Ⅰ 我今年35岁要买一套98年的公寓房，商业贷款能贷款多少年
每个银行的贷款年龄是不一样的，有些银行要求最大供款年龄为70岁，有些银行要求65岁，还有银行要求60岁的，有些银行还要求男女最大供款年龄不一样（一般女的比男的少5年），要看你具体向哪个银行申请贷款
Ⅱ 买房贷款年龄有限制吗
(1)银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款的年限越长,反之,贷款年限就较短。一般情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限准则。
(2)现在向银行申请房贷,不仅要求申请人要具备完全民事行为能力,而且还需要借款人具有一定的还款能力,其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。但是未成年人并无工作亦无收入,因此是没有资格申请贷款的,银行不会为其办理任何贷款。
而其中的老年人,年纪较大一些的,一般也难以还清贷款。公积金贷款就对年龄有明确的年龄限制:如果购房的人按时缴存了公积金贷款,并且有公积金贷款的资格的情况下,按规定,公积金贷款的最长年限不超过借款人退休后5年。比如男性是60岁退休的,那么最长年限只能贷到借款人65岁;女性是55岁退休,那么最长年限只能贷款到借款人60岁时为止。但是商贷不同,而且每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同,随着银行的额度情况来不断变化调整;多数情况下会比公积金贷款人年限稍短。
可见贷款购房是有一定的年龄限制的,个人在办理贷款之前需要充分了解贷款购房的年龄要求,以期更好的使用贷款购房。
Ⅲ 现在35岁了买房子贷款能贷多少年
现在35岁了，买房子一般最长能贷款30年。
①
一般规定贷款年龄，男65岁，女60岁；
②
部分银行规定男60岁，女55岁；
③
部分银行将年龄限制放宽到70岁以下；
④
在贷款的时候银行会综合考虑，对利率进行适当上浮。
Ⅳ 女士35岁买房可以组合贷款几年
20-25年可以的
Ⅳ 贷款年龄限制是多少
若在我行申请个人贷款，目前规定贷款人的年龄需年满18周岁，且年龄+贷款年限不得超过70岁。
Ⅵ 35岁，房贷能30年贷款不
应该可以的，请一定不要有所畏惧，所以请赶紧去贷，好不好，不要不要了，当你发现的时候就晚了。不要犹豫，不要徘徊。
Ⅶ 贷款买房子有年龄限制吗
退休年龄为准。减去你的实际年龄就是你能贷款的最大年限。
（1）银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款的年限越长,反之,贷款年限就较短。一般情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限准则。
（2）现在向银行申请房贷,不仅要求申请人要具备完全民事行为能力,而且还需要借款人具有一定的还款能力,其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。但是未成年人并无工作亦无收入,因此是没有资格申请贷款的,银行不会为其办理任何贷款。
Ⅷ 35岁贷款能贷30年吗
可以，35岁贷款买房最多可以贷30年，一般男性购房贷款最多可以贷款至65周岁，女性则是60周岁。而贷款买房的最多贷款年限为30岁，如果是35岁办理房贷的话男性能贷款30年，女性能贷款25年。
拓展资料：贷款买房需要注意什么
1、申请贷款额度要量力而行
在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
2、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。
3、要选定最适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。
4、向银行提供资料要真实
应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的。
5、提供本人住址要准确、及时
提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
6、每月要按时还款避免罚息
每月应按约定还款日，银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。
Ⅸ 房款按揭35岁以后就不能贷20年了吗
以前银行规定若借款人为女性，实际年龄加上贷款年限不能超过55岁，若为男性则不能超过60岁。金融危机前后，多家银行又将这一标准陆续放宽到男女性都不超过65岁，鼓励消费者买房。现在是男性可以贷款到65岁女性是60岁，开发商跟你说超过35岁只能贷10年是因为贷10年的比较容易，银行审批的夜比较好审批，一般贷的年纪越大银行会考虑到自己的风险，审批会很严，对你的收入要求是很高的