刚大学毕业没工作怎么贷款买房

A. 刚毕业大学生怎么贷款买房

如果大学生有足够的首付款，现在的收入有还房贷的能力，且在现在的工作单位已经满半年的时间，有近半年连续的银行卡流水还是能贷款买房的，对于毕业的大学生贷款买房，有一些地区对于大学生申请房屋按揭贷款有一定的扶持政策，个人在申请贷款买房前，能了解一下当地的政策再决定申请贷款买房子。
向当地贷款机构申请贷款前，一定要先确定自己是否有足够的还款能力，而且拥有良好的信用记录也是非常重要的，其次，还要满足贷款机构的其它贷款条件。
大学生购房贷款的条件
1.外地户口的大学生须提供纳税证明或是社保证明
现在银行都表示不再对无法提供一年以上纳税证明或社保交纳证明的外地贷款人员发放房屋贷款。所以外地户口的大学生贷款必须能够提供上面的证明资料,不然刚毕业的大学生想在外地买房落户只能选择付全房款。
2.刚工作落户,父母须出面担保
即便大学生已经有了工作,而户口也已经新落户,但是大学生这种人群在贷款买房时审核会相对严格一些。主要是因为刚投入工作的大学生收入基本不高,还款的能力有限。
一般地,大学生申请贷款需要有公司开具的收入证明,之后才可进行房贷的审批,符合条件后会执行首套房的政策。如果刚毕业的大学生收入不高,那么需要让收入相对较高的父母做联合借款人。家人做担保之后才能允许贷款。
3.未毕业的大学生购房不能申请贷款
有些外地大学生的家长想着趁孩子还在读书,就为孩子投资买房,这样一来等孩子毕业了,也正好可以落户,不用迁回老家去。但是现在规定,在校大学生尽管有本市的户口,但是由于目前无工作没有收入,无法作为主贷人,而父母做主贷人也是行不通的,所以,没毕业大学生想买房只能选择全额付款。
不过有些银行推出了学生购房的贷款规定,允许年满18周岁的学生与父母作为共同借款人向银行申请个人住房贷款。贷款后,可由父母先负责按月偿还贷款,贷款的最长期限按照学生的年龄计算来确定的。
大学生买房优惠政策
实际上,基本上大学生贷款买房是没有优惠的。当然,有些银行也会推出一定的学生买房政策。大学生可享受的一般的优惠就是按揭首套贷款买房可享受基准利率下浮30%的利率。如果是公积金贷款,贷款利率都是3.87%首套住房首付是总房款的2成,首付需要自己出不能贷款。
作为大学生想要买房除了考虑是否符合要求,还需要结合自身的条件再决定是否贷款买房。毕竟刚刚接触工作还没有十分稳定,贷款买房会有一定的风险。

B. 没工作买房能贷款吗

可以贷款，但是要找人来担保，需要开收入证明的。因为没有固定工作贷款银行承受的风险很大。
一般来说，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。这些材料是证明自己具有还贷能力的重要凭证，其中收入证明是重中之重，直接影响到房贷额度、利率等问题。但对于大多自由者来说，最大的麻烦是就是收入证明。
另外，申请贷款的时候需要工资流水作为凭证，这与每月存入的普通积蓄是不同的，是由工资银行代发。这是使自由职业者申请房贷困难的另一个凭证。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、买房贷款批不下来怎么办
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1.开发商的原因，如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2.非买卖双方的原因，如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
二、那么如果真要购房的话怎么申请住房贷款呢？
这里涉及到的最重要的问题就是如何证明自己具有还贷的能力。贷款机构通常都是从还款能力、征信等各方面评估借款人的贷款资质。如果没有工作，但是可提供稳定银行流水和抵押物的，还是可以贷款的。一些贷款公司对于没有工作的借款人，如果可提供按揭房贷的还款银行流水等，还是能贷款的。
可以采取如下几种贷款方式：
1.担保贷款，找一名具备担保资格和担保能力合格的担保人。担保贷款是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款，
因为自己没有工作无法为自己做担保，找到合适的担保人也是不错的选择。但是这列需要注意的是很多银行是不接受担保贷款的，所以在贷款之前一定要提前了解一下。
2.实物抵押贷款，借款人手中如果持有国债券、有价证券、股票、房产、以及货物提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据的话，都可以拿开作抵押。
3.第三方借款，这类借款包含的种类的就很多了，市面上能见到的贷款种类也是鱼目混杂要注意挑选正规、资质较好的机构，小心误入骗局。

