公积金内余额是否可以还贷款

㈠ 公积金余额怎么用来还贷款

1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
3、如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
拓展资料：
一、个人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
二、公积金贷款额度按级别规定，A级最高能贷80万，AA级最高能贷92万，AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；

㈡ 公积金余额可以全部用来还款吗

公积金余额是不能全部用来还款的。因为对于各个地方来讲，公积金是统筹职工买房或者是在房屋大修的时候提取的，为了保证职工能正常的使用公积金，大多数城市都会规定每个公积金账户里面的提款的额度会有一个保底金额，或者说在贷款的时候也会要求按照个人公积金账户的余额乘以多少倍数，一般可能在10倍到20倍之间吧。
比如说用公积金还贷款的话，如果是每月来还的话，可能要求公积金账户里的余额要有自己缴存基数的，12个月的一个余额放在里边。
而如果是使用公积金年冲的话，也就是一年一冲的话，可能会要求里面保留一个整数，比如说嗯，大于100或者是1000这样的一个数字吧。其实相对来讲使用公积金年冲的话要比每月还贷要划算一点，因为公积金年初的时候它是冲着你的贷款本金相对来讲，对于后期的还贷压力要小许多的。
所以公积金余额一般是不能全部用来还款的，尤其是使用公积金月充的时候，会至少要求保留自己月缴存基数的12倍，而年初的话可能也会保留一个基础的底数吧。

㈢ 住房公积金余额可以抵扣贷款吗

公积金里面的钱可以直接抵扣贷款，但前提是申请人办理了公积金对冲还款业务，在申请公积金贷款的时候，可以直接提出后续每个月优先用公积金里面的余额还贷款，若是公积金账户里面的钱不够，再从绑定的银行卡里面扣款。
公积金冲还款的方式有两种，一是按月冲还款，就是每个月从公积金里面扣钱;二是按年冲还款，就是每年向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金。两者只能二选一，绝大部分人都是选择第一种，因为不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
拓展资料：
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
2、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
4、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。
注意事项：
需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。

㈣ 公积金里有余额可以提前还贷款吗

公积金里有余额是可以提前还贷款的。

公积金里有余额是可以提前还贷款的，不同的地方是有不同的规定的，以上海为例。

一、上海公积金提前还款条件：

1、公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款；

2、自住房公积金贷款放款之日起满一年；

3、每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。

二、上海公积金提前还款所需资料：

1、身份证；

2、最近一次的还款凭证；

3、贷款还款卡折；

4、其它所需资料。

三、上海公积金提前还款流程：

1、去银行先办理银行贷款结清证明，要带上贷款人的身份证原件、公积金借款合同、银行存折(里面打入你要一次性还清的钱)、任意一期的建行对账单,，你办理过公积金冲房贷的业务，还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书(一式两份)。

2、带好银行出具的贷款结清证明，还有担保借款合同、担保费发票、借款人身份证原件到上海住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。

