青岛开发区门头房贷款年限

❶ 青岛的各大银行房产抵押贷款对房屋年限有什么要求。

青岛的各大银行房产抵押贷款对房屋年限的要求是必须是20年之内的房子
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。

❷ 现在青岛购房贷款利率还是八五折吗，最长能贷多久了

现在青岛的购房贷款利率如果是首房首贷并且个人征信良好的情况下部分银行还是可以能申请到基准利率85折折扣，不过该部分银行申办85折的折扣有可能需要您办理一些相关银行业务作为附加条件的，但是诸如农业银行等等一些五大行，85折的折扣就已经取消！住房贷款最长贷款年限是30年，主要是跟房龄有关，一般是房龄+贷款年限不能超过40年！

❸ 商业贷款（门面房）最多可贷多少年

商业贷款贷多少钱和多少年是根据你的购房总价以及购房者的年龄、收入等情况看。一般来说首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。一般商业贷款的年龄是到了60-65岁就不能办理商业贷款了，一般是推后5年，可以贷款10年的样子，但具体的要以你贷款的额度，与和年龄，各地的银行政策不一样，具体的以银行那边为准。一般来说首套房最多贷总价的7成，二套房最多4成。年限根据借款人的年龄一般年龄加贷款年限不超过65到70这样。
各商业银行在按揭贷款期限方面有些许的差异，一般来说贷款期限最长为30年。个别银行还有一些其他要求，如农业银行规定借款人年龄加上贷款年限最长不得超过65年。中国银行规定外汇贷款最长不超过 8年。发放贷款的额度，各银行规定也不同，但总体看来，不高于房地产估价机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用的80%（以较低额为准）。而贷款利率都是按照中国人民银行规定的基准水平和浮动范围确定的，每年定一次利率。参考法条：中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中国建设银行个人住房贷款办法》、《中国工商银行个人住房贷款办法》

❹ 购买商铺商业贷款最多可以贷多少年

商铺按揭贷款期限一般最长为10年。

申请人条件

①具有合法有效的居留身份；

②具有购买商铺房的合同或协议；

③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；

⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

(4)青岛开发区门头房贷款年限扩展阅读：

申请资料

①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；

②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；

③首期款支付凭证；

④购买商铺的合同或协议；

⑤借款人家庭财产和收入证明；

⑥借款人身份证明；

⑦银行要求提供的其他资料。

商转公贷款需要满足五个条件：

1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；

3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；

4、所购房产已取得《土地房屋权证》；

5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。

此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。

❺ 青岛商业贷款买房贷款年限

贷款的最长年限 是按照你的年龄来算，60减掉你现在的年龄就是贷款年限。银行一般是按照这个来要求的

❻ 商铺贷款最多可以贷多少年

中行有个人商业用房贷款（包括商铺、商住两用房等），个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：
1、个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；
2、个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；
3、对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（其中办公用房不得超过20年）；
4、贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合中行规定的中高端客户可延至70周岁。因个别地区业务存在差异，建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

❼ 购买商业门头房如何贷款

条件
1、 具有合法有效的身份证明。 个人住房商业性贷款
本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。 2、 必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。 收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件；个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件；所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明（银行存单、有价证券、投资证明、房产等） 3、 具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。 4、 与卖方签定有效的购房合同或购房协议。 5、 支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。 6、 贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。 7、 贷款银行规定的其他条件。
编辑本段提供材料
1、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件。 2、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。 3、 贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。 4、 贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）。 5、 贷款人收入证明。 6、 房屋买卖合同原件一本。 7、 买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。 8、 所购买房屋的产权证复印件。
编辑本段贷款成数与期限和利率
1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。 2、 贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。 3、 贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表
编辑本段贷款流程
1、办理申请手续 个人住房商业性贷款
准备相关贷款材料。 2、银行初审。 3、购买保险。 4、银行复审。 5、签订《住房抵押贷款合同》。 6、与卖方办理房屋产权过户。 7、银行为该房屋办理抵押登记手续 8、交易中心出产证、银行取回他项权利证明，银行放款。
编辑本段还款方式
1、等额本息还款法 即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法。其特点是每月还款的本息和一样，容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。 2、等额本金还款法 即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。其特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。
编辑本段注意事项
1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定首付款与贷款比例。银行审批的贷款额度一般来讲是小于或等于申请的贷款额度，避免贷款额度不足而造成房屋买卖合同违约。 2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。谨慎的制定贷款及还款计划，如果你的预期收入有风险以及有较大的预期支出，将会削弱你的还款能力，从而影响你的还款资信。 3、预算还款能力。还款能力是决定可贷款额度的重要依据，其计算方式是：家庭平均月收入减去家庭平均月支出的余额，在计算时要考虑收入和支出的可能变化。 4、预算最高可承受的贷款额度。月还款能力与月还款额相等的贷款额度为其最高可承受的贷款额度。 5、首付款的宽松原则。首期付款不要把手头的现金用完，而应留有资金用于装修、配置、还款、投资、创业的费用。 6、评估所买房屋的贷款资格。若是房龄太久，贷款成数有可能达不到你的要求，还有一些房屋银行是不贷款的，比如拍卖的房屋。以免因不能贷款或贷款额度不足而影响你的购房计划，甚至因贷款原因不能支付卖方房款而造成违约。

❽ 青岛二手房贷款年限是多少

1，二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
2，贷款年限都是按照房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年。

❾ 关于青岛买房商业贷款的问题

可以贷，让公司给你出一份3000元的收入证明并加盖公司财务公章。

贷款年限最好放长一点（20-30年），贷款额度还的差不多的时候去转换为公积金贷款。

也可以拿到房产证以后，去提取你之前的住房公积金来还款或者用于房屋装修（公司开具提取住房公积金证明清单即可）。

希望可以帮助你，祝你乔迁新居，新春愉快。