赎楼之后再抵押贷款年限

1. 用房子抵押贷款买房子，最长可以贷多少年

办理抵押贷款年限如下：
购房贷款（商业贷款）最长可以贷款30年。
抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年。

2. 深圳银行办理红本房抵押贷款的年限一般是多长

一般情况下，房产抵押贷款的办理年限是在1-20年。房龄越大，贷款年限就越短。如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押，则不能超过20年。
深圳专业办理银行贷款服务(杨经理：132*4764*4370薇信同号)，红本抵押贷款额度八成以上，利息1分/月，按揭房短拆利息5分/月，当天放款，款利息3厘起，汽车抵押贷款利息低至9厘，押证不押车，可当天放款购车可做200万，车钱一起拿或选拿，查封房解封5%/月，赎楼1.8%/月，过桥万1.2/天，垫资3%月，空放8分/月。如果您有资金方面的要求，或有贷款方面的疑问可以随时来电。

3. 房龄，贷款多少年最合适，转按揭贷款流程

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
将原贷款办理同名转按时，在招行先办理一笔赎楼贷款，用于归还原贷款，之后发放一笔与原贷款品种对应的贷款，用于归还赎楼贷款。
由于各分行相关规定有所不同，您所在当地是否有开展此业务，请与当地网点个贷部门咨询。

4. 深圳按揭房赎楼再抵押银行贷款怎么办理

1.深圳按揭房赎楼再抵押银行办理赎楼方式有：
（1）、担保赎楼担保赎楼是担保公司使用其在银行的授信额度作为担保，这种赎楼方式的费用相对较低，但赎楼的周期较长，手续也较为繁琐。
（2）、现金赎楼。现金赎楼是担保公司或者投资公司出资(现金)赎楼，赎楼程序由担保公司使用自有资金通过委托贷款方式完成，期间的赎楼、注销、过户及抵押等手续皆由担保公司按买卖双方公证委托内容全权代办。其特点是方便快捷，办理时间短，但须支付一定费用的赎楼金。
2.深圳按揭房赎楼再抵押银行贷款办理流程：
个人（公司）按揭房抵押贷款： 提交申请资料——银行审批——审批通过后赎楼（把房产证赎出）——国土局注销并重新办理抵押登记——原件抵押银行——银行放款
3.按揭房赎楼再抵押贷款需要的资料：身份证,户口本,婚姻证明,收入证明,资产证明,银行近一年还款清单,近半年银行流水,贷款抵押合同
4.按揭房再抵押银行贷款申请条件：（1）、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；（2）、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；（3）、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；（4）、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件

5. 请问东莞二手房交易买卖，卖家有按揭尾款要赎楼，卖家到收回全款要多长时间

二手房交易流程：

1.买卖前的房屋和产权审核，了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，确认房屋产权归属。

2.买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。

3.确定房屋产权再交定金，若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。当卖方不再为该房还贷，则进入交定金环节。一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同。

4.签订正式合同，交首付之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。

5.过户，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。在拿到房产证后，买方回银行办理房产抵押，银行之后会给卖方打余款，买方每月按时还贷。

6.交房，做好房屋的物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。

(5)赎楼之后再抵押贷款年限扩展阅读：

二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

6. 提前还贷解抵押的流程是什么银行还贷解抵押周期是多久

一、提前还贷以及解压的流程和注意事项

流程：

1. 借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金；

2. 给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项；

3. 按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请；

4. 借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续；

5. 将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

6. 借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去当地建委办理解抵押。

注意事项：

1. 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保。

2. 借款人想提前还房贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。

3. 借款人如果要提前还房贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。

二、周期

银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人房贷提亲还款申请后要审批。

结清之后银行开具结清证明，归还他项权利证。

解压只需去当地建委办理，人多的时候需要排队。

所以一般需要一个月左右的时间。

7. 银行办理按揭贷款，最多能贷几成，最长可以贷款多少年

房产按揭贷款是最少5年最长30年，也非决对正常情况的借贷人年龄加上贷款年限是不能超过60周岁的，银行抵押贷款要求查询半年不超次数8、愈期俩年内不能连3累6，个别商业银行可放至累9，
资方当然是另说，有改征信有要求真实的都有，个人资金可无视，当愈不用结清，房产有价值就，灵活配资，
垫资摆帐，赎楼

8. 房屋可以二次抵押贷款吗

您好，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

9. 同贷书下来了卖方赎楼一般需要多久时间

一般的话7个工作日，要是金融公司办理的话，会快点