『壹』 买方市属公积金贷款，办完过户手续后卖方多久能收到尾款
过户出本后15个工作日左右给业主放款，放款日就是买方的还款日，首次还款日期为次月对应日。
例如：3月21日给业主放款，那4月21日就是您的第一次还款，以后每个21日银行在您的还款账户自动扣款。您最少提前一天将您每月设定的金额存入还款卡中，以保证能扣款成功。
『贰』 我是卖房子的，买家用公积金贷款，合同上签着，先过户，在去结尾款，这样可以岂不是风险很大
贷款的房屋交易，不管是商贷还是公积金贷款，都是先过户再给尾款。银行见房产证及契税票，做完抵押以后才能放款。此前，银行批贷后会出具批贷函，批贷函就能证明银行同意放款。所以不用担心。
『叁』 公积金贷款首期已到，尾款要多长时间才得
银行面前还要送去总行审批，然后才送去房产交易中心，这个大概需要20个工作日，然后再送去公积金中心复核，这个很快，三两天这样，最后又再回到银行，这个时候银行会打电话叫你去领取贷款合同。所以大概需要一个月这样！
『肆』 公积金贷款的房子过户后贷款怎么还
在公积金贷款未还清之前是暂时不能办理房产过户的，需要先将剩余贷款还清后，去公积金管理中心撤销抵押，才能去房管局办理房产过户的！
『伍』 如果需住房公积金贷款的买方在过户后不贷款支付卖方尾款，怎么办
首先应该是在签订网签合同的时候就需要注明，如果银行不批准买家的贷款或者最终贷款金额少于原定的贷款金额时，买家需要以现金或者转账的方式补足差额。其次应该在买家的贷款审批通过之后才进行过户的办理，这样才可以更好地维护业主的权益。
『陆』 公积金尾款怎么处理具体相关资料整合！
经过相关的房产部门备案后,可将公积金转账至开发商处作为购房款余下首付款;能否使用公积金账户里的钱以此来作为买新房的首付款?情况是否真的是这个样子的?根据下述资料我们能够较为细致的了解到关于公积金尾款的一系列信息,在您的买房过程中,希望对您有帮助,谢谢。
之前曾经有过相关的报道指出,购买 新房 的时后付完部分 首付款 并签定 购房合同 、经过相关的 房产 部门备案后,可将公积金转账至 开发商 处作为购房款余下首付款;能否使用公积金账户里的钱以此来作为买新房的首付款?情况是否真的是这个样子的?下面我们就来看一看具体的内容:
一、大致情况
过完户后 5个工作日出证 出完证明,大约需要银行报抵押,在报完抵押之后约3个工作日出它项权证 银行领出它项权证报公积金管理一般3到5个工作日就可以放款!只要贷款批完过户一般都不会有风险 可以收到全款再 交房
只有首付满足 公积金贷款 要求,尾款何时支付不会影响到您的公积金贷款的申请和放款。
二、首付要求:
1、对已经购买了首套自住 房屋 并且有套型 建筑面积 在90平方米(含90平方米)以下或者是按照规定购买本市的经济适用的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金高贷款限额为60万元。
2、对为 改善 居住条件购买第二套住房的,每户家庭住房公积金高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷
三、注意事项
1、新《办法》规定,满足下列条件之一的职工,可以按规定支取住房公积金。即购买、建造、翻建、大修具有 产权 的城镇自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
2、户口迁出济南区域或者出境定居的;偿还个人住房公积金贷款本息的;房租超过家庭工资收入的规定比例的;职工在职期间死亡或者被宣告死亡的;享受城市居民低生活保障并支付房租的。
3、其中“享受城市居民低生活保障并支付房租的”是此次新增加的内容。按照新规定,这类职工可以每年支取一次职工账户内的住房公积金,支取金额不得超过该家庭当年实际交纳的房租。
4、据介绍,增加此项内容是因为住房公积金作为长期住房储金,其用途主要是保障职工的住房消费。详情建议咨询当地的公积金管理处
根据上述资料我们能够较为细致的了解到关于公积金尾款的一系列信息,在您的 买房 过程中,希望对您有帮助,谢谢。
『柒』 需贷款，过户后怎么才能拿到尾款
卖房收钱是分三次,签买卖合同收定金,然后买方去申请贷款,卖方要签名同意和提供收款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户,叫做递件,递件完成后即时要买方支付首期楼款,然后买方缴税过户,过完户后有些银行是凭买方缴税的单据再通过担保公司担保有可以在3-5个工作日内放款给卖方,(一般找按揭公司办都是这样,叫做完税放款)有些银行是要等出了买方的新房产证后3-5个工作日才放款,(现在比较少出新证放款的)有些银行是要等买方的新房产证去做完抵押才放款的。(时间比较长,一般都不会有这种情况出现,只有公积金贷款才是这个程序),过户后只需等银行放款就可以了。业主不需要做什么事了。但有一点要提醒,先不要交楼,如果你交了楼给买方,也许他会故意让银行拖延放款时间和速度。
『捌』 今天房子过户了，买家是公积金贷款，我多久可以拿到尾款
要收首期款后先过户给他。
尾款是等公积金管理局批下来才会给你的。
尾款一般要三、四个月后才拿到。
公积金贷款申批是比较长时间的。