买房流水不够能贷款吗

㈠ 流水不够，征信良好，可以做房贷吗

你好，征信良好只是还款能力一个方面，申请贷款时，银行会考虑多方面综合因素影响的。正常情况下是可以申请房贷的。申请房贷审核比较严格，有可能会需要你提供收入证明的，不过只要你个人征信没问题，银行流水足够还是可以的。

一、房贷银行流水的要求
银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。

二、房贷银行流水不够怎么办？
1、增加共同贷款人
对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
2、一次性大额存款
可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
3、提供担保证明
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
4、用个税、社保代替
有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
5、自己做足流水
很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。
一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以最好是在看房的过程中就开始着手做。
6、提高首付比例
这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。

㈡ 没有银行流水可以贷款买房吗

如您在中国银行申请个人一手住房贷款，办理时需要您提交以下资料：1.借款申请书；2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）；3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）4.支付所购住房首期购房款的证明；5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）；6.购买住房的合同、协议或其它有效文件；7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；10.贷款人要求提供的其它资料。11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）；2)工作证明；3)个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证；若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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㈢ 银行流水不够还能贷款买房吗试试5种方案

房价上涨让很多人买房之路变得很困难，不得不向银行贷款。但为了考虑贷款者的还贷能力，银行会要求购房者出具银行流水。银行对购房者银行流水的要求是达到或超过月供的2倍，并且要提供半年或一年的流水记录。但并不是每个购房者都有稳定的银行流水。

房价上涨让很多人买房之路变得很困难，不得不向 银行贷款 。但为了考虑贷款者的还贷能力，银行会要求 购房 者出具银行流水。银行对购房者银行流水的要求是达到或超过 月供 的2倍，并且要提供半年或一年的流水记录。但并不是每个购房者都有稳定的银行流水，如果遇到银行流水不满足要求该怎么办呢？难道就不能 贷款买房 了吗？其实也不是，如果贷款不够可以试试以下几种方案。

1、增加首付

在房款总额一定的情况下，首付和贷款金额是负相关的。如果你的银行流水不能支持你贷款更多的金额，那么不妨多准备一些 首付款 ，这样贷款总额少了月供少了，对银行流水的要求自然也就低了。现在的首付需要准备三成，你可以准备四成甚至五成，少贷款的话不仅可以减少月供，所需要支付的总 利息 也会少不少呢。

2、延长贷款年限

在贷款金额固定的情况下，月供多少和贷款年限也是有关的。如果你的银行流水达不到月供的2倍，不妨将月供减少，这样就是将贷款年限增加。比如原来是10年的贷款，每月还款额是4000，银行流水要求是8000，你可以该选择贷款20年，这样月供减少了，对流水的要求也同样宽松了。

3、提供 资产证明

银行看流水的原因是为了查看购房者的还贷能力，但如果你有大额的银行存款或者理财产品的话，一样能当做自己的资产证明，大部分的银行都会认可资产证明，当然是询问银行哪些材料可以，这样能解决银行流水不足的问题。

4、找他人担保

如果工作不稳定有没有资产证明该怎么办呢？想要贷款买房的话，这部分人可以找人担保，担保人可以选择父母，这样银行就不会那么担心购房者无力偿还贷款，因为 贷款人 不还钱，银行还可以找担保人承担责任。

5、换一家银行

每个银行的 贷款政策 虽然大同小异但毕竟还是有区别的，如果一家银行认为你的流水达不到银行要求，那么不妨换一家银行看看。有的银行更认可 收入证明 ，对银行流水的要求可能没有那么高。

所以说银行流水不够不是不能买房，而是买房更加困难一些而已，如果你找对了方法一样是可以贷款买房的。流水不够其实是购房中比较常见的问题，解决的好整个的买房流程就比较顺利，如果解决的不好会让你承受损失。希望我介绍的这5种方法帮助你顺利贷款买房。

㈣ 房贷没银行流水能办吗

可以办的。不过有一部分申请人的月收入有限，未达到银行所规定的银行流水要求，若想要申请到房贷，就需根据自己的情况尝试其他的方法：
1.增加共同贷款人，购房者可以以家庭作为单位申请房贷，那么银行就会查看夫妻双方的银行流水，当夫妻双方的收入达到了银行的要求，就可在银行申请房贷。若购房者是单身，就可以找自己的直系亲属作为共同贷款人，比如自己的父母个人征信良好，而且收入稳定，复合银行的贷款要求就可以将父母作为自己的共同贷款人。
2.通过贷款中介或者助贷公司办理，很多想办理抵押贷款流水不够的话，也可以选择通过贷款中介或者助贷公司办理，一般来说，专业的贷款中介都和各大银行贷款客户经理有合作的，和银行老师一般都比较熟，流水不够这种基本都属于小问题，贷款中介基本可以提前和银行沟通协商处理或者提前准备需要的材料来解决的。
3.自己走银行流水，银行流水主要体现借款人每个月的收入，借款人可以走银行流水，比如每个月向银行卡中固定存入较大金额的资金，这样的流水也是有效的。申请人需要坚持一年，固定相同一张银行卡，在固定的时间存入相同的金额，自存流水也可以获得银行的认可。
4.提供资产证明，购房者手中有股票基金或者是固定存款的话，就可以将这些单据提供给银行，以此向银行证明自己的还款能力。
5.提供纳税证明，如果购房者有纳税证明材料和社保缴纳材料，就可以将这些证明材料提交给银行用，这部分整份金额来代替银行流水。购房者需要注意的是，目前并不是所有的银行都认可这些证明材料，具体请咨询银行。
6.补助证明，有一部分上班族除了每个月有固定的工资收入之外，公司还会发放奖金和补助等，若购房者的银行固定流水未达到银行要求，就可向银行提供自己的补助证明，提高自己的还款能力。如果购房者遇到银行流水不足的情况，就可以参照小编以上所介绍的这些解决方法，尽可能向银行多提供一些证明材料，向银行了证明自己的还款能力，解决银行流水不足的问题。

