A. 首付房子能抵押贷款吗
首付的房子是不可以抵押贷款,因为首付买房是贷款买房,如果想再次申请抵押贷款,还款余额必须要满足二次抵押贷款的条件,不过是可以通过别的方法来得到贷款的,比如用抵押物抵押贷款:借款人可以抵押自身的固定资产来贷款;首付分期:与开发商签订贷款合同,在期限内补齐尾款即可。
【拓展资料】一、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项,当然支付也可以高于这个额度,但是不能低于它,余下的从银行贷款。从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。2013年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。2016年3月25日,上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。
二、开发商垫付首付款,让“零首付”得以实现,这看似“免费午餐”的背后却暗藏风险。山东大学经济学院教授李铁岗说,面对各地房地产市场频频降价的情况,房地产公司被迫采取促销办法,回收现金流。天下没有免费的午餐,开发商垫付首付款,有的是要偿还利息,有的通过暗地提高房价拿回收益,反而变相提高了房价。“购房者还贷压力骤增、银行金融机构风险加剧,开发商倒是金蝉脱壳了。”山东某银行业内部人士表示,商业贷款正常流程是,客户必须是用自己的钱交首付。而开发商通过垫付一部分钱,帮助购房者凑够30%的首付款,可以把70%的房款从银行贷出来,属于违规套现。
三、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如:30000元/平的房子,100平的房子就是300万。那么,二成首付是60万,三成首付是90万,四成首付是120万。《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中,为抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
B. 买车的首付可以在银行贷款吗
买车的首付可以在银行贷款,只要满足银行贷款的条件就可以办理贷款;
办理银行贷款需要准备资料:
1.有效身份证件;
2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
3.婚姻状况证明;
4.银行流水;
5.收入证明或个人资产状况证明;
6.征信报告;
7.贷款用途使用计划或声明;
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件:
(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;
(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;
(3)有良好的征信;
(4)贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:
(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。
C. 买车首付可以贷款吗
申请个人贷款时,首付款需要您自行支付,尾款部分可以向银行申请贷款。
D. 按揭车可以抵押贷款吗
按揭车待未还清贷款之前不能抵押。因为凡是抵押后的车辆产权都属于贷款机构,车主只具备使用权。而按揭车辆由于还未偿还完分期,产权还未归属于个人,因此不能进行抵押。
法律依据:《担保法》第33条,本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。
(4)首付买车neng抵押贷款吗扩展阅读:
个人若想用按揭中的汽车办理汽车抵押贷款,可以选择提前还清汽车按揭贷款,在车管所注销了汽车抵押登记后,就可以准备好汽车抵押贷款所需的资料找当地的贷款公司申请汽车抵押贷款了。
根据多方了解,还是有一种方法可以进行汽车抵押贷款的,那就是二次抵押贷款。所谓二次抵押贷款就是利用已经偿还的分期做抵押。贷款买车时首付款比较多,贷款比例少,而且在还款一段时间后,又多了可贷额度,这样就能在部分贷款公司办理汽车二次抵押贷款。
E. 贷款买的车子可以抵押贷款吗
贷款买的车是可以做抵押贷款的。客户只要把车贷还清,拿回车辆登记证书,再去办理解押手续,车辆就算真正属于自己,届时自然就可以将车辆进行抵押来办理贷款。
即使车贷尚未还清,只要车子还有再贷款空间,同时客户本人信用良好,又有充足的经济收入和一定资产财力,并且具备按期偿还贷款本息的能力,那么也可以用按揭车办理抵押贷款,不少消费金融机构都提供有二次抵押贷款服务。只不过二次抵押贷款的贷款利率一般不会很低,且贷款额度也不会很高,对借款人的经济收入水平和还款能力要求也更严格。客户在申请贷款时也最好再找一个资信良好的人来为自己的贷款做担保。而客户贷款若是为了用于消费,那可以直接去申请信用消费贷款,没必要用按揭车再次办理抵押贷款;或者名下有其他资产的话,也可以用其他资产进行抵押来办贷款。
【拓展资料】
贷款是指银行或其他金融机构,按一定利率和必须归还等条件,出借货币资金的一种信用活动形式,简单通俗的理解就是需要利息的借钱。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,这样可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的一种新的贷款方式。贷款买车就是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,实际上就是借金融机构的钱来买车,但是金融机构要求买车人必须付一定比例的首付并提供还款能力证明,无不良信用记录,须要满足金融机构申请贷款买车的要求才可以。
