⑴ 我今年51岁，要买房办按揭最多几年
今年51岁，法定退休年龄60岁，那么最多只能申请贷款9年。不过，如果能够提供有稳定经济收入的子女承担连带还款责任，其贷款期限可适当延长至借款人法定退休年龄后5年。
⑵ 50岁以上的人还可以贷款买房吗
公积金最多贷到65岁，你这样就造成每月还款额超高，看你有无能力一个月还那么多钱了。
⑶ 我父亲今年51周岁想要办理住房贷款请问最多可以贷多少年
若在招商银行申请个人贷款，年龄加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。分行当地监管部门另有规定的，按照当地监管部门相关规定执行。
针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您致电95555选择3个人客户服务-3-9进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
（应答时间：2019年9月15日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
⑷ 贷款年限跟年龄有关吗
有关系的。
目前贷款最长年限就是30年，但并不是每个人都可以贷满30年，买房的贷款期限，
加上借款人的实际年龄，男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。
这两个数字是各自的退休年龄，所以如果你今年45岁是男性，那么按照规定，贷款年限最长就只能是20年。
拓展资料：
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
贷款安全是商业银行面临的首要问题;
流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
还款方式：
1、等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
2、等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
3、按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
4、提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。
5、提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
6、随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
⑸ 50岁以上按揭贷款最多可以贷多少年 / 房屋按揭
主要和你的年龄有关，大部分年轻人都可以贷款到30年，你也可以选择更少的20、15、10、5年等等。
一般银行规定贷款人最低年龄需在18岁、最高年龄男的60岁女的55岁(处级以上干部可顺延5岁)，贷款人贷款的年限不能超过最高年限和你实际年限的差，比如贷款人已经50岁了，贷款年限就不能超过10年，而且银行一般还会打个折扣，下浮2年，就是8年。男的上限是60岁。有公积金的话是65岁
女的上限是55岁。有公积金的话是60岁.用上限年龄-实际年龄=最大贷款年限。
⑹ 银行贷款年龄规定是多少岁
规定借款人年满18周岁，且不超过60周岁。为了防范风险，18周岁多一点，或者接近60周岁的借款人，申请无抵押贷款都比较困难，除非借款人的个人资质非常好，比如有大额存单、有商品房产等个人资产。
办理银行贷款时，银行会对贷款人的年龄进行限制，是各家银行自行规定的。比如农业银行规定，贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁;中国银行规定，男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁;工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。银行对贷款人年龄进行限制是银行控制贷款风险的一项措施，如果借款人年龄太大，贷款风险就会变得越高;如果年龄太小，没有稳定的收入，偿还能力也值得银行考虑。
超出年龄限制，一些银行推出了“父贷子还”的业务，比如农行推出的“父贷子还”个人房贷接力贷款业务，该业务是说子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。
申请该项贷款的时候，借款人需要满足以下条件：
1具有稳定的职业和收入;
2.预计有稳定的退休收入，以及完全民事行为能力;
3.无重大健康问题。
另外，申贷人子女需要满足以下条件才能成为连带还款人：愿意承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”等条件。借款人只要同时符合上述条件，银行将给予办理相关的书面合同。另外，未经银行书面同意并重新办理相应承诺前，被指定连带还款人不得变动。
⑺ 55岁买房可以贷款几年
55岁买房最多可以贷款15年，银行会根据申请人的资信条件以及经济实力综合评估决定。
我国对申请贷款有年龄限制，男性65岁、女性60岁以下才能申请。
最长贷款年限也有限制，一般情况下，申请贷款时的年龄+贷款年限不得超过70岁。
所以，55岁买房最多可以贷15年，如果不符合以上这些年龄限制条件会导致贷款失败。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"
房贷的参与方房贷?，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
⑻ 五十岁的老人能办贷款吗
银行和贷款机构一般都会对借款人的年龄有一定的要求，只是不同的贷款产品，规定也会有所不同。所以，有的贷款产品50周岁以上的人不能办理，但也有一些贷款产品，50周岁以上还属于贷款范围之内。
当然，就算50周岁以上还有资格去办理贷款，但因为借款人的年龄过大，所以风险也是很高的，那么银行拒绝批贷的可能性会比较大。
因此，建议在办理贷款的时候，找一个资信良好的人来做担保，这样贷款成功的几率会高一些。如果有足够的资产收入，还可以多提供资产收入方面的资料来证明自己的还款能力，而直接用资产作为抵押物来申请抵押贷款也行。
拓展资料：
贷款具备条件：
当下，申请个人贷款提前消费成为逐渐被人们接受的生活方式。先享受，再消费，个人贷款，让生活节奏日益加快的现代都市人得以舒缓各方面带来的压力。而这些年，银行通过对个人贷款业务的不断扩展，推出一系列周全、快捷的个人贷款服务。比如个人消费贷款中纳入了个人留学贷款、个人旅游贷款、个人汽车贷款等等。那么，各种类型的个贷业务，都要符合哪些条件呢？
一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。
一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。
二手房贷
1、借款人、出售人夫妻双方身份证、结婚证、户口簿、结婚证（单身证明）。
2、交易房产证，一般房产不超过15年。
3、房屋买卖合同。
4、首付款证明。
5、借款人收入证明、工资明细、银行流水等。
6、各银行所需要的其他材料。
7、房产共有人同意抵押的公正声明。