C. 大学生可以贷款买房吗

大学生以自己的名义是不能贷款买房的。因为大学生一般都没有固定的收入和工作，因此以大学生的名义为购买主体，银行是不会通过的，因此大学生是无法申请贷款购房的。如果以父母为购买主体或担保人时，大学生也是可以购买房子的。

二、购房需要的材料有哪些

1、公积金买房需要准备的材料

申请者本人的户口本原件以及户口本首页和户主页的复印件。

申请者本人的身份证原件及复印件。

申请者本人的收入证明原件及复印件。

申请者本人的公积金交存证明原件及复印件。

购房时签订的合同与支付的首付款原。

房屋销售许可证复印件。

土地使用证复印件。

D. 没有工作可以贷款买房子吗

没工作可以贷款买房子，但是得有人给他做担保，同时担保人需要开相应的收入证明，其原因是申请人如果没有稳定的工作，那银行所承受的风险就大;通常来讲，买房贷款需要各种材料证明，如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等;另外申请贷款的时候需要工资流水作为凭证。

拓展资料：
1.贷款条件分为个人贷款条件和企业贷款条件。
（1）个人贷款条件。
①年龄要在18-60岁的自然人(港澳台及外籍也可以);具有稳定的工作和稳定收入还有按时归还本息的能力。
②借款人的年龄加上贷款申请年限不可以超过70岁而且借款人要提供一些本人的信息资料。
（2）企业贷款条件。
①企业必须是经过工商行政管理机关核准登记注册的企业。
②要有固定的经营场所，实行独立核算，自负盈亏，自主经营，独立承担民事责任的企业。
③有完善的财务会计制度，向银行提供企业经营情况表，提供统计报表。
④依法经营遵守国家法律，贷款用于国家政策允许且鼓励的行业；企业要提供一些企业资料。
2.贷款需要提供的资料：
(1)贷款申请人有效身份证件的原件和复印件;
(2)当地常住户口或有效居留身份的证明材料;
(3)贷款申请人贷款偿还能力证明材料。如贷款申请人所在单位出具的收入证明、贷款申请人纳税单、保险单;
(4)贷款申请人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;
(5)贷款申请人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件;
(6)保证人的资信证明材料;
(7)社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告;
(8)机构规定的其他文件和资料。

E. 刚毕业大学生怎么贷款买房

刚毕业的大学生是可以申请贷款买房的，银行审核贷款人的主要因素是偿还能力，而不是职业。所以虽然刚毕业的大学生在某种程度上意味着，经济能力差，偿还能力不足，但是也要因人而异，不能一概而论。最主要的是，任何人无论从事何种职业都可以申请贷款买房，但是能不能申请下来贷款每个人都不一样。

最后总结一下，申请购房贷款，并且想要获得批准，那么就要有稳定并且足够的经济来源，和申请人的身份和职业没有直关系。所以刚毕业的大学生完全可以申请房贷，不过想要获批就要看申请人的经济状况。

F. 没有工作可以办房贷吗三种贷款帮你借到钱！

没有固定工作的自由职业者、失业人员等等，都可以算成没有工作的人。那么，没有工作可以办房贷吗？不少省市对于房贷都是限贷、限购的，因此如果说想知道没有工作是否可以办房贷，首先必须符合自己所在地区的购房条件。

