车辆贷款转按揭如何办理

『壹』 转按揭贷款流程详细介绍

转按揭贷款分为两种，一种是借款人还是你，你只是把贷款来源转移到别的地方，也就是换贷款银行的同名转按揭。另一种是借款人不同，而你把贷款转移给别人，让别人来继续还贷，并且接受你买的这个房子(或别的东西)的异名转按揭。
既然转按揭有这两种情况，办理的流程一定是不一样的，就来分别介绍同名转按揭贷款和异名转按揭贷款的流程：
同名转按揭贷款流程：
1、将转按揭贷款所需的相关资料带齐，到银行填写同名转按揭贷款申请表，提出申请；
2、授权的银行在个人的信用档案里面进行查询；
3、如果信用良好，会在几个工作日之后受理并作出审批决定；
4、审批通过，受理银行先原发放贷款的银行提供全额的还款；
5、借款人到受理银行主管部门重新办理抵押；
6、借款人将房产证、解押手续、抵押手续等一齐交给接收银行；
7、转按揭贷款办理完毕。
异名转按揭贷款流程：
1、原借款人向贷款行提出申请；
2、通过审核后，由银行、售房人和购房人签订协议(银行同意售房人转让住房；售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款，并授权银行从其还款账户上扣划贷款本息；购房人承诺交易时将房款划入售房人的账户中)；
3、售房人和购房人签订住房转让合同；
4、购房人向银行提出新的贷款申请；
5、通过审批后，银行与购房人签订新的借款人合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺书；
6、银行与售房人到房管部门办理撤销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续；
7、银行为购房人放款，并根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

『贰』 转按揭贷款是什么 如何办理转按揭

按揭贷款或许大家都有听说过，那么转按揭呢？转按揭其实就跟转租房子差不多，你租的房子还没到期不想住了就转租给别人，而你按揭贷款买房，按揭款没还清就再次出售，也就是把自己的按揭转给下家，这就是转按揭。
按揭与抵押有什么不同
我们经常听到：“你买房有没有搞按揭”之类的话，这里，“按揭”指的是以预购的房屋进行抵押而获取买房贷款的行为。详细地说，即，以预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的预期年化利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
按揭实际上就是抵押，从属于抵押。但我们按照一般概念将两者区别为，抵押是指以抵押贷款人以完整权利的房地产设定担保而获取贷款的行为；按揭是指以预购房屋的期权设定担保而获取购房贷款的行为。按揭以两个特点区别于抵押：一是按揭行为中设定抵押权的房屋尚未支付全部房款，仅仅是“预购期权”，而抵押行为中的抵押人对抵押物拥有“全权”；二是按揭所取得的贷款完全用于支付剩余购房款，而抵押贷款的贷款人在取得贷款后可能用于各种各样的用途。
转按揭定义
转按揭即按揭贷款人将按揭贷款房产转让给第三者的现象。它包括以下三种类型：期房按揭转让、现房按揭转让和二手房按揭转让。随着房地产市场上按揭贷款人的增多，按揭房产转让现象也在不断增多。因其为新事物，没有现成经验可供参照，前几年，全国各地在办理转按揭手续中，多使用原贷款买房人抵押注销、交易注销以及新贷款买房人交易登记、抵押登记这一思路，加上过程牵涉开发商、旧购房者、新购房者以及房地产交易和产权登记部门多个部门，手续繁琐，费时很长，一宗转按揭手续办下来，往往超过2-3个月以上时间。由于转按揭现象越来越多，因此，近年来全国各地都在积极探索转按揭的手续简便问题。我市房地产交易登记部门正在取得有关银行的配合，拟采取权利过户的思路，将原购房人的一揽子权利义务以合同背书登记的形式直接转给新购房人，并且在房地产手续办理中实行一个科室统一办理制度，如此有望将转让时间缩减至15个工作日以内。
转按揭如何办理：
办理转按揭的基本操作流程
第一步：买卖双方签订买卖合同即《房屋买卖合同》。买方所需提交资料：身份证和户口本(夫妻双方的)、结婚证、买卖合同、收入证明、营业执照副本加盖公章(上述均为复印件)；卖方所需提交资料：购房合同，借款合同，购房发票、契税发票，银行对账单及借款凭证；身份证、户口本复印件及卖方声明、卖方配偶同意出售声明原件；
第二步：评估所交易的房屋进行评估，买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件；
第三步：买方将申请贷款的资料报送到银行，得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户；
第四步：卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项；
第五步：卖方办理完结注销抵押手续后，双方去交易中心过户；
第六步：买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款；
第七步：买方产权证下发后，办理抵押登记：
第八步：他项权利证书由银行收执，买方取回房产证。

