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二手房贷款的抵押资料

发布时间:2022-09-01 20:53:01

⑴ 买二手房子贷款需要什么手续和条件

购房者的夫妻双方的身份证的原件以及复印件;
二手房的买卖合同或者购房意向书的原件;
首付款的支付凭证原件以及复印件;
婚姻状况的证明:结婚证/离婚的证明/未婚的证明原件以及复印件;
户口簿的原件以及复印件;
资信证明的原件(银行所提供的标准格式)。
银行要求的其他资料。
拓展资料
二手房付款贷款流程及申请资料
流程一:买卖双方签订购房合同并支付首付款后,到银行提出贷款申请。填写贷款申请表(若已婚,需夫妻双方一起),中心工作人员经过审批通过后,出具《贷款承诺书》,作为购房者办理贷款手续的依据。
流程二:凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单,所需经过的流程为:受理柜(受理贷款申请)——保险柜(办理保险)——签约柜(签订借款合同)——公证柜(办理合同公证)——签约柜(领取贷款合同)。
流程三:借款人在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后,就可以持上述资料及《贷款承诺书》、储蓄卡/信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件,办理公证手续。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同,需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证,且受托人有转委托权。
二手房房屋抵押贷款流程及准备资料
上面就是对二手房贷款所需材料和流程的一些介绍,二手房贷款主要的就是走流程,只要资料准备充足,购房者完全可以顺利的进行贷款,如果急于办理贷款,借贷人可以向银行进行咨询,选择比较快的借贷方式。如果有条件,可以向律师进行咨询,让他们帮助选择合理又适合自己的贷款方式。

⑵ 买二手房按揭贷款需要怎么办理需要哪些材料

若您需要在中行办理个人二手住房贷款,需要向贷款经办行提交以下资料:
1、个人二手住房贷款借款申请书;
2、具有法律效力的身份证件并提供其复印件;
3、在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件;
4、贷款人认可的经济收入证明;
5、借款人(购房者)与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》;
6、拟购二手住房的《房产评估报告》等。
如需进一步了解,请您详询中行当地网点。

如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。


以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。

⑶ 办理二手房抵押贷款需要满足什么条件

法律分析:办理二手房抵押贷款需要满足的条件有:1、借款人有完全的民事行为能力;2、借款人有合法稳定的收入来源,信用良好,具备还款能力;3、二手房有房产证;4、二手房房龄符合银行要求,可做抵押;5、贷款银行要求的另外的条件。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

⑷ 二手房贷款需要给银行提供什么材料

个人二手住房贷款提交资料是:1.个人二手住房贷款借款申请书;2.具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)并提供其复印件;3.在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件;4.贷款人认可的经济收入证明;5.借款人(购房者)与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》;6.拟购二手住房的《房产评估报告》。7.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑸ 二手房抵押贷款需要什么条件

二手房抵押贷款有如下条件:1、借款人是具有完全民事行为能力的中国公民。2、具有还款意愿和还款能力。3、收入稳定、信用良好。4、可以提供有效担保。5、其他条件。
【法律依据】
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第七条借款人申请个人二手住房贷款时须同时具备以下条件:(一)具有完全民事行为能力的自然人;(二)在中国境内具有常住户口或有效居留身份;(三)具有稳定收入,良好信用,有按期偿还借款本息的能力;(四)所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;(五)必须支付不低于20%的购房首付款,并在中行开立存款账户;(六)借款人应提供经贷款人认可的有效担保;(七)贷款人规定的其他条件。

⑹ 二手房按揭贷款有什么条件需要什么资料

做二手房按揭需要的条件是:借款人信用良好、具有稳定的职业和收入,具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款,应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件,并且应当符合以下要求:
一、有按期还本付息的能力,原应付贷款利息和到期贷款已清偿;没有清偿的,已经做了贷款人认可的偿还计划;
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外,应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户;
四、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%;
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求;
六、申请中期、长期贷款的,新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

⑺ 二手房按揭需要哪些资料

按揭购买二手房需要提供房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同、最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。

⑻ 买二手房,贷款时要抵押房产证原件在银行吗

个人二手住房系指由房屋产权人出售,房屋土地管理部门已颁发房屋所有权有效证件,可在房屋交易二级市场流通,卖房人具有完全处置权利的住房。个人二手住房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于在二级市场购买住房的商业性贷款。如您在中国银行申请个人二手住房贷款业务,需要您提交以下资料:
1、个人二手住房贷款借款申请书;
2、具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)并提供其复印件;
3、在贷款人开立的用于支付二手住房首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件;
4、贷款人认可的经济收入证明;
5、借款人(购房者)与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》;
6、拟购二手住房的《房产评估报告》。
7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

⑼ 买二手房,贷款时要抵押房产证原件在银行吗

贷款把房照的原件压到银行。就可以放贷了

⑽ 办理二手房抵押贷款需要哪些材料

二手房抵押贷款面签所需资料:

