2019盐城贷款余额

A. 盐城公积金贷款一套房子最多可以贷多少钱，多少年

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

1. 按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2. 按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

3. 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

4. 按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

B. 盐城公积金最多能做多少房贷

这里是盐城公积金贷款的额度：

公积金贷款额度以下列标准最低额为准：
1、不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。
2、购买、建造、翻建、大修首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款金额不高于总价款的80%，套型建筑面积在90平方米以上的，贷款金额不高于总价款的70%；购买、建造、翻建、大修第二套普通自住房的，不高于总价款的40%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。
3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。
4、住房公积金贷款额度加提取额度不超过购房总价款的80%。5、累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额。

C. 怎么查询贷款还剩多少没还

通常有三种查询方式：
第一种贷款人可携带身份证亲自到贷款行网点个贷部查询，不仅可以查到贷款余额，还可以请银行帮助打印出自查询之后一年内的还款计划。
第二种是通过网上银行查询，这是最简单的方法，贷款余额和还款记录都可以查询得到。
第三种是通过银行客户服务电话查询，但这种方法只能得到一个贷款余额信息，不能了解上一个月和下一个月的还款情况。
【拓展资料】
贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
还款方式：
（1）等额本息还款，即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款，即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本，即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款，即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款，即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

D. 家庭收入25000左右，住房公积金月缴存额6000，那住房公积金贷款额度最高多少，在盐城

如果是每个月公积金有交6000的那应该是可以按最高额度贷款，如果是按6000的基数贷款的可能就没有，还有看年龄，距离退休还有多久，查了下盐城第一季度最高是夫妻两人共同贷款的最高84万，单人最高56万。
一、2017盐城住房公积金贷款额度是多少
借款人均为不低于规定正常缴存比例缴存住房公积金的职工，按照其还贷能力确定贷款限额，计算公式为：借款人住房公积金月缴存基数之和×40%×12（月）×贷款年限（年）；借款人均为低于规定正常比例缴存住房公积金的职工或是住房公积金集中缴存户内人员，贷款额不高于借款人公积金账户余额之和的20倍；贷款额不高于分别计算最高可贷额度后的和值。购买、建修自住住房，贷款额不超过购房总价的80%。住房公积金组合贷款额度不超过上述规定比例限制。贷款最高限额：家庭成员均符合贷款条件的，贷款额最高不超过40万元；仅一人符合贷款条件的，贷款额最高不超过20万元。夫妻及未婚子女一方在本市缴存住房公积金、另一方在异地缴存的，在本地购房时，根据另一方缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明，可以共同计算公积金贷款额度。
二、住房公积金个人月缴存额是什么意思
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例，就是每月向住房公积金管理中心缴纳的公积金中个人缴纳部分的金额，个人月缴存额就是个人缴纳的公积金，不是单位和个人的总和，个人月缴存额=缴存基数x缴存比例。住房公积金月缴存额=住房公积金缴存基数×缴存比例。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。
住房公积金注意，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如贷款购买的房屋总价为20万元，而公积金存储余额有30万元，那么只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

E. 盐城公积金贷款能贷多少

盐城公积金贷款上限最高40万。借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过40万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过20万元，低于5万元的可放宽至5万元。
【拓展资料】
对于现在购买房屋来说，是会有很多的贷款优惠的政策的，在众多的贷款政策当中，还是属于使用公积金贷款就是非常的不错的，因为公积金贷款就是会享受比较低的首付以及利率上面的优惠。
一、盐城首套房公积金贷款额度。
（一）住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
（二）首套房按照还贷能力计算的首套房公积金贷款额度：[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
（三）首套房按使用配偶额度计算的首套房公积金贷款额度：[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%；月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工在满足公积金贷款条件后都可申请个人住房公积金贷款。
二、申请条件。
（一）个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
（二）本人及其配偶(或一名未婚子女)的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额；
（三）具有信用良好，有偿还贷款本息的能力，有中心认可的担保方式担保；
（四）有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料；
（五）所购买的住房主体结构已封顶;无未还清的住房公积金贷款；
（六）住房公积金缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）购买首套或第二套普通自住房。

