士兵贷款买房的最高年限

㈠ 现役军人购房有哪些规定和要求

在国家总后勤部下发的《军人住房公积金贷款管理办法》中，对现役军人用公积金贷款买房的优惠利率有明确的条文说明：军人在购买首套住房时，可享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。这项政策对于拓宽军人购房筹资渠道，推进军人住房保障社会化，减轻军人购房经济负担，增强军队凝聚力、吸引力、激发官兵投身强军兴军实践具有重要作用。

贷款偿还。按照合同规定如期还本付息，逾期贷款由银行依法予以追还；

贷款利率。执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，遇有住房公积金贷款利率调整，军人住房公积金贷款利率相应调整。

《办法》明确了军队各级有关部门在军人住房公积金贷款管理方面应履行的职责，以及对违规办理住房公积金贷款的处罚规定。

㈡ 退伍军人首套房贷款政策

退役军人购买自住普通商品住房的，可提取住房公积金直接支付首付。退役军人荣获一等功及以上的购买普通自住住房首次申请住房公积金贷款的，贷款额度按本市最高贷款限额上浮50%；荣获二等功及三等功首次申请贷款的，贷款额度按本市最高贷款限额上浮25%；贷款发放需要轮候时，优先保证退役军人的公积金贷款发放，轮候时间减半。
拓展资料；一、贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
二、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
三、利融网作为国内领先的消费信贷信息服务企业，是国内唯一一家开展了MBA助学贷款项目的企业，其给MBA新生提供的过桥助学贷款可以帮助学生轻松解决学费问题。MBA新生只要凭录取通知书就可以到利融网申请一到二十万元不等的低息助学贷款，如果采用等额本息方式还款月息甚至低至0.7%，比银行信用卡分期的利息都低。等用利融网提供的这笔过桥助学贷款入学以后，MBA同学就可以向学校申请利息更低的国家助学贷款，然后用国家的低息贷款一次性偿还学费过桥资金。如此操作只要借款者在申请时注明先息后本服务，即在入学前到利融网申请先息后本形式的助学贷款。申请期限最好是6个月，9月份申请的国家助学贷款一般要在次年2月份才能审批到账，如此的话MBA新生就无需为要一次性付清的高昂学费而苦恼了，通过助学贷款轻松完成学业。
四、贷款额度:借款人提供建设银行认可的质押、抵押、第三方保证或具有一定信用资格后，银行核定借款人相应的质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度。质押额度不超过借款人提供的质押权利凭证票面价值的90%;抵押额度不超过抵押物评估价值的70%;信用额度和保证额度根据借款人的信用等级确定。

㈢ 现役军人买房贷款可否

可以的，请准备好贷款买房相关资料，选择一家银行贷款即可。

• 申请购房贷款应提交的资料：

（1）个人住房借款申请书；

（2）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（3）经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

（4）合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件；

（5）抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

（6）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

（7）银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

（8）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明；

（9）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；

（10）如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

（11）贷款行规定的其他文件和资料。

以上资料仅供参考，所有细节请咨询购房楼盘贷款相关人员。

• 贷款流程：

1. 在欲贷款银行的贷款业务部门提出贷款申请，并提交抵押物品（一般均为不动产，即房屋且须有产权证）；

2. 提供收入证明【至少任选其一】：
   工资证明/银行流水/所得税税单/社保记录/其他收入证明。
   

3. 放款银行有专门的评估公司对抵押房产进行市值估价（评估公司系该银行合作伙伴，并非单一公司，而是许多家，贷款公司可在其评估公司名单之中任选一家），估价参考条件包括房屋所在地理位置、房龄、装修程度、用途等。

4. 房屋手续齐全，市值评估结束后，放款银行会根据抵押房产的市值按一定比例放款（放款比例约为估价的40%至60%，一般情况下，都会按50%的比例放款；建行比例会较高，约为70%，原因系建行的利率较高，详细情况在后面利率部分会详细说明）；

5. 将欲抵押的房产在产权处办理他项置押业务（该环节较为耗费时间，如按正常程序进行约需20天，如利用其他相关资源，时间可缩短至一星期）；

6. 他项置押业务办理通过后，在贷款银行办理贷款合同的签订，进而放款（此环节正常时间需要10个工作日，如顺利一星期左右即可拿到贷款）。

• 贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；

  贷款期限：一般最长不超过30年。

  贷款利率：贷款期限为1年以下的：4.35%，为1-5年（含5年）的：贷款年利率为4.75%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4.90%（按央行发布时间及各地政府实际情况为准）。

