❶ 组合贷款需要准备的材料和办理流程有哪些
大家在购房时，主要就是公积金贷款、商业贷款和组合贷款这三种方式。我们在购房时，当个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限时，就可以再申请商业贷款，两者同时使用，这就是组合贷款的优点。下面我会具体介绍一下组合贷款需要准备的材料和办理流程。
大家在 购房 时，主要就是 公积金贷款 、 商业贷款 和组合贷款这三种方式。我们在购房时，当个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限时，就可以再申请商业贷款，两者同时使用，这就是组合贷款的优点。下面我会具体介绍一下组合贷款需要准备的材料和办理流程。
一、什么是组合贷款？
个人 住房组合贷款 是指符合某银行 个人住房商业性贷款 条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通 商品住宅 的 个人住房贷款 ，是政策性和商业性贷款组合的总称。
二、组合贷款所需的材料有哪些？
⑴申请人、配偶、所有共同借款人身份证（原件、复印件）；
⑵结婚证（原件、复印件）、明（原件、复印件）、未婚证明；
⑶户口本原件及复印件（ 集体户口 需要首页和本人那页）；
⑷所有借款人的 收入证明 （自己单位确认盖章）；
⑸ 首付款 发票；
⑹公积金账号（包括共同借款人）；
⑺ 房产 开发商 收款账号；
⑻房产开发商的资质证明、 营业执照 、法人代表的身份证复印件；
⑼ 预售许可证 （期房）或者大产证（ 现房 ）复印件；
⑽ 预售合同 （期房）或者出售合同（现房）原件；
三、办理组合贷款的流程有哪些？
⑴提出申请
申请购房组合 贷款人 向当地住房资金管理提出书面申请，并提交有关资料；
⑵签订合同
申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；
⑶办理抵押保险
签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；
⑷开立帐户
选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户，同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户；
⑸支用款项
申请购房组合贷款人在银行填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
关于申请组合贷款的相关知识，大家现在都了解了吗？大家在申请组合贷款时一定要提前了解它的条件、流程和需要准备的材料。但是，组合贷款的办理时间很长，大概需要几个月，在这点上，就不如商业贷款了，所以大家还是要根据自身的实际情况做选择。（各个地区的政策不同，大家还是要以所在地区的政策为基准。）
❷ 办理公积金组合贷款需要哪些材料
房贷组合贷款意为商业贷款加公积金贷款，需要的手续是：
1.身份证、户口本、未婚证明（在任一公证处开据，也可在银行同一办理，因银行一般与公证处都有业务往来）、单位出具的收入证明和公积金中心的缴存证明（可向单位索要，或直接到公积金中心打印）。
2.如果是已婚的话，身份证、户口本和收入证明需要夫妻双方的，虽然没有未婚证明了，但要提供结婚证。
❸ 办理公积金贷款需要什么材料
1、房屋买卖合同（原件和复印件2份）。
2、转让后的房屋契证（原件和复印件1份）。
3、转让房屋评估书（原件1份）。
4、首付款凭证（原件和复印件1份）。
5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）。
6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）。
7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）。
8、工作在县或市的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件。
9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1－7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
❹ 办理公积金贷款需要准备些什么材料
住房公积金贷款所需材料：
1、借款人及其配偶的户口簿。
2、借款人及其配偶的居民身份证。
3、借款人婚姻状况证明。
4、购房首付款证明。
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告。
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
3、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料。
2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核。
3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同。
4、银行放款，贷款人履行还款责任。
❺ 办理公积金组合贷款需要什么手续
房贷组合贷款意为商业贷款加公积金贷款，需要的手续是：
1.身份证、户口本、未婚证明（在任一公证处开据，也可在银行同一办理，因银行一般与公证处都有业务往来）、单位出具的收入证明和公积金中心的缴存证明（可向单位索要，或直接到公积金中心打印）。
2.如果是已婚的话，身份证、户口本和收入证明需要夫妻双方的，虽然没有未婚证明了，但要提供结婚证。
❻ 组合贷款如何申请
申请组合贷款应向住房资金管理中心或其分中心提出申请，并由住房资金管理中心进行初审。申请人应先到公积金中心归集部领取《个人住房担保委托贷款借款申请表》，内容包括拟购房价款，拟借金额、期限和本人及配偶或共同申请人公积金余额等，然后公积金管理中心审核通过之后再去银行申请商业贷款。
买房组合贷款流程是怎样的？
1、提出申请。申请买房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；
2、签订合同。申请买房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；
3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；
4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
5、支用款项。申请买房组合贷款人在银行营业会计前台填制买房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内。
组合贷款买房条件是怎样的？
1、有稳定的经济收入，申请购房组合贷款人信用良好还有偿还贷款本息的能力。
2、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款企业银行要求提供的其他证明文件。
3、是一个按时足额缴存住房公积金的职工，购房组合贷款人具有合法的身份。
4、申请购房组合贷款人符合当地公积金管理规定的借款条件。
5、申请购房组合贷款人有所购买房屋价钱20％以上的自筹资金，并保证这些钱用于支付所购买房屋的首付款。
6、有贷款企业银行认可的东西进行抵押或质押，或有足够代你偿还贷款能力的法人、其他经济机构或自然人作为保证人。
❼ 办理组合贷款需要什么材料
组合贷款所需要的材料有：
1、申请人及配偶的身份证原件及复印件。
2、申请人结婚证原件及复印件，单身者需提供单身证明。
3、申请人户口簿原件及复印件，外地户口需要提供居住证明。
4、购房合同及首期付款收据。
5、公积金卡及其复印件。
6、申请人收入证明，需加盖单位公章。
拓展资料：
组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。
就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，
如购买高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。
组合贷款，是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。
申请方法
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
❽ 公积金组合贷款申请条件
公积金组合贷款申请条件有：
1、申请人需是具备完全民事行为能力人；
2、申请人的年龄与贷款限额相加，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁；
3、申请人必须是按时、正常、足额缴纳了12个月及以上住房公积金；
4、申请人有稳定的工作及收入，具有按时还款的能力；
5、申请人自有的首付款不低于所购房屋全部价款30%；
6、申请人征信状况良好；
7、符合申请银行所规定的其他条件。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
公积金商业组合贷款多久能下来
1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7到10个工作日；
2、一般是全部办理完毕再交接，具体看是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续；
3、将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后，银行审核时间需5到10个工作日；
4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3到5个工作日内，商贷部分进行放款。