1. 房产证上有孩子的名字可不可以抵押贷款
孩子名下房产不可以做抵押贷款。
根据《中华人民共和国民法通则》:
第十八条 监护人的职责权利与民事责任
监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。 监护人依法履行监护的权利,受法律保护。
监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人的资格。
因此,为保护未成年人权益,未成年人房产是不能够抵押贷款的,即使未成年人只拥有部分产权,房子抵押也有限制条件。所以,有的银行直接规定,用于抵押贷款的房产,房产证上不能有未成年子女的名字。
(1)贷款买车抵押房产是女儿的名字扩展阅读:
根据《中华人民共和国民法通则》:
第十二条 未成年人的民事行为能力
十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。 不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。
第十一条 完全民事行为能力人
十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。 十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
第十六条 未成年人的监护人
未成年人的父母是未成年人的监护人。 未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列人员中有监护能力的人担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)关系密切的其他亲属、朋友愿意承担监护责任,经未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会同意的。 对担任监护人有争议的,由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。
对指定不服提起诉讼的,由人民法院裁决。 没有第一款、第二款规定的监护人的,由未成年人的父、母的所在单位或者未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门担任监护人。
2. 父母贷款买房子,房产证上可以写小孩的名字吗
可以。只要在购房吋,签订购房合同上用女儿的名字就可以了。当在办理房产证时,开发商自然就将房产证办到女儿名下了,以后还不用过户了。但如果女儿还是未成年人的话,还需要有监护人,监护人是没有权利变卖房产,也不能抵押货款的。
提醒,这种方式如果孩子未成年,为保护未成年孩子的利益,国家有法律规定,这套房子是不能卖的。
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房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
3. 房产证是小孩的名字可以到银行抵押货款吗
房产证是小孩的名字不可以到银行抵押货款;
为保护未成年人权益,未成年人房产是不能够抵押贷款的,即使未成年人只拥有部分产权,房子抵押也有限制条件。所以,有的银行直接规定,用于抵押贷款的房产,房产证上不能有未成年子女的名字。
根据相关法律,如果贷款资金是用于未成年人教育、医疗等合法用途,监护人能提供相关证明的情况下,是允许抵押的。但是这些证明手续非常麻烦,因此银行一般不愿意受理这样的贷款。也就是说,如果贷款自己是用于个人消费或经营,那么房产证上有未成年子女的名字,就不能抵押贷款。
4. 我当时办房产证是用我孩子的名字。孩子没到18岁我可以用这个房产证贷款买车吗。
除非是为了未成年本人的利益,否则监护人也不得以未成年人所有的房屋设置抵押。因此,按照法律规定,您无法用儿子名下房产抵押取得贷款。
5. 父母贷款买房,房产证上写子女的名字可以吗
可以。只要在购房吋,签订购房合同上用女儿的名字就可以了。当在办理房产证时,开发商自然就将房产证办到女儿名下了,以后还不用过户了。但如果女儿还是未成年人的话,还需要有监护人,监护人是没有权利变卖房产,也不能抵押货款的。
提醒,这种方式如果孩子未成年,为保护未成年孩子的利益,国家有法律规定,这套房子是不能卖的。
(5)贷款买车抵押房产是女儿的名字扩展阅读:
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
6. 房产证上有孩子的名字可不可以抵押贷款
可以,只是去做公证的时候,孩子也必须在场签字确认。
7. 房产是一家人的房主是女儿的名字女儿有将房产抵押权吗
女儿不能将房产抵押,必须要一家人都同意了(房产的拥有人签字同意),才可以将房产抵押。
8. 房产证上有小孩名字 是否可以做房产抵押贷款
房产证有小孩的名字可以办理抵押贷款的,如果房产证上有名字的小孩儿已经成年(有身份证的),届时需要他也去银行签字;如果还未成年,则需要根据地区、银行不同,有可能需要出示监护人的相关证明,听说融丰源办理抵押贷款很快。
9. 请问:房屋产权证是女儿的名字,房屋购买费用是父母出的,女儿欠有大量外债,法院是否以债务抵押拍卖
请问:房屋产权证是女儿的名字,房屋购买费用是父母出的,女儿欠有大量外债,法院是否以债务抵押拍卖?法院会以载物抵押你女儿的房子的,因为房产证上的名字是你女儿的名字。
10. 房产证抵押贷款,房产证是我女儿的名字,女儿只有九岁,能不能贷款
这个情况正规的金融机构都不会受理的,因为产权人不满18周岁。所以还是挺麻烦的,希望能够帮到你