F. 怎么查贷款还剩多少

贷款余额查询有以下三种方法:
1. 贷款者带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询。这种方法不仅能查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表;
2.通过网银查询。贷款者开通网银之后，就可以查询贷款余额。通过“个人贷款”一“我的贷款”一“贷款查询”的路径操作;
3.通过银行客服电话查询。这种方法只能获得贷款余额单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。
操作环境：网银v6.0.3 华为nove65g
微信8.0.16
拓展资料：
一、 电话查询。在还贷过程中遇到任何问题，都可以直接拨打贷款银行的电话，转接人工客服咨询。但是这种方法不能亲眼看到，只能靠耳朵听，有一定的局限性。如果可以，大家可以让客服人员发个贷款余额提醒短信到手机上，跟我们平时查话费差不多。
二、微信查询。现在不少银行都已经开通了微信公众号，大家可以用贷款时的卡绑定公众号，在底部菜单栏点击相关内容，可以跳到微信银行页面，然后按照相关步骤就可以查询了。当然，也有的一些银行微信公众号会跳到APP下载页面，大家要下载APP才能查询。
三、贷款（电子借条信用贷款[5]）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束

G. 江苏盐城名字由来

地名由来：盐城从西汉武帝元狩四年（前119年）建立盐渎县，当时这里遍地皆为煮盐场，到处是盐河，“渎”就是运盐之河的意思。东晋安帝义熙七年（411年）时更名为盐城县，“盐城”之名使用至今。以“环城皆盐场”而得名。

盐城历经了两千多年的历史沉淀，处处散发着浓郁的海盐文化。古代以盛产“淮盐”而享誉华夏，古称“淮夷地”。早在战国时期即“煮海为盐”，《史记》载“东海有海盐之饶”。

秦汉时则“煮海兴利、穿渠通运”，已成为渔盐兴旺之地。唐时，“甲东南之富、边饷半出于兹”的淮南盐场，仅盐城就有“盐亭一百二十三所”。唐宝应年间，境内设有海陵监、盐城监，每岁煮盐百余万石，其时盐城已成为东南沿海重要的盐业生产中心。

(7)2019盐城贷款余额扩展阅读：

今天的盐城市，习惯上人们仍称“盐阜地区”。中国社会科学院外国文学研究所戈宝权有一题词，对盐城的解释恰如其分：“盐城，盐城，顾名思义，是出产盐的名城。

春秋吴越争霸，夫差自中原退师南返之时，封其民于江淮之间，这是古盐城境有史记载的首次移民。伴随着沿海人口的不断增加，加之土著的盐阜先民在渔猎采贝藉以维持生计的同时，已经开始利用临海之利，汲海水而煮盐，海盐生产初具规模，遂于战国时期开始设置盐场。因此，古有“煮海之利，重于东南，而两淮为最”之说。

H. 盐城公积金贷款怎么计算

《盐城市住房公积金贷款服务指南》

一、贷款条件：

1、个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上；

2、本人及其配偶（或一名未婚子女）的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额;

3、具有完全民事行为能力，信用良好，有偿还贷款本息的能力,有中心认可的担保方式担保;

4、有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房的合同或其他批准资料;

5、所购买的住房主体结构已封顶；无未还清的住房公积金贷款；

二、贷款额度：公积金贷款额度以下列标准最低额为准。

1、不高于按借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人及其配偶（或一名未婚子女）住房公积金月缴存基数之和×50%×12×借款年限。

2、首次利用贷款购建住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款的70%；对再次利用贷款（含住房公积金贷款、商业性住房贷款）购建第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），不高于购买、建造、翻建、大修住房总价款的60%。精装修房购建房总价款中不含室内装璜装饰费用。

3、借款人及其配偶（或一名未婚子女）均符合贷款条件的，每笔最高不超过30万元，低于10万元的可放宽至10万元；只有一人符合贷款条件的，每笔最高不超过15万元，低于5万元的可放宽至5万元。

