住房商业贷款通知补充资料

⑴ 贷款买房所需证明早知道 提前备好才不碰壁

翻翻日历，2016年已经进入最后一个月了。有购房者趁着年尾给自己买套房子；有开发商年末来个大优 惠；有银行这时收紧了申贷要求……对于那些准备下手买套房，需要申请银行贷款，或是申请住房公积金的购房者来说，为了节约时间、精力等成本，还是需要提前准备好这些证明。

申请时所需证件：

1、已婚：

结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：

单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

办理流程

1、提交申请时：

签好房屋买卖合同后，即可向银行申办商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要备齐材料，递交给银行审核。

包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件（外地户籍需要提供暂住证或者居住证）；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。当然，以上这些只可以说是标配，不同银行会有不同的要求，具体的可详细询问贷款银行要求的其他资料。

 2、银行受理审核：

银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核。商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

 3、银行核实审批：

贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续：

银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理di押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款：

所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：

1.申请人身份证复印件；

2.申请人户口本(含首页户主页)复印件；

3.申请人收入证明原件；

4.申请人公积金缴存证明原件；

5.购房合同和购房首付款发票原件；

（以上回答发布于2016-12-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑵ 建设银行商业贷款 银行让我补了一次材料 已经提交是不是说明没什么问题了

那要看审批结果了

⑶ 办理商业贷款有哪些程序银行流水不够怎么办

办理贷款有两种方式，一种是办理商业贷款，一种是办理公积金贷款。购房指南本期主要为大家讲解下商业贷款应该注意的事项、商业贷款的一般程序以及在银行流水不够的情况下，该如何处理等问题。

一、商业贷款流程注意事项

1.提交贷款申请：当个人签好了房屋买卖合同后，就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括个人身份证、户口本、结婚证原件以及复印件，外地户籍需要提供暂住证或者居住证，还需要工作单位出具的收入证明，买卖合同、首付款发票或者收据以及近半年的工资流水或其他资产证明。除了上述资料外，不同的银行对商业贷款的要求也有一定的差异，具体还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行及时保持联络和沟通。

3.银行核实审批：贷款银行会针对以下几方面进行核实：房屋的情况和借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请不下来。

4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候，申请人一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按照规定偿还贷款。

二、办理商业贷款程序

1、商业贷款申请条件

①有合法的居留身份

②有稳定的职业和收入

③有按期偿还贷款本息的能力

④有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保

⑤有购买住房的合同或协议

⑥提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件贷款行规定的其他条件。

2、商业贷款所需材料

借款人到银行经办机构或已与银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

①个人户口本、身份证或其它有效居留证件

②职业和收入证明

③购房合同或意向书等有关证明材料

④占房价款30%的首期付款证明

⑤银行经办机构要求提供的其它材料

3、办理商业贷款手续

①银行经办机构或银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查

②经办机构对借款人的申请进行审批

③借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同

④办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续

⑤借款合同生效，资金划入开发商账户

4、偿还商业贷款

①借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息

②借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息

5、借款合同的变更或终止

①借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同

②借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续

③借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止

三、银行流水不够，该如何解决？

什么是银行流水?

一般，我们在贷款时提到的银行流水，是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。贷款人必须按照贷款机构的规定，提供3-6个月的银行工资流水才有获贷资格。由此可见

，银行流水的重要性非同一斑。银行流水的获取其实很简单，拿上银行卡，走进银行柜台，告诉柜员您需要打印流水，打印的整个过程仅需两分钟。

但是，目前商业银行通常要求贷款人的流水额度必须在每月还款额的3倍以上。那么，如果银行流水不够，导致贷款被拒怎么办呢?

1、可以提供符合要求的抵押或担保办理贷款。目前最常用抵押贷款方式是房屋抵押贷款，不过申请此项贷款的借款人需要提供：房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明;工作、收入证明;房产评估报告;拟抵押房产的有权处分人及其他权利人出具的同意抵押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料。

2、添加父母为共同还款人。这种方法的手续就比较简单了，父母和贷款人本身同时前往银行，各自出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可以轻松添加父母为共同还款人了。

以上就是商业贷款的一般流程，以及在银行流水不够无法申请贷款时的一些解决办法，希望对大家有所帮助。

（以上回答发布于2015-11-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑷ 潍坊市个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款暂行办法补充规定

潍坊市个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款暂行办法补充规定

下面是我收集的关于潍坊市个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款暂行办法的补充规定：

关于《潍坊市个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款暂行办法》的补充通知

市公积金中心各科，各分中心、管理部：

《潍坊市个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款暂行办法》已于2015年10月15日正式实施，为确保有关政策的顺利落实，现就有关问题补充说明如下：

