Ⅰ 公积金贷款房龄加贷款年限不能超过多少年
一般情况下是不超过30年，但也有借款申请人年岁偏大，贷款年限只能按照不超过65岁来把握。
Ⅱ 贷款年限和房龄的关系是怎样的
大部分银行规定，房龄加贷款年限不能超过35年，公积金贷款时，房龄十年以内的贷款成数是6成，而房龄是20-30年的，贷款成数只有3成，对一些高龄房产，银行甚至会直接拒绝放贷。所以房龄越老，贷款的年限越短，成数越低。
Ⅲ 公积金贷款年限是多少
法律分析：公积金贷款年限根据借款人年龄、房龄、土地剩余使用年限计算，最长不得超过30年，借款人年龄与贷款年限相加之和不得超过65岁，贷款到期日不得超过土地剩余使用年限。在房价居高不下的现代社会，很多人要完成买房的梦想，就必须要依靠贷款。很多有公积金的人在贷款买房时首先会选择公积金贷款。一般而言，住房公积金贷款的期限为1至30年，如果你要买的是二手房，那么贷款的期限则为1到10年。
一、住房公积金贷款买房能贷多少年
目前我国住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。
住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。如果是买新房，那么贷款的最长时限为30年，二手房公积金贷款一般最多为10年，有些地方可以放宽至15年。
二、用公积金贷款买房的方式
首先，贷款人需要向所在的住房公积金管理中心提出相关的书面申请，并填写好住房公积金贷款申请表，要如实提供有关的资料。
其次，贷款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查通过后，贷款人可以和中心签订相关合同或者协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险。
第三，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，相关银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续。贷款手续办好后，贷款人可以查询好每个月要还的贷款是多少，以及要还贷的总额，可以说是非常的方便了。
虽然房价高，但是对于有工作且单位给交住房公积金的人来说，贷款买房也是非常好的一种选择。每个月用公积金还贷非常轻松。值得注意的是，公积金贷款的首要条件是必须要交满六个月以上的公积金，贷款年限最高是三十年。
法律依据：《贷款通则》 第十一条 贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
Ⅳ 公积金贷款房屋年限要求
法律分析：如果是省直公积金，要求房龄和公积金贷款年限加起来不超过40年，总贷款额不能超过房产总价的50%，且必须在可贷额度以内，房龄超过20年的房源，首付款不得低于6成。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
Ⅳ 银行规定房龄加贷款年限不能大于多少年–贷款（
多数商业银行规定，房龄加贷款年限不得超过40年，兴业银行要求房龄加贷款年限不超过35年，邮政银行可以放宽到45年，汇丰银行只做15年之内的出让地。多数银行只针对20年内的房屋贷款，光大、邮政、农行可放宽至25年内，只有中国银行可以接受30年房龄。
Ⅵ 住房公积金贷款期限是多久
住房公积金贷款期限是30年，其总年限以房龄和贷款年限相加进行计算。借款人年龄与贷款期限相加之和不得超过65岁，贷款到期日不得超过土地使用的到期年限。
【法律依据】
《贷款通则》第十一条
贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
Ⅶ 公积金贷款对房龄有何要求
一、公积金贷款对房龄的要求：
1.砖混结构(混合结构)，47年-房龄；
2.钢混，57年-房龄。
如果是省直公积金，要求房龄和公积金贷款年限加起来不超过40年，总贷款额不能超过房产总价的50%，且必须在可贷额度以内，房龄超过20年的房源，首付款不得低于6成。
二、贷款年限和房龄的关系：
1.银行政策，银行对于房贷的年限是有要求的，通常是不超过30年，有银行缩短了贷款最长年限，比如北京，二套房贷款期限最长年限缩短到25年。
2.借款人的还款能力，能贷多少年与还款能力也是有很大关系的，银行审查借款人收入时，要确定收入足以偿还月供，房贷月供与收入的关系为：月供≤月收入X50%。
3.借款人的年龄，公积金贷款最长时间：市属：70-夫妻双方年龄大的人的年龄，国管：69-夫妻双方年龄大的人的年龄。
4.房屋的房龄，一般是30年内房龄；最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)。有银行规定，贷款年限+房屋房龄不超过30年，有的规定不超过40年，也有规定不超过50年的。
【拓展资料】
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
Ⅷ 住房公积金贷款买二手房能贷多少年
如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款业务，职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
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Ⅸ 公积金贷款年限
摘要：公积金贷款年限根据借款人年龄、房龄、土地剩余使用年限计算，最长不得超过30年，借款人年龄与贷款年限相加之和不得超过65岁，贷款到期日不得超过土地剩余使用年限。在房价居高不下的现代社会，很多人要完成买房的梦想，就必须要依靠贷款。很多有公积金的人在贷款买房时首先会选择公积金贷款。一般而言，住房公积金贷款的期限为1至30年，如果你要买的是二手房，那么贷款的期限则为1到10年。_br_
法律分析：公积金贷款年限根据借款人年龄、房龄、土地剩余使用年限计算，最长不得超过30年，借款人年龄与贷款年限相加之和不得超过65岁，贷款到期日不得超过土地剩余使用年限。在房价居高不下的现代社会，很多人要完成买房的梦想，就必须要依靠贷款。很多有公积金的人在贷款买房时首先会选择公积金贷款。一般而言，住房公积金贷款的期限为1至30年，如果你要买的是二手房，那么贷款的期限则为1到10年。
一、住房公积金贷款买房能贷多少年目前我国住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。如果是买新房，那么贷款的最长时限为30年，二手房公积金贷款一般最多为10年，有些地方可以放宽至15年。
二、用公积金贷款买房的方式,首先，贷款人需要向所在的住房公积金管理中心提出相关的书面申请，并填写好住房公积金贷款申请表，要如实提供有关的资料。其次，贷款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查通过后，贷款人可以和中心签订相关合同或者协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险。
第三，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，相关银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续。贷款手续办好后，贷款人可以查询好每个月要还的贷款是多少，以及要还贷的总额，可以说是非常的方便了。虽然房价高，但是对于有工作且单位给交住房公积金的人来说，贷款买房也是非常好的一种选择。每个月用公积金还贷非常轻松。值得注意的是，公积金贷款的首要条件是必须要交满六个月以上的公积金，贷款年限最高是三十年。
法律依据：《贷款通则》 第十一条 贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。