提前还款跟贷款年限有区别吗

❶ 房贷肯定会提前还款的情况下，选20年还是30年商贷有区别吗

房贷肯定会提前还款的情况下， 选择20年或者30年商贷有什么区别吗？题主这个问题是很多买房的人都会碰到的。首先我们假设房贷100万，房贷利率是5.3%（这是当前全国平均水平），按揭方式是等额本息，本文做一个分析：1、哪种年限支付的利息更多？在100万房贷、房贷利率5.3%、按揭方式为等额本息、房贷期限30年的情况下，利息总额是99.9万，利息总额和房贷本金几乎是一样的。

2、在哪一年提前偿还最划算？有很多人都在问，如果是提前偿还的话，那么在哪一年提前偿还最划算？这个问题是没有答案的，如果有答案的话，那么就是你全款买房是最划算的，完全没有利息，或者是房贷一年就提前偿还了，那么你只需要偿还一年的房贷利息。节省的自然是更多了。这个问题没有答案的原因是在于，无论是等额本息还是等额本金的按揭方式，每个月的利息计算方式都是剩下的本金使用一个月的时间产生的利息。从数学逻辑上来讲，如果提前偿还，那么在哪个月偿还都是一样的，不会显得“更省利息”，因为利息就是等于：本金*时间，每个月的利息就是剩余本金乘以月利率，而月利率是固定的（虽然有浮动利率，但是为了方便推理，我们假定是固定的）。结果不会显得更省利息，而显得更省利息的原因就是时间越短越好。

❷ 房贷30年提前还款10年与直接房贷20年一样吗

贷款年限长，月供就低些。减轻日常生活的压力。
当然经济宽裕的话，可以提前还贷。提前还贷要看各家银行的政策。我办的建行公积金贷款，提前还贷减少月供但不减少期数。而且只允许提前还款3次，第三次必须全部还清。
我做了个房贷计算器：含等额本金、等额本息计算，提前部分还款计算。
http://hi..com/zunliu/blog/item/c776effce741c8f7fc037f99.html
你可以算算怎么还款才最划算。

❸ 我准备买房，贷款25万本息还款，还款期20年，想提前5年还全款，请问和贷款15年还款有什么区别吗

提前五年意义不大，贷款过了二分之一利息就还的差不多了，剩下都是本金，15年的利息要少很多。

❹ 贷款提前还款是缩短年限还是减少金额

我觉得提前还款以上你的两个选择需要多方面考虑
一 缩短年限
纵然是可以减少利息 但是你的月供不会减少 如果现在月供较多 会挤压你当前的消费 而且积蓄也提前还了房贷 导致家庭的抗风险能力降低
以上情况不建议采取缩短年限的方法
如果是月供较少可采取这种方法
二 减少月供
直接减少月供这种方法 当下的每个月都能明显得感觉到压力减轻 虽然总体的利息没有缩短年限减少的利息多 但是当下的感受最明显 最有效
当然了 如果本身月供就少 闲置的资金也足够使用 那么完全可以更有利的缩短年限
以上是对不同情况的分析 总体来说还是适合自己的方式才是最重要的
如果只是一味贪图利息减少到最多 而不顾当下的生活压力 那么风险是很大的 要自己考虑清楚 尤其是我们这种体制外收入的普通人

❺ 提前还款，是月供不变还是年限不变划算

月供不变，减少年限划算。节省利息最多的要属一次性还清，但这种方式很明显不是每个贷款人都能承受的。如果客户只能部分提前还贷，那么这其中就有很大差别了，若选择减少月供的方式，每个月或许只能少还两三百块钱，但如果选择月供不变，减少还贷年限的方式，总利息就可能省下十几万元。因此相比较而言，银行房贷人士还是建议客户采取“月供不变，减少年限”的方式。
拓展资料：
什么样的人提前还贷并不划算呢？
1、1998年底前办理房贷的客户。据光大银行一位相关人士介绍，1998年底前办理房贷的客户比较特殊，他们当时的还款方式均为等本等息还款法。也就是说，将贷款全程利息分摊到每个月，而前面有部分利息实际上被摊到了后面还，所以如果客户需要提前还款，就必须补上这块息差。提前还贷十几万元，息差得补上1万多元。对此，银行人士建议这类客户不要选择提前还贷。
2、月供一样且贷款快要到期的客户。对于选择了等额本息还款法的市民来说，如果现在贷款已经偿还了一大部分，那么现在提前还贷并不一定划算。光大银行相关专家称，目前市民贷款买房选择的主要是两种还款方式，即等额本金还款法（递减法）和等额本息还款法。而绝大多数市民选择的都是等额本息法。等额本息法每月还款额是固定的，但一开始还的大多是利息，到后面主要还本金。比如贷款十年已经还到八九年了，那还的基本上是本金，简直相当于低息甚至无息贷款，提前还贷没有意义。而递减法是利随本清，客户啥时候还都可以为自己节省出相应的利息。
3、贷款在一年之内的客户，几乎所有银行如果在贷款一年之内提前还贷，就须交一定的违约金，有的达到贷款总额的1％，白交这笔钱，就不是很划算了。

❻ 贷款10年提前还款和贷款五年提前还款那个更划算

我认为选择提前还款的话，肯定是贷款5年提前还款比较划算，因为你只需还5年贷款的利息，此外还有违约金。如果贷款十年提前还款的话，要还10年的利息，而且违约金也并不比五年贷款要少。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。

❼ 提前还款是缩短年限还是减少月供

单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。
如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80%的利息已经在这期限还清。
提前还款方式有三种;
1、剩余的贷款保持每月还款额不变，将还期限缩短
2、剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。
3、剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短
不同银行对于提前还违约金的标准是不一样的。
根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期然后按照约定的日期，携带身份证和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求将需要还贷的项存到你扣缴贷款本的账户上。

(7)提前还款跟贷款年限有区别吗扩展阅读
一、房贷提前还款只有3次机会吗？
一般只有三次机会。但是不同的银行规定不一样，房贷还款可以提前还几次，还需要看贷款银行的规定。各家银行的政策也不一样，对于房贷提前还款，有的银行需要收取一定违约金，有的银行规定了单次最低额度，具体需要咨询贷款银行或查看借款合同。
二、房贷15年提前还款最佳时间是什么时候？
房贷15年提前还款最佳时间是还款前期的五年内。因为用户在贷款初期还上房贷的话，借方收利息就会收得少，并且用户如果拥有足够的款项能够还上，可以一次性缴清房贷，房贷利息结算至缴清房贷的那一天，贷款后期则不用再缴房贷利息。

❽ 贷款提前还款是缩短年限还是减少金额

一、贷款提前还款后是可以选择缩短年限，也可以选择减少月供金额的。具体可以与贷款银行协商。
二、提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。
三、五种提前还款方式：
第一种：部分提前还款，月供不变，缩短还款期限。
第二种：部分提前还款，减少月供，还款期限不变。
第三种，部分提前还款，减少月供，缩短还款期限。

❾ 我想个人住房贷款60万元，可能后年提前还款，贷25年和贷10年有区别吗万分感谢！

有区别，如果你是等额还本付息就有区别（每个月月供一样金额），25年的话你还得利息多本金少，所以你提前还款的时候你归还的利息会多。还有一个区别就是提前还款可能要收一个月还款金额左右提前还款的手续费，每个银行规定不一样。