2016公积金贷款年限规定

A. 黑龙江省个人住房公积金贷款的申请条件有哪些

黑龙江省规定于2016年1月1日起正式实施个人住房公积金贷款新政策，还印发了《黑龙江省住房公积金个人住房贷款管理暂行规定》。那么，黑龙江省申请个人住房公积金贷款新政的条件有哪些呢？申请的期限和资料又有哪些呢？
一、申请公积金贷款的条件
1、具有合法有效的身份证明，具有稳定的经济收入，信用良好，有按期足额偿还贷款本息的能力；
2、申请公积金贷款时已正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；
3、已按规定比例支付首付款或首期资金，购买自住住房的，须具有合法有效的《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》；
4、建造、翻建、大修自住住房的，须具有县(区)级以上规划、土地、建设等有关管理部门的批准文件；
5、符合公积金贷款所在地个人住房公积金贷款政策。
二、申请公积金贷款的期限
贷款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限。但具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年，放宽后的贷款期限不得超过30年。
值得一提的是，如果公积金贷款不足以支付住房总价款时，贷款人可向受托银行申请配套商业性个人住房贷款。配套商业性个人住房贷款的额度由受托银行与公积金中心协商后确定，贷款期限、担保方式和还款方式等均应与公积金贷款相一致。公积金贷款预期年化利率按照中国人民银行规定执行。
三、申请公积金贷款的资料
1、贷款人、配偶和产权所有人户口及有效身份证明；
2、所购自住住房的，提供《销售不动产统一发票》或《商品房销售预收款专用票据》或《契税完税证明》和《商品房买卖合同》或《房屋所有权证》；
3、建造、翻建、大修自住住房的，提供有关批准文件，首付款支付凭证；
4、公积金中心要求提供的其他资料。
四、申请公积金贷款的发放
公积金中心应在接受借款人申请后的七个工作日内完成贷款审核工作，做出是否准予贷款的决定。对准予贷款的，借款人与公积金中心、受托银行签订借款合同，依法办理贷款担保手续。

B. 成都2016年住房公积金贷款年限是多长时间

公积金贷款最高年限为30年，最高年龄到75岁，75减去你的年龄就是能贷款的年限

C. 2016年郑州公积金贷款的期限、流程、利率

公积金贷款是许多郑州购房者的首选，但是在贷款的过程中会遇到一系列不懂的问题，比如郑州公积金贷款的具体流程是怎样的呢？贷款期限是多久呢？贷款预期年化利率又是多少？
一、郑州公积金贷款期限：
1、贷款期限最长为30年；
2、购买15年以上二手房时，贷款年限+房龄≤30年；
3、借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定退休年龄。
二、郑州公积金贷款预期年化利率：
贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年预期年化利率为年期以上的贷款年预期年化利率为3.25%
三、郑州公积金贷款的流程如下：
1、贷款申请：排号办理贷款手续(期房)或认定贷款资格(二手房、转按揭)
2、办理担保手续：借款人与担保公司办理担保、抵押手续
3、签订合同：借款人与银行签订借据、委托扣款协议
4、银行放款：住房公积金管理中心受托银行发放贷款
5、领取合同：担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》

D. 申请公积金贷款有什么条件

你好！公积金贷款需要满足以下条件。
想更全面了解公积金的相关知识，可以先看下这篇文章
公积金是什么？有什么用？看完你就懂了
1.你的公积金一定要连续交满半年或1年以上，这是最最基本的要求。
2.想要申请较高的额度，你自己本身账户余额也不能少。
3.目前在正常缴存状态;
4.申请人及其配偶无未还清的公积金;
5.申请人家庭所有房产少于2套;
6.申请人及配偶征信没有不良。
当然，公积金也不是想贷多少就能贷多少的。
像北京这种大城市，最高可以贷120万，而郑州这种，就算以家庭名义贷款，比如夫妻或者父母跟子女一起，最高也只能贷60万。
但具体能贷多少钱，还得另外算。假设30岁的小李在广州上班，每个月交公积金1667，账户余额有6万；
根据广州的计算公式：
可贷款额度 = 公积金账户余额 × 8 + 月缴金额 × 退休前剩余月数：
6 万 × 8 + 1667 × 360 = 108 万。所以小李能贷款108万。
但广州个人最高限额60万，所以小李只能贷到60万。
各地政策不同，贷款前建议拨打当地公积金中心热线12329详细咨询下。
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E. 成都公积金信用贷款的还款期限是多久