F. 买车首付不够可以贷款吗
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G. 假如我零首付购车,拿到车以后可不可以再去抵押贷款
这是零首付购车的么么?这个车的所有权还不在你这里,你拿去抵押贷款的话,别人一查就查的出来,你这个车是没有首付的,所以说别人不会让你拿去抵押的
H. 首付买车可再向银行抵押贷款吗
不行,付首付实际上就是卖车商家替你办理了贷款手续。如果要自己将车抵押贷款就必须全额付款把车买回来,在去银行抵押贷款,这叫现转贷。
I. 分期付款的汽车可以进行第二次抵押贷款吗
汽车贷款
汽车贷款是指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款,也叫汽车按揭。
贷款对象:借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力。
贷款条件:借款人具有稳定的职业和偿还贷款本息的能力,信用良好;能够提供可认可资产作为抵、质押,或有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
贷款额度:贷款金额最高一般不超过所购汽车售价的80%。
贷款期限:汽车消费贷款期限一般为1-3年,最长不超过5年。
贷款利率:由中国人民银行统一规定。
还贷方式:可选择一次性还本付息法和分期归还法(等额本息、等额本金)。
汽车金融或担保公司就是文中的——有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
消费者贷款购车全部流程
为了使广大购车者更方便地开上自己的车,这里向大家介绍贷款购车的详细步骤和过程,让您对曾经认为是非常繁琐的买车手续有个明确的了解。
1.向经销商咨询
当您有了自己心仪的车后,您应该到经销商处咨询购车相关事宜,确定购车品牌、车型、金额。这样您对选中的车型就有了细致的了解,无论是从价格上、性能上,还是在买车以后的售后服务上,通过专业人员的讲解,让您心里先有个底。
2.资料交经销商初审
然后,您需要做的就是将申请贷款购车资料交给经销商做初审,包括填写汽车消费贷款申请表、合同等银行贷款资料,并提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、房产证、结婚证等资信证明,由借款人及配偶签订借款合同及文件。这样做是为了让银行和保险公司以及汽车销售公司对您的情况有一个了解,如果您的情况符合公司所要求的贷款条件,那么就可以顺利地进行贷款业务了。
3.交首付款、签定购车合同
您先要根据您所选定的车型交纳相应的首付款,一般情况应交全车款的20%(也有0首付的)。再有就是与经销商签订购车合同,并由保险公司为您办理相应的信用保险。
4.银行受理、批准
经销商将客户资料及购车合同提交银行,由银行进行贷前调查,当这些都办妥了以后,再由银行确定贷款进行审批放贷。
5.经销商交付车辆
最后由经销商来为您办理车辆入户手续,代办上牌及车辆保险等中间手续,并将车辆交到您的手里,这样就完成了整个贷款购车的程序。
1、客户到省建行直属支行网点索取《个人汽车额度贷款申请审批书》等向建行提出贷款申请。
2、银行对客户进行资信调查。调查通过后,通知客户到银行签订合同,银行授予一次性使用的贷款额度(有效期三个月)。
3、客户到任一汽车经销商处选车。
4、客户到任意车商选定车辆后,向银行缴纳购车首付款并办理贷款支用手续,银行代理提车、上户和办理抵押登记手续,客户到银行提车。
J. 贷款中介让我去车行零首付套车,然后再用车去抵押贷款
千万不要相信中介,此种行为可能涉及违法!这种模式是不是听上去很诱人,一分钱不花就能拿到银行的贷款和车子?
但是老话说得好,快速赚钱的法子都在刑法上写着,这种行为可能涉嫌违法,将自己推入犯罪的深渊。所谓的“零首付+抵押贷款”的模式是金融中常见的违规行为——一物两贷,就是利用一个抵押物来实现两次贷款的目的。第一次贷款是销售厂家为了促进消费提供的免抵押贷款,通过贷够一定年限就可以取得一定数额的资金,但是一般来说会对购车人的经济实力进行评估,但是中介往往会伙同他们寻找的经济实力不强的购车人,利用他们占便宜的心理,提供虚假信息隐瞒厂家和银行。第二次贷款是购车后将车辆抵押给银行,但是只能贷到一定比例的贷款。这样的贷款操作模式,会导致购车人所要偿还的贷款远远高于所购车辆的价值。
最终的结局很可能是你既拿不到车,又得偿还巨额的债务,偿还的金额可能是你实际到手的钱的十几倍,如果不还,就涉及违法,犯诈骗罪。我国对于诈骗罪的刑罚设置是很重的,不要以为自己只是造了一些假材料,却没有想到其实自己已经触犯了刑法,构成了犯罪。一般来讲,诈骗数额三千到一万元以上的处五年以下有期徒刑,并处罚二万到二十万元的罚金;一万到十万元以上,将会处五到十年的有期徒刑,并处五万到五十万元的罚金;五十万元以上,可能判处十年以上的有期徒刑,或者是无期徒刑,并处五万以上五十万元以下的罚金,或者是没收财产。
最后有话说:一定要提防中介,特别是中介提出的诱人条件,看似诱人的东西,其实背后往往藏匿着极大的代价,这个代价往往是普通人难以承受的,不要为了一点蝇头小利,而毁掉自己的人生。人生没有捷径,需要脚踏实地,一步一步才能走向成功。如果遇到类似中介,可以向当地公安部门报案,并提供相应证据,以保护自己和他人免受侵害。