4、贷款额度不超过购房总价减去购房预付款及购房提取住房公积金后的金额。

5、累计贷款额度不超过按现行住房公积金贷款政策计算的贷款限额；

三、贷款期限：最长贷款期限为20年。贷款期限原则上不超过法定退休年龄，对连续、足额缴存住房公积金5年以上且信誉良好的借款人，可延长至退休年龄后1-5年。

四、贷款申请时间：

1、购买普通商品住房的，应在购房合同约定的房屋交付日前（所购房屋为已竣工交付的现房，在购房合同签订之日起3个月内），提出贷款申请；

2、购买二手住房的，应在《中华人民共和国契税完税证》开具之日起3个月内，提出贷款申请；

3、建造（翻建、大修）住房的，应在取得有关部门批准文件之日起1年内，提出贷款申请；

五、借款人申请贷款时需提供下列材料原件：

1、借款人夫妇身份证、住房公积金龙卡、结婚证或户口簿 (两件中有一件能证明夫妻关系即可)。

2、①购买住房的，须具有房管部门鉴证的购房合同或协议；②建造住房的，须具有《建设用地规划许可证》和《建筑工程施工许可证》③翻建、大修住房的，须具有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及规划管理部门的批准文件。

3、①购买普通商品住房具有不低于房价30%（或40%）以上的首付款证明；建造、翻建、大修住房具有不低于预算款30%（或40%）以上的自有资金证明；②购买二手住房的提供契税发票。

4、担保资料：

任选以下一种：①以现房抵押的，需提供抵押房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、抵押房产所有权人（抵押人）身份证和户口簿或婚姻关系证明；②以有价证券质押的，需提供有价证券及冻结手续、有价证券所有人身份证；③以公积金质押的，需提供出质人同意的质押书、出质人身份证；④以担保公司担保的，需提供担保公司的担保书；⑤以所购房抵押加阶段性保证的，需提供与中心签定合作协议的房产开发商出具的阶段性保证担保书。

房产抵押的，抵押房产所有权人（抵押人）需签署《自行安署承诺书》。

5、住房公积金管理中心规定的其他资料。

（2①、3②、4②③④⑤、5、6项收原件；1、2②③、3①、4①项看原件，收复印件）复印件用A4纸。

六、贷款流程：

1、提出申请。借款人持上述材料到住房公积金管理中心，填写《个人住房公积金贷款意向表》。

2、签订合同。经住房公积金管理中心审批后，借款人与公积金中心、委托银行签订借款合同。其中以4①方式作抵押的，抵押房屋共有权人都必须持身份证原件到场与公积金中心、委托银行签订抵押合同，借款人持抵押合同到房管部门办理抵押手续，《房屋他项权证》办好后到银行划款；以4②方式作质押的，有价证券所有人必须持身份证原件到场与公积金中心、委托银行签订质押合同；以4③方式作质押的，出质人必须持身份证原件到场与公积金中心签订质押书；以4⑤作阶段性担保的，按揭房屋共有权人都必须持身份证、婚姻关系证明原件到场与公积金中心、委托银行签订抵押合同，并到房屋座落地的产权管理部门办理按揭房屋抵押预告登记手续，《房屋预告登记证明》办好后到银行划款。借款人应在公积金中心审批同意之日起30天内与中心签订《借款合同》。

3、划转款项。借款人持本人身份证原件、贷款合同、放款通知及《房屋他项权证》和抵押合同4①方式、有价证券质押合同4②方式、公积金质押书4③方式、担保公司担保书4④方式、房产开发商担保书和《房屋预告登记证明》4⑤方式到受委托银行划款至约定帐户。借款人应在《借款合同》签订之日起30天内办理贷款划转手续。

4、按期还款。借款人必须每月20日以前偿还贷款本息。在还款过程中如需变更担保方式，由借款人向公积金管理中心提出书面申请。

5、贷款结清。借款人偿还贷款的全部本息后，到委托银行领取“贷款结清证明”，并办理抵（质）押注销手续。

（未尽事宜按《盐城市住房公积金贷款细则》及相关规定执行）