① 离婚时按揭房能不能给孩子
离婚后按揭贷款的房子是能够过户给孩子的，你可以通过下面五种方式过户给孩子。 1.在正式离婚前就办理好过户手续。 不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。 2.若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳契税评估担保费用。 3.到按揭房所在的公证处办理房产公证后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。 4.若离婚协议上明确了按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
② 离婚有贷款的房子可以留给孩吗
可以，离婚时夫妻共同财产由双方协商处理，只要是双方的真实意思表示，双方可以在离婚协议内约定房产归孩子所有，贷款由双方或者一方承担。
需要注意的是，离婚协议经民政局备案之后，就发生了法律效力，对双方均具有法律约束力，任何一方均应当按照离婚协议的约定履行各自的义务，离婚协议约定将房子给孩子的，一般是不能撤销的，除非双方协商一致。
首先，离婚协议具有强烈的身份关系属性。根据民法典的相关规定，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。因此，解决夫妻财产争议原则上应当优先适用婚姻家庭编的相关规定。
其次，根据婚姻家庭编司法解释一的规定，离婚后，一方就财产分割问题反悔向法院请求撤销财产分割协议的，法院经审理若未发现在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回其诉讼请求。即若双方签订离婚协议时不存在欺诈胁迫等情形，则该协议合法有效，不得随意撤销，而房产赠与条款与整个离婚协议属于同一个整体，自然也不能随意撤销。
最后，男、女双方将共同财产赠与给子女与解除婚姻关系、其他共同财产的分割、离婚损害赔偿等内容互为前提、互为结果，构成了一个整体。如果允许一方反悔，那么男女双方离婚协议的“整体性”将被破坏。在婚姻关系已经解除且不可逆的情况下如果允许当事人对于财产部分反悔将助长先离婚再恶意占有财产之有违诚实信用的行为，也不利于保护未成年子女的权益。
因此，在离婚后一方想行使任意撤销权单方撤销赠与时亦应取得双方合意，在未征得作为共同共有人的另一方同意的情况下，无权单方撤销赠与。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第七十条 夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。
人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
③ 离婚，男方婚前买的房还没还完贷款，能过户到我2岁的儿子身上吗，孩子由女方抚养
一般情况下，在房屋剩余贷款还未偿还完毕的情况下，是不能办理过户登记手续的，但不同的地区，政策也有所不同，在办理过户登记手续前，建议详细咨询一下当地不动产登记中心具体操作流程。
根据我国法律规定，如果房屋是一方婚前支付了首付款，并登记在其个人名下，婚后由双方共同还贷的，那么对于该房产，婚后共同还贷以及对应的房屋增值部分，依法应当属于夫妻共同财产。离婚时该房产由双方协商处理，协商不成的，法院一般会判决该房产归登记一方所有，由取得房屋的一方就共同还贷以及对应的房屋增值部分向另一方支付相应的折价款，尚未归还的贷款部分属于不动产登记一方的个人债务。
温馨提示：实践中关于结婚前买的房子的情况可能比较复杂，可能还会涉及到父母出资等具体问题，建议具体可以向专业的律师咨询。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》
第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
④ 离婚后按揭房子能过户给孩子吗要办什么手续
购买房屋办理按揭贷款是需要签订按揭贷款相关协议的,如果离婚后按揭房子能过户给孩子时候按揭贷款年限还没有满一年是需要付相应的违约金的,如果贷款满一年就不用付违约金。
购买 房屋 办理 按揭贷款 是需要签订按揭贷款相关协议的，如果离婚后按揭房子能过户给孩子时候按揭贷款年限还没有满一年是需要付相应的 违约金 的，如果贷款满一年就不用付违约金。说到离婚后按揭房子过户，下面我们就来说一下离婚后按揭房子能过户给孩子吗?以及离婚后按揭房子过户给孩子要办什么手续?
