西藏公积金贷款年限规定

1. 西藏住房公积金担保人可以变更吗

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西藏住房公积金贷款一般不需要担保人，除非是信用不良。
以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力；
2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定；
3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；
4、无公积金贷款余额及其它不良债务；
5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；
6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

2. 我从拉萨买了二手房，没有中介，怎样才能住房公积金贷款

你好。拉萨公积金贷款的政策是：

（一）贷款具备的条件
职工（以下称借款人或申请人）申请个人住房公积金贷款必须同时具备下列条件：
1、自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金满12个月以上；
2、本人以及配偶具有良好的个人信用；
3、本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款，或已办理过个人住房公积金贷款但已还清，且符合再次申请的有关规定；
（二）贷款办理
个人住房公积金贷款的对象，必须是已按规定缴存住房公积金的职工并且是购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人。应携带以下到管理中心办理：
1、购买：购买职工本人自住房的，提供购房合同及首付款；购买单位集资建房的，提供有关集资建房的批复文件，付款收据及参加单位集资建房的证明材料；购买“二手房”的，提供经房产管理局登记备案的购房协和房屋产权证、税契完税。购房或集资建房是配偶方的，提供结婚证复印件或结婚证明。
2、建造（翻建）：提供规划部门批准建房文件、建房施工合同及购买建筑材料（不含装饰材料）的。
3、大修：提供本人或人的房屋产权证、土地证、大修该房屋的施工合同、施工许可证和房屋安全鉴定证明。
4、符合上述条件，发给职工拉萨市住房公积金贷款申请手册包含以下内容：
（1）个人住房公积金贷款申请；
（2）身份证、户口薄等有效证明；
（3）婚姻状况证明；
（4）夫双方收入状况证明；
（5）单位协助扣款承诺书；
（6）职工购买、建造、大修自住住房；
（7）担保或抵押；
5、职工扣款账号或卡号。
办理流程：职工提供材料-管理中心审核-委托银行通知职工签订合同-办理贷款担保抵押-受托银行发放贷款
办理时限：贷款齐全，审核时限不超过7个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日

3. 内地公积金可以在西藏贷款买房吗

可以。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

4. 西藏公积金贷款条件及要求

西藏住房公积金贷款的条件及流程如下：
〈1〉贷款条件：
a、具有完全民事行为能力；
b、所购、建房屋，属国有土地上具有完全产权的房屋；
c、以所购、建房屋作抵押；
d、售房单位同意提供阶段性担保；
e、具有稳定的经济收入，有能够按时偿还贷款本息能力；
f、无不良信用记录、个人信用良好；
g、同意办理抵押房屋财产保险。
〈2〉贷款流程： 市民自办商品住房和经济适用房公积金贷款有五个步骤：
（a）符合贷款条件的借款人，在公积金贷款银行领取《公积金（或组合）贷款申请表》。
（b）提交《公积金（或组合）贷款申请表》、《公积金缴存及收入证明》、夫妻双方身份证、户口簿等有效身份证件、婚姻状况证明（如未婚需出具民政部门未婚证明）原件及复印件、已备案的购房合同及首付款收据、贷款银行要求提交的其他证明材料。
（c）签订《公积金（或组合）贷款借款合同》、《抵押合同》及贷款银行要求签订的其他协议文书。
（d）由贷款银行或借款人到房地产管理部门办理房屋抵押登记。
（e）公积金中心审批贷款、发放资金，贷款银行以转账方式划转到开发商账户，且通知借款人。

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

5. 西藏昌都公积金购房贷款年利率是多少

会按照你贷款期限和金额等因素，在公积金基准利率基础上做上浮后再贷款给你。1-5年，3.75%。5年以上，4.25%。不会直接按基准利率给你贷款。

6. 西藏住房公积金贷款43万15年利息多少

等额本息还款
贷款总额430000元
还款总额543865.63元
支付利息113865.63元
贷款月数180月
月均还款3021.48元

7. 工作在成都,购买的是拉萨的社保和公积金,有什么优势和劣势

优势和劣势是各地的经济发展不一样,地区不一样享受的待遇也不一样，在西藏退休有高原补贴,还有高原上有九到十一月的烤火补贴而四川没有。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

按规定缴存住房公积金一定期限以上各城市的期限不同，如长沙为12个月以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。