㈣ 现役士兵买房可用公积金贷款吗

摘要

㈤ 请问当几年兵能用公积金贷款买房呢

公积金一般满半年就可以
具体可以问问所在地公积金管理中心
但是在做房贷期间不能中断

㈥ 军人购房政策2021

摘要 现役军人公积金贷款政策消息

㈦ 军人买房有限制吗能不能申请贷款买房

军人买房有限制吗？能不能贷款买房？军人作为保护国家的战士，生活艰苦，但相对来说经济收入的水平不是很高，这也让很多想在退伍或者转业后拥有一套自己的房子的军人，在钱上面面临了难题，那么军人买房能申请贷款买房吗？军人申请购房贷款的流程是什么？

军人买房能申请贷款买房吗

现役军人（必须是军官）是可以进行申请贷款买房的，但是必须出具所在的部队团级以上的单位开具的收入的证明和现役的军官证方可办理购房贷款申请。贷款的年限是可以根据还款占收入的比率来确定，一般的要求月供不超过收入的的50％。

此外，军人是不能办理公积金的贷款的，如果要购置的新的商品房，你可以咨询售楼的小姐，让她帮你预算一下你的首付以及分期的付款的利息，如果你是购买的二手房，你可以找经纪人来帮你进行预选，经过考虑后你再决定是否需要购买，然后签订合同。本息的还款压力比较小，每个月都还的一样多的钱，总利息比本金的还款要多一些的，提前还的贷款比较合适。本金的还款前期的压力比较大，以后每月逐渐递减，总利息比本息的还款要少一些，提前还的贷款不合适。所以如果你的收入在不是很高的情况下，建议你去选择等额的本息还款法。

军人贷款买房的流程是什么

1、需要贷款人去银行来填写申请表，并需通过信贷员的初审，如果审核通过的话将会给予开具出《申请通知单》；

2、需要带上身份证、户口本、婚姻的证明、购房的契约、首付款的发票、收入的证明，以及其他的贷款行所需的资料交与指定银行指定的律师事务所；

3、再经过律师的审阅并向银行出具了《法律意见书》和《见证书》，对借款的申请人的身份以及资信的情况作评估，收取有关的费用；

4、到银行货台采购的房子稳妥，并一次性的交齐房子稳妥的费用；

5、银行对告贷的申请人的资信的资料进行复审；

6、批阅通过后，由律师组织与告贷的申请人签定个人的住房告贷告贷合同、担保合同，托付转账。

（以上回答发布于2016-07-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈧ 军人买房限购吗

法律分析：现役军人可以在驻扎地购买商品房，不受纳税政策和居住年限影响，但不能购买经济适用房和限价房。现役军人买房贷款条件：1.申请人及配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。2.申请人为武警部队在职或退休干部、士官。3.申请人已获得武警部队后勤部批准的贷款资格。4.申请人已参加部队公积金缴存，且夫妻双方均未申请过部队或其他地方公积金贷款。5.申请人有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的意愿和能力，且信用良好。6.所购住房为家庭首套住房，有符合规定比例的自筹资金作为首付款。7.符合购房地的购房、贷款政策，符合贷款行和部队规定的其他条件。

法律依据：《退役士兵安置条例》 第八条 国务院退役士兵安置工作主管部门和中国人民解放军总参谋部应当制定全国退役士兵的年度移交、接收计划。退役士兵有下列情形之一的，可以易地安置：(一)服现役期间父母户口所在地变更的，可以在父母现户口所在地安置;(二)符合军队有关现役士兵结婚规定且结婚满2年的，可以在配偶或者配偶父母户口所在地安置;(三)因其他特殊情况，由部队师(旅)级单位出具证明，经省级以上人民政府退役士兵安置工作主管部门批准易地安置的。易地安置的退役士兵享受与安置地退役士兵同等安置待遇。

㈨ 关于军人如何贷款买房的问题

1.办理公积金贷款军人是不允许作为主借款人的(如果你登记了可以以你爱人为主借款人,你可以辅助还贷).
2.只能商业贷款.
3.如果你是购买新商品房的话,是先看好房子后,有售楼员帮你算如何贷款,需要交多少首付款和需要交多少费用,然后你在决定是否购买,最后签定合同办理贷款.
如果买的是二手房的话也是先看好房子,有经纪人帮你计算相关费用,然后签定合同,过户和贷款同时进行办理.
4.本息还款压力比较小,每个月都还一样多的钱,总利息比本金还款要多一些,提前还贷款比较合适.
本金还款前期压力比较大,以后每月递减,总利息比本息还款要少一些,提前还贷款不合适.
年轻人一般都选择等额本息还款法.