① 请问父母名义买房可以贷款吗
以父母名义买房可以贷款。
申请贷款客户需具备的基本条件：
具有合法有效的身份证明。
年龄为60周岁以下，加贷款年限不得超过70岁。两个（含）以上申请人申请借款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。
具备按时偿还贷款本息的能力。
遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件
② 父母年纪大了，用小孩的名息贷款买房，可以贷多少年
您好，如果父母老人年纪大了，不建议用以父母名义购房。商贷可贷30年。但商贷的基准条件是与年龄相关。贷款年限，男性为70岁，女性为65岁。建议以孩子名字购房，但是以孩子的名义是需满18周岁，并且要签订直系亲属还款方案，不满18周岁会判定无还款能力。18岁以下需全款购买。并且现在还有接力贷款方案，用父母的名义购房，然后子女来还贷，也可设定最高年限30年。
③ 60岁贷款买房能贷几年
60岁买房可以贷款的最高年限为10年。根据我国的贷款申请年龄限制规定，男性年龄不得超过65岁，女性不得超过60岁，同时，申请贷款时的年龄与贷款年限相加不得超过70，所以，如果60岁申请贷款买房，最高的可贷款年限为10年。
一，是多咨询银行，因为现在有很多银行放宽了贷款年龄，只是在贷款额度、年限上可能有所限制。
二，是可以考虑银行的接力贷，比如农业银行，这种贷款，简单来说，就是父母和子女共同申请的贷款，父母作为借款人年龄偏大，可贷年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人以延长还款期限，银行主要看重子女的未来预期收入及偿还能力，把子女作为共同借款人，银行贷款风险得到了最大程度的控制。
三，接力贷的的贷款要求、贷款额度、贷款期限和贷款利率以及办理流程与普通的房贷办理差不多，这种贷款产品的好处在于可以顺利解决年龄较大的借款人申请房贷时遇到的贷款年限及贷款额度问题，弊端在于不是每家银行都有这类产品，因而申请银行有限。
四，根据当前个人住房按揭贷款借款人的年龄上限规定，男性为65岁、女性为60岁，如果是夫妻双方共同申请贷款，则以年限更长的一方为准。也就是说，如果男方55岁，女方48岁，那么最多可申请贷款12年。
五，有些股份制银行情况要宽松一些，中老年人贷款购房的情况，根据该行目前规定，男性贷款年限可延伸到70岁，女性则为65岁，只要中老年人有收入证明就可以申请房贷，贷款年限为男方不超过70岁，女方不超过65岁，手续齐全的情况下，审核通过大概一个半月能放款。
④ 接力贷什么意思
什么是接力贷？
接力贷是是个人住房接力贷款的简称。是指以子女或父母作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与子女作为共同借款人而办理的个人住房贷款，对于子女已婚的,其配偶也作为共同借款人。
什么情况下可以申请接力贷？
1.购买一手房和二手房都可办理个人住房接力贷款。
2.共同借款人均具有完全民事行为能力。
3.如果父母年龄偏大，按现行规定（借款人年龄贷款年限≤70可办理的贷款年限较短，月还款压力较大，可通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限。
4.如果子女目前收入偏低，但预期未来收入情况较好，按现行规定可贷金额较少，可通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金融。
⑤ 62岁接力贷可以贷几年
62岁去申请接力贷究竟可以贷几年，主要得看作为共同借款人的子女年龄多大。
像作为共同借款人的子女若年龄40岁，而贷款银行规定贷款年龄+贷款期限之和不能超过70岁的话，那62岁去申请接力贷是有机会申请到30年的房贷的。当然，大家需要注意，一般房贷最长也就能贷款30年。且不同的银行，对于贷款年限的规定也不同，像有的银行是规定贷款年龄+贷款期限之和不能超过65岁，而有的则是规定不能超过75岁。
若按上述例子同样的条件，只是贷款年龄+贷款期限之和改为不能超过65岁的话，那62岁办理接力贷，最多有可能办到25年的房贷；而若作为共同借款人的子女年龄是30岁，那也有可能办到30年的房贷。
【拓展资料】
所谓“接力贷”，其实就是指父母作为主贷人，其子女或子女与其配偶作为共同借款人来申请贷款购买住房（注意子女要作为共同借款人，那就必须得是所购房屋的共有人才行）。这一贷款方式有助于提升贷款的额度，延长贷款年限。
一、什么情况下可以申请接力贷？
购买商品房和二手房都可办理个人住房接力贷款。
