❶ 现在买房办房贷，单身必须要共同还款人了
现在银行为了规避贷款风险，单身人士办理房贷是必须要有共同还款人的，一般由父母来作为共同还款人提供相应保证
❷ 单身买房，需要父母做共同还款人，爸爸56，妈妈54，贷款80万，最多能贷多少年
一、共同还款人年龄会影响贷款年限的。
二、房贷共同还款人一般要求以下几点条件：
1.有稳定的工作及收入，具备还款能力；
2.信用记录良好，无逾期记录等等；
3.能提供与主贷款人的关系证明，如结婚证、户口簿。
当然最重要的一点是，对方愿意做你的共同还款人。
二、依据《中华人民共和国担保法》
第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
❸ 男友贷款买房,我是第二还款人,我名下是否有贷款
还有货返款，我是第二货款人，我名下是否有货款肯定有的，两个人一起共同承担
❹ 买房贷款第二还款人是什么意思
咨询记录 · 回答于2021-03-30
❺ 房贷共同还款人的权利和义务是什么
1.房产证上写你一个名字,他为担保方...如果写你们俩名字,房子的所有权就是你们共同所有的了.
2房产证上写他的名字.以后他买房当然是二套房....对他买房要是按揭有点影响(银行贷款利息)
3.共同还款人解除,当然要贷款还清...如果你提前手上有20w..就提前去银行还调..后期的利息就没有了...如果把他名字加上,以后改成你一个的名字,还要他的同意..要到当地房管局做权属变更...(这样情况算一半过户了){
建议有关问题到想要按揭的银行去咨询....你所购买的小区开发商应该给你代办手续的.....去开发商和银行 ...
共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。
共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚，如父母、子女和兄弟姐妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等……与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人。
❻ 两人未婚共同购房时，贷款中主贷人和次贷人有什么区别
没有区别，也没有影响，在办理房贷中，如果有一方征信不好或银行流水不高，可以由另外一方征信好或者银行流水高的去做主贷人。主贷人被认定为主要还款人，次贷人为第二还款人。如果主贷人还不上贷款，第二借款人有义务要还款。在房屋所有权上也没区别，只要房产证登记了两个人名字，那么房产就是二人共同所有。
❼ 单身买房贷款需要共同还款人吗
单身贷款买房需要注意什么？
首先的看你是什么情况，单身是离异未再婚还是未婚。
1、离异 需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明
2、未婚 提供民政局开的单身证明原件盖章的，年龄（小于国家法定年龄的不需要提供单身证明）
3、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人
单身买房贷款之需要提供的基本资料
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单（必须加盖银行业务受理单）或者相应财力证明、购房的首付凭证（原件及复印件2份）
（2） 保证人的资信证明材料。
（3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
（4）建设银行规定的其他文件和资料。
（5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。
（6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
（7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
（8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
（9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
单身买房贷款之提供银行材料
申请贷款时银行主要考察房产是否符合抵押和贷款的条件，然后就是需要借款人具有足够的还款能力。
银行一般会要求借款人提供身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件（盖公章）、其他资产证明（如个人名下的房产或车或大额存款或基金、股票等等）。
单身买房贷款之建议
1、尽量选公积金
若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。
2、二手房也是一个不错的选择。
单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。一般来说，新房首付基本都在10万元以上，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭、购置新房积攒些经济基础。
❽ 单身买房还要找共同借款人
不需要的，可以以单个人名义购房，并且申请按揭贷款。
1、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
申请办理按揭贷款时需要买卖双方到房管部门网签合同后就要到银行申请二手房按揭贷款，之后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记、到银行支取贷款。
❾ 共同还款人年龄会决定贷款年限吗
一、共同还款人年龄会影响贷款年限的。
二、房贷共同还款人一般要求以下几点条件：
1.有稳定的工作及收入，具备还款能力；
2.信用记录良好，无逾期记录等等；
3.能提供与主贷款人的关系证明，如结婚证、户口簿。
当然最重要的一点是，对方愿意做你的共同还款人。
二、依据《中华人民共和国担保法》
第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条
当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。