㈠ 官方回应！太原住房公积新政热点问题解答，最高贷款额度将扣除已提取金额
近年太原市住房公积金个人住房贷款率持续超过95%以上，住房公积金流动性已严重不足，所以太原市决定自7月31日起实施住房公积金流动性风险四级响应措施，太原住房公积金政策收紧，最高贷款额度、二套房首付比例等均有调整。许多缴存职工对具体调整措施不甚了解，为此，8月17日，太原市住房公积金管理中心对近期群众咨询较多的问题进行解答。
一、
问：最近公积金中心出了关于启动四级响应的通知，那我要是过了9月去办理贷款，是不是要核减购房提取的金额？
答：根据《关于启动住房公积金流动性风险四级响应的通知》规定，缴存职工购买住房申请住房公积金贷款（含商转公贷款）的，在9月30日（含）之后去我中心承贷部门申请办理住房公积金个人住房贷款的，若因购买该套住房有过提取公积金记录，在其根据本通知核定的最高可贷额度中应扣除相应的提取金额。
二、
问：我们今年7月底签的商品房买卖合同，打算最近去公积金中心办理贷款，是不是办的时候贷款额度就不能按80万办理？
答：根据《关于启动住房公积金流动性风险四级响应的通知》规定，缴存职工购买新建商品住房，已于7月31日（含）前签订《商品房买卖合同》（以完成签署的购房合同的签约时间为准），并在9月30日（含）前申请住房公积金个人住房贷款的，可按原政策执行。
三、
问：我想问一下，按公积金中心四级响应的新政策，《商品房买卖合同》的签署时间是怎么确定的？
答：根据《关于启动住房公积金流动性风险四级响应的通知》规定，《商品房买卖合同》签署时间按照纸质合同标明的签署时间确定。
四、
问：我公积金交了一年多，要是10月份以后去办理贷款，我的公积金最高贷款额度还是30万吗？
答：根据《太原市住房公积金管理中心关于启动住房公积金流动性风险四级响应的通知》规定，住房公积金贷款最高额度调整为不超过根据《关于调整住房公积金使用政策的通知》（并公积金〔2017〕15号）计算的缴存职工最高贷款额度的0.8倍。因此您在今年10月份之后办理公积金贷款的贷款最高额度为30万×0.8，即24万。
㈡ 太原市公积金贷款政策2021
2021年太原公积金贷款新政策规定是借款人在贷款期间，当保证人无法履行保证责任或因抵（质）押物减值，灭失等原因，需变更原抵押借款合同约定的担保时，借款人可向原发放住房公积金个人贷款的承贷部门提出变更申请。
借款人申请变更担保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物应按要求进行评估，贷款余额与新的抵押物价值之比不得大于70%，且新的抵押物剩余使用年限应长于剩余贷款期限。用于抵押的物品只限于太原市具有不动产登记证或房屋产权证的房产。所有权人不限于借款人本人。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。
前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。
住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。
住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
㈢ 公积金贷款有什么限制和要求
1、具有XX市常住户口或者具有有效居住证件;
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格享受住房公积金贷款，如果没有参加公积金缴纳制度的职工是无法享受公积金贷款业务的;
3、参加住房公积金制度在申请住房公积金贷款之前还必须满足一定条件，申请公积金贷款之前需要足额缴存住房公积金至少6个月以上，还有的城市规定是12个月以上;
4、在某个城市区域内购买、建造、翻建、自住普通住房需要具备有关手续、文件和已经交付规定比例的自筹资金;
5、具有一定民事行为能力，工作稳定，收入稳定，有一定条件可以偿还贷款能力，信用良好;
6、通过公积金贷款之后，夫妻双方有一方申请了住房公积金贷款，在贷款没有完全还清楚之前，双方都不能给享受公积金贷款业务;
7、公积金贷款最长年限是30年。购房的时候如果办理公积金贷款和商业贷款组合，那么贷款的期限是必须一致的。
㈣ 山西住房公积金贷款政策
法律分析：严格执行省城调控房价有关政策，将公积金贷款首付比例上调至30％，同时为满足职工刚需和改善性购房，正常连续足额缴存六个月以上的职工方可申请公积金贷款，贷款额度不与缴存年限挂钩，贷款额度恢复到100万元。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第四条 制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，防止污染和其他公害，并符合区域人口发展、国防建设、防灾减灾和公共卫生、公共安全的需要。
㈤ 太原商贷转公积金贷款条件是啥
根据政策规定，缴存职工购买住房并于2018年9月30日之后办理了商业贷款的，不能申请商转公贷款或部分商转公贷款。
关于商转公贷款或部分商转公贷款停止办理时间的规定，是在省住建厅文件要求同时充分考虑太原市房地产市场、资金运行情况和职工相关权益的基础上制定的，目前相关政策已经发布并严格执行，暂无放宽政策限制。
拓展资料：
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件。
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
㈥ 在太原用公积金贷款买房，担保人有什么要求有年龄限制吗
一、年龄限制
公积金贷款担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。即党政机关、群众团体、企业、事业单位的干部，男年满六十周岁，女年满五十五周岁；全民所有制企事业单位、机关群众团体工人，男年满六十周岁，女年满五十周岁。
之所以这么规定，是怕担保人不具备偿贷能力。毕竟公积金贷款担保人要承担连带责任，在贷款人无力还款时，必须替贷款人还债。
二、除了年龄限制外，公积金贷款担保人还得满足这些条件：
1、要有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定，具有完全民事行为能力的公民；
2、做担保人之前要连续缴纳6个月以上的住房公积金，且公积金缴存时间在1年以上，重要的是自己名下不能有公积金贷款，以及其它不良负债。
㈦ 太原公积金交了六个月能贷多少钱
公积金缴满六个月不能贷款。
公积金交了6个月并不能够贷款，也就不能够申请贷款买房了，因为缴纳年限不符合贷款要求。公积金贷款一般都需要缴纳12个月以上才可以申请，并且中间不可以有过间断。其次，公积金贷款额度能够有多少还需要看用户的公积金余额，以及当地对于公积金贷款额度的政策规定，每个地区的公积金贷款额度规定会有所差异。
㈧ 山西省太原市公积金缴纳几年可以贷款
根据太原市住房公积金管理中心最新的政策要求，公积金正常缴交半年以上即可申请办理住房公积金贷款。
㈨ 太原公积金贷款能使用几次
一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房。
家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理，需要连续缴纳12个月，就可以使用住房公积金贷款，可以贷所缴金额的贷款。
用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额。