一、申请办理个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款(以下简称“商转公”)的条件

申请商转公时必须符合我市现行申请个人住房公积金贷款(以下简称“公积金贷款”)的所有条件和要求，并同时符合办理商转公的具体要求。

二、关于以原商业贷款(以下简称“原商贷”)借款人的配偶作为商转公借款人的政策界定

根据房屋登记机构有关规定，目前，我市区对预售房屋，要求预购人以预购房屋为自身债务担保，不能为第三人债务提供担保(夫妻共有的除外)，但对现房并不作此要求，也可以为夫妻共有以外的第三人债务提供担保。

(一)原商贷所购房屋为夫妻共有(期房的购房合同上买受人是夫妻双方的、现房的《房屋所有权证》上房屋所有权人和共有情况是夫妻双方)的，借款人和配偶均符合商转公的所有条件，申请商转公时借款人可以是原商贷借款人，也可以是其配偶。

(二)原商贷所购房屋的产权证明(期房的购房合同上买受人、现房的《房屋所有权证》上房屋所有权人)上仅有借款人的姓名，商转公借款人不符合公积金贷款条件，拟以配偶作为商转公申请人的，应将配偶变更为产权人或增加为共有权人后方可申请商转公业务,否则无法办理抵押手续。具体办理条件和程序按照房屋登记机构的有关规定处理。

三、商转公房屋套数的界定

房屋套数应严格执行国家、省有关规定以及我市现行公积金贷款政策，并以申请商转公时借款人的实际情况为准：

(一)借款人(已婚的按家庭计算)房屋查询结果显示有两套住房，其中有一套住房商贷未还清的，申请商转公时可享受首套房公积金贷款政策优惠;若两套住房均有未还清商贷的，用其中一套申请商转公的，则按第二套住房的公积金贷款政策办理。

(二)不得受理拥有三套(包括原商贷住房在内)及以上住房的商转公贷款。

四、商转公的贷款额度

根据我市现行公积金贷款政策以及商转公的具体规定，综合确定商转公额度，最高额度不得高于公积金贷款可贷额度和原商贷余额中的较低者，具体金额掌握到千元。

五、商转公的贷款期限

符合我市现行公积金贷款关于年限的规定，同时不得超过原商贷的剩余年限，贷款年限计算时取整年。

六、住房抵押价值和评估

(一)选择先还后贷方式，用原商贷房屋抵押的不需要评估。

(二)选择先贷后还方式，以自有、共有或第三者所有的住房作抵押的需评估，房屋评估价值的100%用于抵押。商转公额度不得超过房屋评估价值相应的比例：房屋年限为10年(含)以内的，不得超过房屋评估价值的70%;房屋年限为10年至20年(含)的，不得超过房屋评估价值的60%;房屋年限为20年以上的，不得超过房屋评估价值的50%。

(三)期房抵押价值需与原商贷借款合同所抵押的价值一致。

七、申请商转公业务公积金中心分支(办事)机构的选择

原则上在我市缴存公积金的职工在各分支(办事)机构均可办理商转公业务，但因办理房屋抵押需到房屋所在地房屋登记机构办理，为方便借款人、受委托银行以及开发企业，建议借款人到用于抵押的房屋所在地公积金中心分支(办事)机构的.营业厅申请为宜。

八、正常公积金贷款，借款人应当于商品房买卖合同签署(现房、二手房应办理完《房屋所有权证》或者过户手续)后6个月内提出公积金贷款申请的规定，商转公业务不受此条件限制。

九、原商贷银行未与公积金中心签订委托协议的商转公办理

目前，市公积金中心已与13家商业银行签署了委托协议(具体名单见附件1)。如借款人原商贷银行未与市公积金中心签订委托协议，但借款人申请办理商转公的，借款人应选择先还后贷方式办理商转公业务。

十、商转公受理程序

申请办理商转公的借款人应首先到公积金中心服务大厅咨询，确认是否符合商转公的条件，充分了解办理商转公可能发生的费用支出、可取得的贷款额度和年限是否符合自己的预期等情况，然后确定是否申请办理商转公。

确定办理商转公后，选择先还后贷方式的，借款人应先行办理原商贷提前还款手续。还清原商贷后，持银行打印的个人贷款结清证明(加盖银行“办讫章”)等资料到分支(办事)机构办理商转公;选择先贷后还方式的，借款人须到原商贷银行提出提前还款的申请，并持加盖原商贷银行印章的《同意办理提前偿还原商贷的证明》(附件2)、原商贷《借款合同》原件或加盖银行印章的复印件等资料，到分支(办事)机构办理商转公申请、审批等事宜。

十一、符合办理押旧买新贷款的条件

押旧买新申请公积金贷款仅限于购买未与公积金中心签订合作协议的开发企业开发楼盘的借款人。

十二、原商贷抵押物为期房的解除抵押问题

根据《房屋登记办法》有关规定，期房在预抵押期间、现房在正式抵押期间，只要买卖、借贷各方协商一致，可以办理解除抵押手续。

十三、押旧买新正常申请公积金贷款的住房抵押价值和评估以及贷款额度的计算参照本说明第六条第二款。

十四、异地缴纳公积金的职工申请办理商转公

异地缴纳公积金在我市购买住房的职工，同时符合我市公积金贷款、异地贷款、商转公等规定的，可以申请商转公业务，且仅能采取先还后贷的方式。具体办理程序按照异地贷款以及商转公的有关规定。