『叁』 车辆转按揭贷款怎么办理

贷款按揭流程一般是这样：
1、到与银行有合作资格的经销商处购车并签订购车合同，在合同中要注明所要求的车价、税费、保险费的支付方式，以及百分之几的余款按揭。不能让经销商在价格中笼统的写一句车辆价格多少。
2、在经销商处(也可以银行处）填写贷款申请书，注意贷款金额和期限。
3、带上相关证件（一般是身份证、婚约证明、收入证明、驾驶证--可以是别人的、行驶证、车辆注册登记证）以及你的配偶（如果有）和经销商一起到银行。
4、在银行里在贷款合同、动产抵押清单及其他相关文书上签字（银行一般要求当面签字，以防作假，对你来说也最好去一下），再次同银行工作人员核对贷款额，并根据所贷金额计算每期按揭款以及履约保证保险（此保险计算方法：每月按揭款*贷款总月数*贷款年份的%），此险在你提前还贷后可以部分退回（提前回贷的朋友到时别忘了索要，一般银行会出证明让你到指定的保险公司去领取）。在此注意：如果你小心一点的话可以要求银行工作人员在合同上也写上贷款金额后再签字；如果你有时间的话可以等银行工作人员把合同全部写好核对无误后再签字，但这样你可能要跑几次银行。合同是不能涂改的，一经涂改你可以要求重新填写。
5、开上车子和经销商一起到车管所办理汽车抵押登记手续，相关资料当然要带全，不过这时不用你操心，银行和经销商一般会为你准备好的，如合同、抵押清单、车辆发动机号及车架号、车辆注册登记证。办理完毕，车管所会在车辆注册登记证上打印上你的抵押贷款金额及受益银行。
6、以下程序你可以不必再到银行了，可由经销商去做。让他带上车辆注册登记证的原件或复印件去交给银行，银行据此会按合同约定发放相应的金额到经销商帐户或本人帐户后再自动转入经销商帐户。
7、在合同约定的每月还款日期前足额存入按揭款到指定的帐户（一般银行会要求你开立一个信用卡帐户，不能透支的那种，方便存款也方便扣款），延期是要吃罚期的。如果延期交款，要在交款后及时通知银行扣划，否则有可能银行会在下期再行扣除，这样罚息是会增加的。注意如果延期了你交款要比平时多交点，以便银行足额扣除，少一分银行也不会扣的。
8、如果你丢了信用卡或忘了那帐户，要及时到银行重新办理，并且通知他们你最新的信用卡或帐户的帐号，让他们及时修改电脑资料，否则有可能被银行作延期处理，加吃罚息。
9、如果你出险后向保险公司索赔时，保险公司会要求你到银行去开一张你还款资信的证明，如果你是按时还款的，保险公司会将保费全额支付给你。如果你没有及时还款的，保险公司将把赔款支付给银行以抵按揭款，当然银行也不会出证明。注意自己的还款信用。
10、全部贷款还清后，向银行索取相关证明，并带上车辆注册登记证到车管所办理车辆抵押注销手续，这时这车才能算是你自己的了。如果你提前还款，还有部分履约保险费可退，也可能还有当初保险公司预收的次年的车辆保险费。
11、请各位注意贷款期限，按照自己的还款能力合理确定。别以为时间越长每月还款负担就越轻，因为银行一般要求所抵押的车辆要保全险，你时间一长相应的累积保费就越高，贷款利息、履约保费也会高。而在正常情况下，一个好的驾驶员也许并不需要那么多险种。

『肆』 什么是转按揭贷款转按揭贷款怎么办理

世上没有什么事是一成不变的，我们辛辛苦苦购买的房屋也有可能在还款的期间，出售或赠与给他人，房屋的产权以及按揭的借款，需要同时转让给其他人，并由贷款银行为贷款人办理贷款转移的手续。那么什么是转按揭贷款？转按揭贷款怎么办理？

世上没有什么事是一成不变的，我们辛辛苦苦购买的房屋也有可能在还款的期间，出售或 赠与 给他人，房屋的 产权 以及按揭的借款，需要同时转让给其他人，并由贷款银行为 贷款人 办理贷款转移的手续。那么什么是转 按揭贷款 ？ 转按揭 贷款怎么办理？

什么是转按揭贷款

“转按揭”就是指已在银行办理 个人住房贷款 的借款人，向原贷款银行要求延长 贷款期限 或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

据专业人士介绍：“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 二手房市场 存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。

由于买方的资信、贷款意愿、 月供 能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方 提前还贷 的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

转按揭贷款怎么办理

1、找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。

2、带齐申请材料，包括原来的借款合同、 购房合同 、 房产证复印件 （无复印件也可）、身份证原件、 收入证明 、还款记录（一般是供银行扣月供的存折复印件），到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

3、信用查询，申请后，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。

4、记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人；若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。