符合购房条件才能买房
各地区对于买房的政策是不同的，能不能贷款买房要以是否符合当地的购房政策。比如外地户口限购、或者是外地户口需要缴纳满一年的社保证明等等条件，如果说满足购房条件，贷款是想都不用想了。
满足了购房条件，才能考虑接下来的贷款买房。对于没有工作但是又想贷款买房的人来说，基本可以选择以下三种，没有工作也是可以成功借到钱的。
没有工作可以办理的房贷
1、选择担保贷款
由于贷款人没有工作，因此银行对于贷款人的还款能力会持怀疑态度，这时候借款人可以借以第三方人作为借款人，申请担保贷款。借款人和第三人借款人只要采取保证、抵押、质押的方式向银行申请房贷，这时候银行对于该项贷款会重新审核，符合放款条件以后，会将发放给借款人。
2、选择抵押贷款
如果说借款人虽然没有工作，但是具有有价证券、票据、股票、房地产等不容易损耗与变卖的物品，借款人将这些物品抵押给银行，银行会根据抵押物品的价值来发放贷款，如果借款人逾期不还款，那么银行则有权对抵押物进行拍卖处理。
3、民间放贷公司
民间放贷公司的贷款门槛要比银行低很多，相对应的贷款利率也会高很多。如果是类似于房贷这种大额、长期的贷款，贷款公司一般是不会做的。通常对于正规贷款公司来说，贷款期限一般是3年左右，如果期限太长，贷款公司自己需要承担很大的风险。因此，如果没有工作，又选择民间放贷公司，意味着要在短期内将剩余的房款补上，也是一个应急的做法。
没有工作确实可以办房贷，不过现在办房贷的条件不是主要的，反而是购房资格更为重要。即使你符合所有的贷款条件，但是没有购房资格，是不能在限购区域买到房子的。因此，想要贷款买房，首先要了解的就是当地的购房政策。

G. 没工作可以按揭贷款买房吗

一般情况下，我们在办理贷款手续的时候，银行都会让我们提供工作收入证明，所以大多数的人都觉得，在自己没有固定工作的情况下，是无法通过贷款的方式购买房屋的。但其实没有工作的情况下，也是可以贷款买房的，银行会让购房者提供工作收入证明，主要是为了证明自己的还款能力。没有固定工作买房想要贷款的话，就要考虑通过其他的方式来证明自己的还款能力，比如购房者可以提供稳定银行流水和抵押物。

贷款买房要准备什么？

1、核实购房资格

由于现在很多城市都有买房限购政策，所以大家在购买房屋之前，首先要搞清楚自己是否符合当地的购房条件。在很多城市买房子都是跟户口和社保有关系的，比如有的城市规定拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，但如果时外地人，没有本地户口，想要买房的花就需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、注意贷款限制

现在通过银行贷款购买房子的人越来越多了，银行审批贷款也越来越严格了，很多贷款银行对借款人都是有限制的，比如对借款人年龄的限制。在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但其实现实生活中，很多人18岁的时候经济还没有独立，所以很多银行在实际操作时可能是必须年满20周岁。另外还要注意，一般情况下，银行会要求借款人的年龄和贷款年限不能超过65岁，个别银行可能有所不同。

3、注意贷款方式

现在贷款买房的方式主要有三种，公积金贷款、商业贷款和组合贷款，这三种贷款方式中，最受大家欢迎的就是公积金贷款了。现在大多数的公司都有为员工交纳个人公积金，但实际上能够使用公积金贷款买房的朋友还是少数，这时因为公积金贷款受到的限制比较多。如果有朋友打算使用公积金贷款买房子，事先一定要了解清楚这其中的规定。

4、注意还款方式

除了贷款方式，还款方式也是可以选择的，目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。等额本息的还款方式是银行比较推荐的，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出。而等额本金的还款方式就不一样了，虽然总的利息比较少，但这种方式适合一些收入比较高的人群。

以上就是关于没工作是否可以贷款买房以及贷款买房要准备什么的介绍了，贷款买房不是一件简单的事情，办理贷款之前需要准备的事情有很多，办理完贷款手续之后，需要注意的事项也不少，最重要的是，大家在办理贷款手续的时候一定要符合自己的情况，避免带来过重的负担