3、去房屋所在地的房地产交易中心带好担保公司提供的抵押证、建行出具的贷款结清证明、身份证原件办理抵押注销，这样后续手续就办理好了。

(4)公积金内余额是否可以还贷款扩展阅读：

公积金还款方式：

目前个人住房公积金贷款的还款方式有：

1、等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。

2、等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

参考资料来源：上海社保网-上海公积金提前还款指南

㈤ 公积金可以用来还贷款吗

当然可以了，因为很多人买房子都是在使用公积金来还房贷的，所以要是采用公积金贷款的话，当然也要每个月还房贷了，至于还房贷的金额那就要根据实际的情况来决定了

㈥ 公积金余额可以取出来还贷款的本金吗

可以提取公积金偿还贷款。 偿还住房贷款提取住房公积金，准备以下资料：①提供贷款银行签章的贷款余额表。②与贷款银行签定的《借款合同》（携带原件，用A4纸复印一份）。③还款存折（携带原件，用A4纸复印一份）。④申请人提取申请书。⑤申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。⑥填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。
拓展资料:
1、 公积金提取要多久到账
在申请人办理完公积金提取手续后三个工作日会打到个人公积金账户内，一般第二天就到账了。一般在3个工作日内划入个人结算账户。可以第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，不到账可以电话12329咨询。
2、 公积金是指什么
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
3、 住房公积金必须强制缴纳吗
不强制缴纳。住房公积金是单位职工对等缴存的长期住房储蓄，简单的说就是用人单位为职工以后买房、建房、大修住房缴存的住房储蓄。在实际的用工过程中，为职工缴存住房公积金的单位非常少。和为员工缴纳社保一样，都是由员工和单位按照一定比例缴纳，对单位来说是一笔不小的人工成本。
4、 公积金是单位和个人各一半吗
是的，公积金的缴纳是单位和个人各缴纳一半的。国家规定个人和单位公积金缴纳比例最高不超过12%（单位加个人的最高比例为24%），最低不低于5%（单位加个人的最低比例即为10%），单位可以在这个范围之内自行决定公积金缴纳的比例。就是说，在5%到12%之间，你缴纳多少的公积金，单位也要跟着缴纳多少的公积金。
5、 公积金缴纳是按基本工资还是总工资
根据国务院公积金条例，是按工资总额缴纳的。根据《住房公积金管理条例》第十六条，职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

㈦ 公积金账户余额可以直接还每月房贷吗

公积金账户就可以用来还房贷里的钱，你只要在你当地的公积金管理部门公积金账号和你还款的银行卡号进行关联，这样每月公积金的钱就会打到这个卡上，就可以用来还房贷，但是如果你没有房贷的话，公积金账户有钱是不能打到你规定银行卡上的。

㈧ 公积金账户余额直接用来还贷款，具体怎么操作

自7月1日起，住房公积金贷款借款人可以申请冲还贷业务，公积金账户余额可以直接用于还贷款，但需确保账户余额大于约定还款额，公积金账户余额直接用来还贷款，具体怎么操作，一般公积金冲还贷方式有两种方式：
1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
3、如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
拓展资料
《关于开通住房公积金冲还贷提取业务的通知》政策解读
一、发文目的
为优化营商环境，进一步提升服务水平，便利贷款还款，增加冲还贷提取方式。借款人可以申请使用本人住房公积金账户资金直接偿还住房公积金个人住房贷款（含组合贷款中住房公积金个人住房贷款部分，以下简称贷款），方便群众办事。
二、办理途径
借款人既可在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务，也可在贷款发放后在全市各业务网点办理。建议借款人在签订借款合同时办理，就可以减少跑动次数。
公积金账户余额直接用来还贷款，具体怎么操作？

㈨ 公积金里面的钱能用来还贷款吗

可以的，只要你的房子满足公积金贷款的条件，就可以去申请公积金贷款，不但可以享受比商贷低的利率，还可以将公积金里面的钱用于还款。

㈩ 公积金余额可以还商业贷款吗

法律分析：公积金是可以用来归还商业贷款的月供，对于房屋按揭贷款，不管是采用商业贷款还是公积金贷款，最终的目的都是为了购买房子，根据公积金的用途，公积金可以用于归还房贷，对于房贷的方式没有要求。公积金主要是为了给用户提供住房方便而产生的，缴纳公积金的用户可以通过公积金贷款来购买房产，而且用户都喜欢用公积金贷款来购买房产。用户选择公积金的原因主要是因为公积金贷款的利率比较低，公积金贷款的利率要明显低于商业贷款的利率，特别是房屋按揭贷款的期限较长，最终支付的利息相差数额很大。用户选择公积金贷款能够给用户节约贷款利息，本身也是公积金产生的主要原因，为了给用户减轻购房的压力。目前公积金不仅除了可以申请公积金贷款，还可以提取公积金来归还商业贷款的月供，只要用户向公积金中心发起申请，就可以将公积金提取出来用于归还商业贷款月供。只要用户名下有商业贷款的房贷，那么用户只要在网上就可以发起公积金的提取，用户可以选择每月提取一次公积金，通过公积金中心审批后，公积金中心会在约定的时间将每月的公积金转入到指定的银行账户，用户就可以将资金用于归还商业贷款的月供。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。