附件:

1.与市公积金中心签署委托合作协议的13家商业银行名单

2.同意办理提前偿还原商贷的证明

潍坊市住房公积金管理中心

2015年11月11日

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⑸ 商业贷款买房怎么办理需要哪些材料啊

一，手续程序

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。 通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识，并且了解了办理贷款的相关事宜，希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。

购房者办理按揭贷款：

楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍，已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内，按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理。

二，办理条件程序

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(5)住房商业贷款通知补充资料扩展阅读：

1，付全款优点

付全款省钱 ,虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同

时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。转手容易 ，从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。,

2，付全款缺点

资金压力大 ，如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。投资风险大，除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。

⑹ 贷款买房需要哪些证明 注意事项有哪些

贷款买房需要哪些证明？注意事项有哪些？各地的情况不同，一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有差异，一些限购城市还要提供社保缴纳证明。

申请商业贷款需要的证件有：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。

商业贷款办理流程

1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。

2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理*押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：

1.申请人身份证复印件；

2.申请人户口本(含首页户主页)复印件；

3.申请人收入证明原件；

4.申请人公积金缴存证明原件；

5.购房合同和购房首付款发票原件；

6.已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；

7.房屋销售许可证复印件；

8.土地使用证复印件。

公积金贷款办理流程

1、与担保公司办理担保手续签订*押合同。

2、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。

3、担保公司为贷款人办理房产*押登记手续。

4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。

5、管理中心审查申请材料，符合条件的，出据贷款审批表并签订贷款合同。

（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑺ 住房商业贷款都需要提供什么材料

个人住房商业贷款个人首先要准备好向银行借款所需的资料，一般包括贷款申请书、客户身份证、工资流水单、收入证明、婚姻状况证明等材料以办理申请。接下来等待贷款审核，办理其他法律手续。除合同外，还有另外的法律手续要办理，最后就可以等待接受银行贷款。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

⑻ 个人住房商业贷款包括什么个人住房商业贷款流程是什么

在购买房子的时候人们会发现很多贷款相关的内容，住房商业贷款的问题也是当前大家都在重视的，很多人在了解住房商业贷款的存在，更加想要对整个流程进行把控，个人住房商业贷款包括什么？个人住房商业贷款流程是什么？

在购 买房 子的时候人们会发现很多贷款相关的内容， 住房商业贷款 的问题也是当前大家都在重视的，很多人在了解住房商业贷款的存在，更加想要对整个流程进行把控，其实对于很多想要买房的人而言，贷款是一次机会，是一次可以让大家下决心买房的机会，既然如此，下面就分析一下个人住房商业贷款包括什么？个人住房商业贷款流程是什么？

个人住房商业贷款包括什么

个人住房商业贷款包括住房 公积金贷款 ， 个人住房商业性贷款 和个人 住房组合贷款 。

1、住房公积金贷款：住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率不仅低于同期商业 银行贷款利率 ，而且要低于同期商业银行存款利率。

2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行 按揭贷款 。

3、个人住房组合贷款： 住房公积金管理中心 可以发放的公积金贷款，限额一般为10－29万元，如果 购房 款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。

个人住房商业贷款流程是什么

1、提交贷款申请：当你签好了 房屋买卖合同 后就可以向银行申办商业贷款了。无论是 一手房 贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。

在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

3、银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

5、银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到 房产 开发商 的账户，借贷关系成立， 贷款人 按规定偿还贷款。

通过上述具体的介绍之后个人住房商业贷款包括什么和个人住房商业贷款流程是什么的答案大家都知道了，商业贷款的问题比较多，每一个环节大家都要弄清楚，其实买房的时候人们可能比较简单，但是在接触买房的时候人们会发现，过程相当复杂，人们了解的越多，那么在买房的时候就会减少很多不必要的麻烦。

⑼ 商业贷款流程

办理商业贷款的流程：
1.提交贷款申请。当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
2.银行受理调查。银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批。贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续。银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款。所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
【拓展资料】
贷款所需材料:
借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：
1.本人户口本、身份证或其它有效居留证件;
2.职业和收入证明;
3.购房合同或意向书等有关证明材料;
4.占房价款30%的首期付款证明;
5.建设银行经办机构要求提供的其它材料。

⑽ 个人住房商业贷款需要什么材料

个人住房商业贷款需要材料如下：准备身份证明、房产证、购房合同等材料，向银行申请贷款，银行对申请材料进行核实审查后双方签订商业贷款合同，银行将贷款资金划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位账户。
《个人贷款暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
《个人贷款暂行办法》第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
《个人贷款暂行办法》第二十三条
贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。