地下停车库相对应的土地出让金，并按规定办理了相关手续，获得了地下停车库的单独产权证，开发商就可以出售地下停车库的停车位，而购买停车位的业主可以得到该车位的产权并获得产权证。
如果地下停车库不计算建筑容积率，没有支付相应的土地出让金，政府就不会承认其房地产权，不会发给其产权证。地下停车库这种没有土地使用权份额的建筑物的法律权利只能依附于具有土地使用权份额的建筑物，也就是附属于承担了土地使用权和分摊了共用面积（包括名义分摊和实际分摊）的单元房，因此其产权归全体业主。
贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类: 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率; 同业拆借利率。
银行贷款利息的确定因素有:
1、银行成本。任何经济活动都要进行成本-收益比较。银行成本有两类: 借入成本-借入资金预付息; 追加成本-正常业务所耗费用。
2、平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。
3、借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。

㈥ 买二手车位能贷款么

个人单独购买二手车位一般不能贷款。
在实际操作中，银行一般不接受单独的车位作为抵押物，车位一般是同住宅配套抵押，二手车位也一样，如果能和二手房一同抵押，就可以共同申请贷款。如果只是单独购买二手车位，一般是无法以车位单独抵押贷到款。

㈦ 车位可以贷款买吗

这分两种情况：

一种是，如果你单纯购买车位，这是不能贷款购买的。

另一种是，如果是在本小区有房子，这是可以贷款买车位的。

另外，贷款买车位一般要提供购房合同和个人信息。

㈧ 产权车位可以贷款吗

原则上讲，有产权的东西，在法律规定的范围内，只要申请者愿意抵押，都可以办理抵押贷款。因此，若是已经取得产权的车位，前提是，原则上是可以将车位产权作为抵押物申请抵押贷款的。
不过，由于抵押贷款办理起来比较麻烦，办理方需要进行车位产权评估、确认产权、办理抵押登记等一系流程。办理起来步骤繁琐且周期较长。而车位价值不如房产价值高，若是十万左右的车位，经评估其价值会少于十万，再用它作为抵押贷款，申请者能够申请到得贷款额度其实并不高。因此，不少银行都规定十万以上的贷款才做。不过，由于各银行贷款产品不同，也不排除一些小型商业银行会考虑车位产权作为抵押办理抵押贷款。同时，若是在一些一线城市，路段较好的地方，车位价值较高的车位，银行也会考虑为其办理抵押贷款。

㈨ 按揭的车位可以贷款吗

按揭的车位可以贷款的。

1、车库车位贷款的贷款期限一般在1~3年，最长不超过五年；同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式作为贷款担保条件。

2、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠。

3、不过车位在公积金管理中心来说是属于商务类住宅，不能使用公积金的，只能商业贷款;对放贷银行来说车库贷款属于个人大额消费贷款，需要您提供一定抵质押物。

(9)买车位为什么不能贷款扩展阅读：

车位贷款申请资料

1、借款人身份证件、婚姻状况证明。

2、贷款人认可的部门出具的借款人职业和经济收入证明。

3、贷款用途证明。

4、以财产抵押或质押的，应提供抵押物或质押物清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明，有权部门出具的抵押物估价证明。

5、由第三方提供保证的，应出具保证人同意担保的书面文件，有关资信证明材料及一定比例的保证金。

6、易贷中国合作机构要求提供的其他资料。

㈩ 买车位能贷款吗

目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。

贷款需要准备四大类资料：

1. 个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；

2. 提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；

3. 提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；

4. 银行规定的其他资料