一般是1-5年，你可以去微信小程序青驴上看看，青驴上有着丰富的贷款信息，应该可以帮助到你。网络也有很多相关信息。

F. 2016年辽宁住房公积金贷款条件有哪些

辽宁省省直公积金管理中心为了让更多的人在自己的家乡买房，对个人住房公积金贷款政策进行了新的调整。公积金贷款新政策将于2016年2月1日开始执行。公积金贷款新政具体调整如下：
一、辽宁公积金贷款的条件
1、贷款人连续按月缴存公积金满三个月，即可申请贷款；
2、对于新开户的人，须连续按月缴存满三个月，才能申请贷款；
3、对于新转入公积金余额的缴存人，要提供在原单位近三个月公积金连续缴存记录，才申请贷款资格。
二、辽宁公积金贷款的额度
1、夫妻双方及未婚子女三人在省直中心缴存公积金，并同为贷款申请人的，贷款最高限额为80万元；
2、夫妻双方都在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为60万元；
3、借款人一人在省直中心缴存公积金的，贷款最高限额为40万元；
4、异地缴存职工申请贷款的，贷款最高限额为40万元；
三、辽宁公积金贷款首付款的比例
1、商品房，购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%；购买第二套住房首付款比例不低于40%。
2、存量房(二手房)，购买首套商品住房的，首付款比例不低于20%；购买第二套住房的，首付款比例不低于40%。
3、异地贷款，购买首套商品住房的，首付款比例不低于40%；购买第二套住房的，首付款比例不低于50%。
四、辽宁公积金贷款的期限
1、购买商品房的，贷款年限最长30年。
2、购买二手房的，房龄5年(含)以内，贷款年限不超过25年；房龄6-19年的，贷款年限为30年减房龄；房龄20年以上的，贷款年限不超过10年；房龄30年(含)以上的，不予贷款。
五、辽宁公积金贷款的年龄
还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。

G. 住房公积金贷款买房和交的年数有关系吗

1、公积金贷款的额度与交纳的年限没有关系，如果你要公积金住房贷款，要求连续交纳满一年（有些地方是半年）才能申请；贷款的额度与你公积金帐户内的余额有关，一般规定是余额的30 倍（最高不超过30万）如果你公积金帐户内有8000元，8000*30=24万（你的最高贷款额度）； 2、公积金使用（特别是住房公积金贷款），只限于缴纳公积金的所在地。 3、即将退休的职工可以申请公积金贷款，但贷款的年限有规定，即：退休后可延长5年。目前国家规定男60、女55周岁退休，如果一男职工今年58岁，那他的最长贷款年限为60-58+5=7年，以此类推。
拓展资料
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
发展
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

H. 哈尔滨公积金贷款条件及要求

公积金贷款条件及要求
1、具有XX市常住户口或者具有有效居住证件;
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格享受住房公积金贷款，如果没有参加公积金缴纳制度的职工是无法享受公积金贷款业务的;
3、参加住房公积金制度在申请住房公积金贷款之前还必须满足一定条件，申请公积金贷款之前需要足额缴存住房公积金至少6个月以上，还有的城市规定是12个月以上;
4、在某个城市区域内购买、建造、翻建、自住普通住房需要具备有关手续、文件和已经交付规定比例的自筹资金;
5、具有一定民事行为能力，工作稳定，收入稳定，有一定条件可以偿还贷款能力，信用良好;
6、通过公积金贷款之后，夫妻双方有一方申请了住房公积金贷款，在贷款没有完全还清楚之前，双方都不能给享受公积金贷款业务;
7、公积金贷款最长年限是30年。购房的时候如果办理公积金贷款和商业贷款组合，那么贷款的期限是必须一致的。

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I. 2016年成都市公积金贷款最长可贷30年

成都地区买房贷款调整，额度上限最高70万，最长年限延长到30年，降低了市民每月的还款压力，符合申办条件的市民可以去房管局咨询详情。
此次公积金贷款政策调整，涉及贷款期限、贷款额度、贷款资金与缴存余额挂钩倍数等多个方面。首先是延长“贷款期限”，将现行个人贷款最长年限由20年提高至30年，且原则上不超过其法定退休年龄。
公积金中心相关负责人算了一笔账，等额本息还款，以调整后的最高贷款额度70万元测算，贷款20年，购房者每月将还款元。而贷款年限提高至30年后，购房者每月只需还款元，将减少支出元。
最高额度能申请到70万
其次新政调整了“贷款额度”，将无差别的最高贷款额度调为差别化贷款，贷款最高额度60万元，调至符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭，单笔最高贷款额度为70万元(两人及以上的职工缴存公积金)；单职工家庭单笔最高贷款额度为40万元(一人缴存公积金)。
就成都实际看，单职工购买的住房普遍都是90平方米以下的小户型，按照成都全域商品房6748元/平方米的均价计算，贷款40万元完全够用；同时差异化贷款政策真正体现了权利义务对等和公平性原则。公积金管委会相关负责人强调，“差异化贷款政策体现了权利义务对等和公平性原则，1人缴存，只能享受1人的贷款权利，否则对其他缴存人不公平。”
取消保底贷
降低挂钩倍数30倍调整为20倍
新政将贷款资金与缴存余额的挂钩倍数，由30倍调整为20倍。“也就是说，账户的余额，乘以20倍，即为职工可贷款的额度”此次还同时取消“缴存余额在1万元以下的借款申请人，不受余额挂钩倍数限制，均可贷30万元”的政策。
公积金中心负责人以2015年的数据为样本分析，“按照公积金贷款人均40万元测算，取消保底贷，可较之前政策多惠及约9375户缴存职工，使更多的刚需职工享受到公积金制度的优越性”。