『壹』 工作2年,还没有公积金,外地户口,买房能办理贷款吗
没有公积金外地户口只要借贷者符合贷款的申请条件是能申请贷款的。
一、买房申请条件:
1、具有有效身份证及婚姻状况证明
2、良好的信用记录和还款意愿
3、稳定的收入
4、所购住房的商品房销售合同或意向书
5、具有支付所购房屋首期购房款能力
6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
二、贷款需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)
2、购房协议书正本
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等
5、开发商的收款帐号1份。
三流程:
1、选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
2、办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。
3、签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
4、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款 。
『贰』 我是事业编制,在单位工作2年了。请问用住房公积金贷款买房能贷款多少
得看你公积金账户里有多钱,一般能贷账户金额的20倍。但是有上限的 个人贷(也就是没结婚)最多25万 夫妻双方是40万
『叁』 在北京刚刚工作两年想买房,用公积金贷款最高能贷多少
按你交150计算,你最高可以贷16万元,如果你有配偶,配偶也有公积金,贷款额度可以按两人交的总额计算,贷的就可以多点了。
『肆』 公务员工作满两年,贷款买房,最多能贷款多少呢
若是招行个人住房贷款:1、“首套房”首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
『伍』 参加工作二年现要买房住房公积金可以用吗
很高兴为你解答这个问题。参加工作两年了,还是要看单位这两年是不是给你购买了住房公积金?住房公积金要求是从买的时候够一年就可以使用公积金贷款。如果单位正常给你缴纳了两年的公积金,现在用是完全没问题的。
『陆』 本人北京人工作2年想用公积金贷款买房最多可以带多少
你可以根据自己的收入,自己算算:
公积金贷款计算公式=(自己的收入-400元)/贷款年限对应系数
400元为北京个人最低生活保障金额
贷款年限+房龄要小于40年,
贷款年限+贷款人年龄(男)应小于65年
自己算算吧!
『柒』 国企职工刚上班两年,每月交500块钱公积金,像这种情况下,买房可以贷多少钱
如果从上班就开始交公积金,那两年就是一万二,比如济南,公积金一个人最多能贷30万,按照实际缴存金额的15倍,那就是能贷18万,基本就是这样的,除非当地政策变动。
『捌』 参加工作两年住房公积金能用了么可以贷款多少
工作一年以上,住房公积金就可以使用了,具体贷款多少可以咨询当地的住房公积金管理办公室,因为各地住房公积金政策是不一样的。
『玖』 事业编参加工作两年可以贷款买房么
不管是什么编制,参加工作两年都可以贷款买房!