离婚后按揭房子能过户给孩子吗
离婚后按揭贷款的房子是能够过户给孩子的，你可以通过下面五种方式过户给孩子。
1.在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的 房产交易 大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种 税费 。
2.若暂时还不清贷款离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理 转按揭 将抵押在银行的 房产证解押 出来后去办过户但由于转按揭手续麻烦目前多数银行已经停办此项业务其一即通过正常买卖流程过户重新缴纳 契税 评估担保费用。
3.到按揭房所在的公证处办理 房产公证 后一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
4.若离婚协议上明确了按揭房房产归属和单方办理手续时可以凭离婚协议书离婚证身份证以及登记机构认为需要的其他证明材料等单方办理归并手续。
5.申请法院强制执行凭协助执行通知书离婚协议书离婚证登记申请书身份证以及按揭房产权处复印房证存根才可办理单方按揭房归并手续。
离婚后按揭房子过户给孩子要办什么手续
1.离婚后按揭的房子过户给孩子先是要取得按揭房贷款银行的同意，可以先向按揭房贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付，其实也可用 买房 人付的 首付款 去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，
2.办理按揭房 产权证 过户手续:办理按揭房产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理按揭房产权证过户手续，需要按揭房买卖双方同时到房管局办理。
3.按揭房夫妻将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。
4.按揭房离婚夫妻双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)，按揭房过户具体费用的计算依据为评估价和 成交价 取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。
5.按揭房房产证进件后，遵照各区 房产局 规定的时间 节点 ，由按揭房过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到按揭房所在的房管局领取《房屋权证》。
总而言之，离婚后按揭贷款的房子是能够过户给孩子的，在办理离婚后按揭贷款的房子过户给孩子之前，好看一下你的按揭房是否已经贷款满一年了，按照银行规定，贷款没有满一年，离婚夫妻在过户是需要付违约金。以上就是我对离婚后按揭房子过户给孩子相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
⑤ 离婚房子还有贷款，可以把房子过户到孩子一个人名下吗
不能，贷款没还清，房本就下不来，没有房本怎么过户。没还清贷款房子还不属于个人
⑥ 离婚后公积金贷款房过户孩子办理的手续流程是什么
离婚后父母如果想把房产过户给自己的孩子，过户手续办理的两种方式了，不过严格来说，以买卖的形式进行过户比赠与房屋过户要少交纳一个评估费，但也要看具体的房产情况，那么离婚后公积金贷款房过户给孩子要办什么手续呢，离婚后公积金贷款房过户给孩子流程是什么呢？
离婚后父母如果想把 房产过户 给自己的孩子，过户手续办理的两种方式了，不过严格来说，以买卖的形式进行过户比 赠与 房屋过户 要少交纳一个评估费，但也要看具体的房产情况，那么离婚后 公积金贷款 房过户给孩子要办什么手续呢，离婚后公积金贷款房过户给孩子流程是什么呢？
离婚后公积金贷款房过户给孩子要办什么手续
离婚后父母公积金贷款房过户手续办理之前的文章中也是有介绍过的，下面就简单的说一下：
1、需要父母与子女需要签订一份 购房合同 ，之后，将合同拿到公证处进行公证。
2、公证完成之后，我们需要将相关资料交由房屋所在地的房管进行审核，同时申报房屋价格进行审核。
3、工作人员审核完成之后会发给我们核准通知书，我们凭该核准通知书到相关部门完税，交纳 二手房买卖 交易中涉及到的 税费 ，领取到完税的凭证。
4、之后，我们便可凭交纳税费的凭证前往房管交易办理房屋过户手续了。
离婚后公积金贷款房过户给孩子流程是什么
1、离婚后公积金贷款房过户给孩子先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请，不过银行通常会规定公积金贷款房未满一年解约的要付 违约金 ，满一年的不用付，其实也可用 买房 人付的 首付款 去把银行的贷款提前还清，办理解押的手续，之后再办理过户，
2、办理 产权证 过户手续：办理产权证过户手续（产权证进件）；领取新的产权证（产权证出件）；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场。
3、买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。
4、买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费（各区缴纳税费的时间略有不同），过户具体费用的计算依据为评估价和 成交价 取高值，凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》。
5、 房产证 进件后，遵照各区 房产局 规定的时间 节点 ，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。
以上就是关于离婚后公积金贷款房过户给孩子要办什么手续以及过户给孩子流程是什么的介绍了，如果公积金贷款房属于夫妻共同财产，离婚分割时分给孩子一般情况下，对于离婚公积金贷款房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异，因此在办理过户前可以先行打电话详细咨询一下。
⑦ 房子有贷款离婚可以过到孩子名下吗
法律分析：是不能转让给小孩的。可以还清贷款之后再过户 。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
⑧ 夫妻离婚怎样将按揭的房产给子女
法律分析：离婚后按揭贷款的房子是能够过户给孩子的,你可以通过下面五种方式过户给孩子。在正式离婚前就办理好过户手续。不过前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清在到房屋所在区的房产交易大厅做更名手续这样就不需要缴纳各种税费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。