用假资料贷款买房

⑥ 假购房合同贷款银行能查出来吗

法律分析：根据我国银行的知识，签订假的购房合同，银行是可以查的。银行会审核申请人的资料，一旦查出是虚假资料，则贷款不予批准。个人住房按揭贷款条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：

1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

法律依据：《中华人民治安管理处罚法》第五十二条 有下列行为之一的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款；情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：

（一）伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的；

（二）买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的；

（三）伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的；

（四）伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码的。

⑦ 用假资料贷款后，按时还款，会受处罚吗

一般假资料是以收入证明为多,象这种只要按时还钱基本银行也不会查.还有就是一般你一直在按时还款银行也不会来查你什么的,不过能用真的最好,到时查出来总是个麻烦.

⑧ 伪造购房资格买房人要承担什么法律后果

经常遇到一些购房者说自己没有购房资格，但是开发商承诺可代为办理相应的社保或个税证明，这种情况下，如果购房者想退房是可以的，但是双方也需承担一定责任。如果是由开发商办理的虚假资料，明知开发商违规操作，仍同意签订买卖合同，此时购房者的权益无法得到法律保护，双方责任互担。

如果是购房者自己去办理的虚假资料，在合同签订过程中，购房者在明知自己不具有购房资格的情况下，但出于侥幸心理，期望逃避政策创造条件取得买房资格，等付了定金后出现问题，并导致开发商受到经济损失，那购房合同会被解除，而且购房者须支付一定的赔偿款。

自身原因贷款不成想退房需承担违约责任

一般情况下，出现退房情况归集起来主要有以下四种原因：一是购房者违约；二是卖方违约；三是双方都不违约，但双方就退房问题达成一致意见；四是双方都违约，但协商之后未达成一致意见。

据悉，如果因为开发商违约，一般退房比较容易，但是如果是购房者自己违约，例如买方因自身原因不想买了或贷款资格有问题等，退房就比较困难。

如果交了首付，后期贷款办不了，而且是因为个人原因导致贷款不成功，那么违约责任需要购房者自己承担，所以购房者需要自己先了解清楚贷款情况，在支付定金和首付前，一定要慎重，想好再交，最好再咨询银行，看自己情况可否贷款。

业内人士称，遇到突然利率上浮的情况，不影响买卖合同，一般无权退房。跟开发商签订的买卖合同，利率上浮与开发商无关，开发商并没有违约行为，如果这种情况下购房者要退房，就属于个人原因单方面违约，需要承担违约责任，支付违约金。

五种情况下购房者可以成功退房

1.开发商延迟交付房屋

这是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。这就需要在合同中写清楚违约责任，或者退房条约。

《文本》中关于商品房逾期交付责任有着明确的规定：除不可抗力外，出卖人未按照约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照某种方式处理，其中第二项：逾期超过约定日后，买受人有权解除合同。

2.面积误差超过3%

目前，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%)，购房人要求退房的，法院将不予支持。

《文本》中关于面积差异处理方式：实测面积与预测面积发生误差的，双方同意按照某种方式处理。其中第二条：套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权解除合同。

3.无法办理产权证

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。如果由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

4.开发商未经购房人同意变更设计

在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

⑨ 买房贷款用假的工作证明，但是按时还款，银行会不会查出来

其实对于这一点，再进行贷款的时候，银行就已经告知你了，是不能够使用假的工作证明的，同时也不能够提供假的流水，但是一些销售顾问为了能够更好的提高自己的服务品质，说白了就是让人家能够放下顾虑，买他的房，就会通过各种各样的办法来为顾客制造一些假的工作证明和假的流水账单，从而能够在银行里边儿申请贷款。那么今天我们就来探讨一下按时还款，银行会不会查你的工作证明？

第三，如何看待这样的一个方法？

一般情况下，其实大多数人都不会想过通过这样的方法去骗银行的贷款，只有一些中介机构会想出这样的办法，他们主要的目的就是能够让消费者在他们这里买东西，至于贷款如何还跟他们就没有任何的关系，所以这也就导致了在市场上出现了很多的违约行为，所以银行也正在逐渐的加强对这方面的监管。

⑩ 用假结清证明贷款买房,欠款公司可以查到么

根据相关资料显示：是可以查到的。通常来说一个人贷款之后，到征信报告显示贷款记录，约30天时间，具体视银行上报人民银行时间。各家银行之间的数据不想通，都是以人民银行的征信报告为准，这就造成了征信报告记录会出现空档期。这些都是可以再征信上查到的。