一、买方:

1、商业贷款

A:未婚单身

身份证原件及复印件(反正面)、户口本原件及复印件(公章页、索引页、本人页)收入证明原件(两份)、工资流水账单原件(至少半年)、个人征信记录(中国人民银行打印),本科学历的需要额外准备社保证明原件,用工合同原件及复印件,学士学位证书及毕业证原件及复印件。

B:已婚

夫妻双方身份证原件及复印件(反正面)、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)结婚证原件及复印件(提供一本即可)、收入证明原件(各两份)、两人工资流水账单原件(至少半年)、个人征信记录(中国人民银行打印)。已婚客户必须提供夫妻双方资料,面签时夫妻双方到场。本科学历的需要额外准备社保证明原件,用工合同原件及复印件,学士学位证书及毕业证原件及复印件。

C:离婚后未再婚

身份证原件及复印件(反正面)、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)离婚证及离婚协议原件及复印件、不是协议离婚的提供法院判决书(调解书)原件及复印件。收入证明原件(两份)、工资流水账单原件(至少半年)、个人征信记录(中国人民银行打印)。本科学历的需要额外准备社保证明原件,用工合同原件及复印件,学士学位证书及毕业证原件及复印件。

2、公积金贷款

A:未婚单身

身份证原件及复印件(反正面)、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)、个人资信证明原件(两份)、工资流水和公积金流水账单原件(各一份至少半年)、个人征信用记录原件(中国人民银行打印)。本科学历的需要额外准备社保证明原件,用工合同原件及复印件,学士学位证书及毕业证原件及复印件。

B:已婚

夫妻双方身份证原件及复印件(反正面)、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页,结婚证复印件(提供一本即可)、个人资信证明原件(各两份,如其中一方没缴纳公积金但要合并计算流水则没缴纳公积金的一方也需要开具资信证明)、公积金流水账单原件(一份至少半年)、个人征信报告原件(中国人民银行打印),银行工资流水。已婚客户必须提供夫妻双方资料面签时夫妻双方到场!本科学历的需要额外准备社保证明原件,用工合同原件及复印件,学士学位证书及毕业证原件及复印件。

C:离婚后未再婚

身份证原件及复印件(反正面)、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)。离婚证原件及复印件、离婚协议。如不是协议离婚则提供法院判决书(调解书)原件及复印件。个人资信证明原件(两份)、公积金流水原件(一份至少半年),银行工资流水、个人征信记录原件(中国人民银行打印)。本科学历的需要额外准备社保证明原件,用工合同原件及复印件,学士学位证书及毕业证原件及复印件。

3.组合贷需要提供商贷和公积金的资料 。

二、卖方

A:未婚单身

身份证原件及复印件(反正面)、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页),房产证原件及复印件、银行卡正面复印件(确定银行后银行一般要求房主到贷款银行去开卡,可以面签后再提供)。

B:已婚

夫妻双方身份证原件及复印件(反正面)、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页),结婚证原件及复印件(提供一本即可)、房产证原件及复印件、放款账号复印件(确定银行后银行一般要求房主到贷款银行去开卡,可以面签后再提供),已婚房主必须提供夫妻双方资料双方到场面签。

C:离婚后未再婚

身份证原件及复印件(反正面)、户口本原件及复印件(公章页、索引页及本人页)、离婚证原件及复印件、离婚协议原件及复印件,如不是协议离婚则提供法院判决书(调解书)原件及复印件。房产证原件及复印件、放款账号复印件(确定银行后银行一般要求房主到贷款银行去开卡,可以面签后再提供)。

其他提醒:

1、军人提供新资料:军官证(士兵证)、服役证明及身份证与军官证为同一人证明。

2、公积金为异地缴存的需要提供:公积金缴存地无房证明、公积金未使用证明、公积金流水,若借款人及共同还款人均为外地户口还需找济南市户口的担保人。

3、公积金为第三方(人力资源公司)缴纳,除正常准备资料外还需提供近一年缴纳的社保证明(必须与公积金缴纳单位一致),如单位不一致则需要出具代缴协议。体现代发工资流水。

4、征信报告主要是防止面签后,因客户征信不好换银行,导致的买卖双方体验度下降产生纠纷及投诉。如客户确认征信没问题可以不用打印征信报告。

5.如是集体户口需要提供集体户口首页,公章页,索引页这三页的复印件,及本人页的原件及复印件。如无法提供户口本的需提供户籍证明原件。

6.如客户是自己开公司的(是公司法人)需要提供营业执照或营业执照副本的复印件,其他正常提供。

7.身份证过期的无法使用,个别银行可以使用临时身份证.

‌8.山东省外户口没有索引页。

9.公积金或组合贷款需要网签协议原件,公积金或组合贷款如收入高于一万需提供纳税证明。

10.共同还款人资料同借款人。

希望我的解答能够帮助到您,祝您生活愉快。

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