5、提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。

6、签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的 个人房屋抵押贷款 合同。

7、重新办抵押，拿着房产证、全额还款证明（由原贷款银行出具）、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门（一般在房交所），先办理解押手续，后办理新的抵押手续。

8、手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

以上就是什么是转按揭贷款？转按揭贷款怎么办理的全部内容，凡是正常缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的在职职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房 公积金贷款 或者商业银行住房贷款并且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理住房公积金转按揭贷款。

『伍』 转按揭贷款怎么办理

法律分析：

转按揭贷款的办理流程：1、寻找接受转按揭贷款的新银行。2、携带个人的信息证明和购房证明到新银行申请转贷款。3、新银行对房产权利人的材料及个人信用进行审核。4、获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。5、和新银行签订合同。6、办理房产抵押登记。

法律依据：

一、《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

『陆』 按揭的车可以转按揭吗

摘要 您好！很高兴回答您的问题。这是可以的，按揭车贷款转给别人是属于转按揭贷款，借贷者需满足转按揭的要求就可以，具体的办理转按揭借贷者需要满足转按揭的要求才能办理的。

『柒』 转按揭贷款怎么办理 什么是转按揭

现在想要购买房子的大多都是年轻人，想要为自己购置一套房屋，给自己一个安身之所。那么，在很多没有买房子经验的人看来，买房是一项浩大的工程。其中有很多我们并不熟悉，那么，转按揭贷款如何办理，转按揭又是什么呢？下面就来介绍一下。

现在想要购 买房 子的大多都是年轻人，想要为自己购置一套房屋，给自己一个安身之所。那么，在很多没有买房子经验的人看来，买房是一项浩大的工程。其中有很多我们并不熟悉，那么， 转按揭 贷款如何办理，转按揭又是什么呢？下面就来介绍一下。

什么是转按揭

“转按揭”就是已在银行办理 个人住房贷款 的借款人，向原贷款银行要求延长 贷款期限 或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

“转按揭”是指，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。 二手房市场 存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、 月供 能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。在实际操作中，转按揭都采用为卖方 提前还贷 的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

转按揭是指已在银行办理了 个人住房按揭贷款 的借款人，在贷款清偿之前需要把房产转让给他人，而向银行申请将 房产过户 给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或重新申请按揭贷款。

转按揭贷款怎么办理

1.找新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。

2.带申请材料，包括原来的借款合同、 购房合同 、 房产证复印件 (无复印件也可)、身份证原件、 收入证明 、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件)，到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

3.信用查询，申请，欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。

4.记录良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定，同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录，接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。

5. 提前还款 ，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。

6.签订新合同，原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的 个人房屋抵押贷款 合同。

7.重办抵押，拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。

8.手续给银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

以上就是我们在买房子的时候，想要办理转按揭贷款的流程方式。相信通过以上的叙述，大家都对转按揭贷款这种 贷款方式 有了一定的了解和认知，相信大家一定能够在中多贷款中选择出一项最适合自己经济状况的贷款方式，来进行贷款，购置您的房屋。当然，贷款也不仅仅是转按揭贷款这一种，您在买房之前一定要多多查询相关信息，多多了解相关资讯，有利于您挑选到更适合自己的房屋。

『捌』 转按揭贷款是怎么办理的

转按揭贷款业务办理流程如下：

转按揭包括两个方面，一是原借款人(售房人)提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记;二是新借款人(购房人)申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。其业务流程为：

1、原借款人向银行提出申请。

2、银行经审查同意的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上。

3、售房人和购房人签订住房转让合同。

4、购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算： 贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。

5、银行经审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。

6、银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续。

7、银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

转按揭是什么意思

转按揭是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限，或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房款变更期限，变更借款人或变更抵押物的贷款。

变更借款人的简称转按，延长原借款期限的称为加按，变更抵押物称为换按。

【法律依据】

《城市房地产抵押管理办法》第三条,本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

以上是小编为大家分享的关于转按揭贷款是怎么办理的的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货

『玖』 按揭贷款转贷款的流程是怎样的

一、按揭贷款转抵押贷款是什么意思：
1、按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。
对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
2、抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。
3、按揭是国际上种通行的房产销售方式，它与抵押贷款虽然性质不同，但在“按住房屋所有权”来保证债（分期付款和按期还款）履行这点上殊途同归，完全一致。
简单来讲就是：如果是按揭房想做抵押就必须拿到房产证，所以必须把在银行的剩余按揭款还清然后在做抵押，这中间的未还清的按揭款就属于垫资.按揭还清后就可以按照房子的总价值评估后贷款，当还掉垫资的钱后剩余的就是到手的贷款额度。
二、转按揭业务流程是：
找到接收银行，携带相关资料到银行填写转按揭申请表；银行审核通过后到原来的银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。