房子不能过户如何贷款吗

1. 房子没过户能办的到贷款吗

在办理房贷时需要提供房产的产权证，所以没过户的房子一般是不能办理贷款的（没过户之前是没产权证的）。
房贷申请需要的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
二手房申请房贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具体如下：
（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。
（2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。
（3）房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。（具体可贷数额各银行不同）
（4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

2. 房子不过户能办银行贷款吗

不行的，贷款申请人要和房产证上的姓名匹配。

3. 买二手房房产证5年之内不能过户,买家怎么在银行贷款

无法贷款。
银行放款的条件是房产能过户到买家名下，房产不能过户的，就不能贷款。

4. 我买别人的房子，但是这个房产证还没有办下来，还不能过户，我想贷款怎么办

通过中介公司，他们会有解决办法。中介一般会有垫资的合作单位，你需要交纳一定比例的费用。先完成交易，等房产证办下来后就可以办理按揭贷款了。通过中介，也会避免房产证没办下来，你们交易中的一些风险。

5. 房子暂时不能过户要怎么贷款

如果你现在的房子有房产证可以办理抵押贷款，但是得是户主本人。公积金贷款办不了。利率一般在4-6之间，看贷款年限而不一样。最好去商业银行贷款，因为那几家国有银行太牛。象民生银行等小银行不办理抵押贷款。直接本人带身份证，户口本，房产证等直接去银行办理就行，银行都有备案，直接就给你评估办理了。

6. 房子没过户能办的到贷款吗

没过户的房子一般是不能办理贷款的，在办理房贷时需要提供房产的产权证。

房贷申请需要的资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

二手房申请房贷有一定的要求，不是所有的都能申请的，具体如下：

（1）下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

（2）对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

（3）房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%；2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%；1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%；成本购置价出售住宅在此基础上各降10%；写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。。

（4）购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

(6)房子不能过户如何贷款吗扩展阅读：

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款。

并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

参考资料来源：网络-房屋贷款

7. 房子已经卖了但没有过户还可以从银行贷款吗

房子已经卖了，虽然没有过户，房子实际上是对方的，你再拿去办理贷款，有可能涉嫌诈骗

8. 棚户区的房子不能过户怎么办贷款啊

首先个人住房信贷，需要的手续是
产权证
和
土地证
，这是你的房子多必须的东西。
然后办理贷款，5年内只能用原房主的名字

9. 房子不过户买家能贷款吗

法律分析：没过户的房子一般是不能办理贷款的。在办理房贷时需要提供房产的产权证，必须办理房屋登记，取得产权证才可以贷款。

法律依据：《房屋登记办法》 第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

(一)申请(二)受理(三)审核(四)记载于登记簿(五)发证。登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

10. 我买的房子不能过户,能用公积金贷款吗

无论是公积金贷款还是商业贷款,均需要贷款人本人的房产证作为抵押,而你既然无法过户,就无法拿到房产证,自然就无法在银行抵押以得到贷款。所以无法操作。除非你有另外一套房子,拿着去银行抵押,才能贷款。