如果作为父母的借款人年龄偏大，按银行规定可以办理的贷款年限较短，月还款压力较大，可以通过指定子女作为共同借款人来延长还款期限；
如果作为子女的借款人预期未来收入情况较好，但目前收入偏低，按银行规定可贷金额较少，可以通过增加父母作为共同借款人来增加贷款金额。
二、接力贷有什么限制？
1. 首先要符合北京限购政策，其次作为共同借款人的父母和子女均具有稳定职业和收入，父母退休的话，还要有退休工资和退休证。最后，共同借款人收入之和要具有偿还贷款本息的能力，收入证明要覆盖所有负债的二倍。
2. 有年龄要求，父母中年龄较大的一方一般不超过65周岁（不同银行要求不同）。 父母的年龄不能太大，否则已经失去做贷款人的资格。
3. 不是所有的银行都能做“接力贷”。由于信贷政策变化大，并非所有的银行都会承接“接力贷”业务。所以，在选择接力贷前，务必要提前咨询清楚，看选择哪一家银行为好，并且尽量预留一定的灵活预算空间，以防政策可能发生变动。
三、接力贷的特点
优点：
可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制。
缺点：
接力贷可能会导致父母和子女之间因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。有些银行可能子女在征信报告上会显示负债。
四、接力贷申请条件（以农行为例）
1. 作为共同借款人的父母须具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，且年龄不超过六十岁；
2. 作为共同借款人的子女也须具有完全民事行为能力，有较好的职业前景（不限于有稳定的工作和收入）；
3. 本笔住房贷款月还款额与共同借款人家庭合计收入之比应不高于50%，共同借款人家庭月所有债务支出与其月合计收入之比应不高于百分之五十五。
五、接力贷办理流程
满足贷款条件后，借款人可以按照以下步骤办理接力贷：
向银行提出接力贷申请——银行审查、审批——审批通过后，与借款人签订贷款合同——发放贷款——借款人按时足额还款——办理贷款结清手续。
⑥ 接力贷父母年龄有限制的吗
接力贷父母年龄有限制的。接力贷要求父母作为共同还款人时，年龄不能超过六十周岁，并且贷款年限+共同借款人年龄不大于70年。
因为借款人在借款时，银行会对借款人进行审核，而父母作为共同还款人，也是需要对父母的工作单位、收入流水等情况进行审核调查，如果年龄太大，那么银行可能会认为父母没有还款能力，可能也不会通过借款人的借款审核。
另外，根据规定，借款人以及共同借款人都有良好的征信状况，无不良征信记录，共同借款人中的子女任何一方，有较好的职业前景，不一定有稳定职业和收入，但要具有100%民事行为能力。贷款的月还款额不应该高于共同借款人家庭月总收入的50%，共同借款人家庭月所有债务还款应不高于月总收入的55%。接力贷父母是有年龄限制的，根据规定办理接力贷的时候父母作为共同借款人必须是具有完全民事行为能力的，有稳定的工作和收入，并且年龄不能超过六十周岁。到六十周岁时已经达到了我国的法定退休年龄，势必父母的收入情况是会有所变化的。
拓展资料：根据规定，借款人以及共同借款人都有良好的征信状况，无不良征信记录，共同借款人中的子女任何一方，有较好的职业前景，不一定有稳定职业和收入，但要具有100%民事行为能力。
法律依据：
⑦ 接力贷和其他货贷有什么区别利率高可贷多少年可用公积金还
接力贷的本质其实就是以老人的名义买房，按照子女的条件进行贷款，和正常的房贷并没有特别的区别，利率也是按照市面上正常的首套和二套来进行，不会提高，贷款的具体年限根据子女的年龄来算，这点是比较有优势的，通常可以达到30年，要看子女的具体条件。如果房子的名字是老人，子女的公积金是无法使用的，既不能贷款也无法还贷。
⑧ 以爸爸的名义买房，可以共同还贷款吗
买房者用父母的名额买房，房产证写父母的名字，父母作为主贷人，子女作为他们的共同还款人也就是担保人，向银行申请房贷。不过这种接力贷也是有限制的
一、有年龄要求，一般不超过65周岁。父母的年龄不能太大，否则已经失去做贷款人的资格。
二、最多只能贷五成。无论借款人有没有房子，只要是“接力贷”，全都当做已有一套房子执行。假如父母已经有过贷款记录(在异地的也算)，则首付七成。
三、贷款年限与父母年龄没关系。可以贷款年限的计算方法如下：
1.贷款年限+楼龄不大于50年。
2.贷款年限+共同借款人年龄不大于70年。
从这两个公式来看，贷款年限多少，楼龄的决定因素更大。
四、不是所有的银行都能做“接力贷”。这里还需要特别提醒：由于信贷政策变化大，目前杭州并非所有的银行都会承接“接力贷”业务看看选择哪一家银行为好，并且尽量预留一定的灵活预算空间，以防政策可能发生变动。