㈤ 买房贷款流水不够怎么办

1.用夫妻两个人的银行流水。
如果购房者是已婚人士的话，可以提供夫妻双方的银行流水来证明自己的还款能力，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。比如某购房人每月打卡工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入要大于房贷月供的两倍才可以贷款。
2.提高首付比例。
一般来说，银行流水不够的时候贷款额度会比较低，购房者贷不到相应的数额又不能提供其他收入证明的话，那么就只能提高首付比例了。把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
3.一次性存入一定数额资金。
在银行流水不够的情况下，购房者可以试试一次性存入一定数额资金到贷款银行里面，购房者只要向银行证明自己是有还款能力即可。还需要让单位帮助办理收入证明，证明每月收入是房贷月供的2倍以上；然后通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力即可。
4.用公积金缴存证明代替银行流水。
如果是购房者是在职的职工，那么还可以用公积金用公积金缴存证明代替银行流水，还有些银行也同意以“个人纳税证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水，有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
5.提供有效的担保证明。
在银行流水不够时，购房者可以向银行提供有效的担保证明，但是各个银行的政策不同，并不是全部银行都适用，购房者可以多打听打听了再决定。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。

㈥ 银行没有流水，能否申请购房贷款

没有银行流水也是可以申请房贷的，但是会对房贷审批产生较大影响，可能会影响到贷款年限和贷款利率等方面。在银行申请贷款买房，一般来说，银行会要求借款人提供收入证明、个人征信证明、有效资产证明等资料，有些银行可能会要银行流水，没有提供流水证明的话在贷款打分时可能会扣分。
【拓展资料】
房贷流水实在不够怎么办
1.自制银行流水
如果手头有大笔现金，可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内，坚持3-6个月，打印出的自存流水也能得到多数银行的认可，适用于有计划买房的群体。
2.提供大额财产证明
可以向银行额外提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等，这些也可以证明你的还款能力。
3.增加父母为共同还款人
如果购房是和妻子或者父母一起购买，。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。但要注意的是，如果父母的年纪过大，贷款年限会有限制或银行不批贷。(一般周岁年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款，不过，有些银行最高可以放宽到65周岁。)
4.提供担保证明
目前最常用的方式是房屋扣押贷款，但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明，工作、收入证明，房产评估报告，(拟扣押房产的有权处分人及其他权利人)出具的同意扣押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料，具体操作方式可咨询贷款银行。
5.提高首付
这是最后一种方法，如果申请贷款时无法满足银行流水要求，而又不能提供其他证明，那么就只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。

㈦ 银行流水不够怎么贷房贷知道这四种方法就够了！

银行流水主要是贷款银行用来判断还款人的还款能力，也就是说当银行流水不够时，银行会觉得还款人经济状况欠佳，不具备良好的还款能力，从而不批准本次房贷申请。银行流水不够怎么贷房贷？用下面这几招，银行流水不够也能成功办理房贷。

一、提交更多财力证明
如果有投资理财的习惯，或者购买了大额保险，都可以用来作为相关的财力证明。银行对于还款人的还款能力会进行重新判定，只要这些财力证明符合贷款要求，银行流水不够也能办房贷。
二、增加首付款的额度
如果说将首付款的额度增加，那么对应的贷款额度的就会减少，平摊到每个月来看，月供额度也会减少。只要你的银行流水能超过月供额度2倍就可以了。
三、自存创造银行流水
这个方法其实就是在买房以前，每个月都往一张卡中存入一定量的钱，金钱的数额要符合房贷银行流水的要求。通常这个过程只要持续3-6个月，该银行流水就可以用来申请贷款。
四、更换房贷申请银行
之所以说要更换银行，只因为大银行对于房贷的申请条件相对来说会比较严格，但是一些小银行为了冲业务量，贷款门槛就没那么高。打比方说，在建行首次申请信用卡额度可能只有2000，但是某小银行首次申请信用卡额度可以到2万元，这就是大银行与小银行的差别。假如是在没有办法，也可以试着更换贷款银行，比较房贷并没有硬性要求一定要在哪家银行办理。
银行流水不够也是可以贷房贷的，只要根据以上几点适当的做出些调整，那么房贷批下来的概率还是挺大的。要注意了，即使是银行流水不够，也是可以想办法解决的。千万不要造假，一旦发现银行流水作假，本次房贷申请会直接被拒绝，并且对于个人信用也会造成不利影响。

㈧ 房贷银行流水不够，能够办下来吗

买房贷款银行流水账是一方面，你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款，银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力，因此只要能证明还款能力都是可以的。买房贷款银行流水不够还可以延长贷款年限，提高首付减少贷款额。

㈨ 买房没有流水账能贷款吗

没有银行流水是可以贷款买房的。1.已婚人士可提供配偶的流水，只要符合要求也是可以申请到贷款的。
2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水。前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金，同时提供自己的收入证明，这样可以证明自己的还款能力。此外，你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类。