拍卖的房子不过户能贷款么

㈠ 法院拍卖下来的房产可以银行贷款吗

拍卖下来，交齐成交款项及佣金，办理完过户手续，出了你名下房产证后，可以抵押给银行申请纯抵押贷款。
只拍卖下来没交钱出证的，不能办银行贷款的。

㈡ 法院拍卖房能贷款吗

一般情况，购买拍卖房是不可以贷款的，只能全款。详细请咨询拍卖所。

希望我的回复能帮到您，请采纳，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。

㈢ 法院正在拍卖的房子我想买下来可以贷款吗

法院拍卖的房产不可以申请贷款，需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额，过完户之后可以申请房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款办理流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备相关资料；
借款人按要求填写借款申请表，提交申请表与规定的材料；
银行报卷及审批；
审核通过下批贷函；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
分行约额度；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。

㈣ 购买司法拍卖房可以进行贷款吗

可以。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明。

(4)拍卖的房子不过户能贷款么扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第三十五条贷款人应对经济适用住房开发贷款使用情况进行有效监督和检查，借款人应定期向贷款人提供项目建设进度、贷款使用、项目销售等方面的信息以及财务会计报表等有关资料。

中国银行业监督管理委员会及其派出机构依法对相关借贷经营活动实施监管。中国人民银行及其分支机构可以建议中国银行业监督管理委员会及其派出机构对相关借贷经营活动进行监督检查。

第三十六条住房开发贷款列入房地产贷款科目核算。经有关管理部门批准，符合相关政策规定的单位集资合作建房项目的贷款业务参照本办法执行。

㈤ 我把我的房子卖了没过户，我又用房产证抵押贷款了构成犯罪

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈥ 法院拍卖的房子能贷款吗

法院拍卖的房产不可以申请贷款，需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额，过完户之后可以申请房屋抵押贷款。

房屋抵押贷款办理流程：

借款人在银行开立活期存款帐户；

准备相关资料；

借款人按要求填写借款申请表，提交申请表与规定的材料；

银行报卷及审批；

审核通过下批贷函；

银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

到建委做抵押登记；

建委出它项权利证；

分行约额度；

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

借款人按借款合同的规定还本付息。

㈦ 我的房子是在拍卖行拍回来的，有房产证，但没办法过户，请问能拿来做银行贷款抵押吗

估计不能，银行贷款往往要抵押房屋作为担保，如果你不能提供其他抵押物或其他担保，银行一般是不会批的。
特别提醒你，如果不能过户，房子的产权就不在你名下，你怎么行使所有权？以后如果房子原房主把房子再卖给别人并办理过户，你就可能失去房子，但是贷款合同还是要履行，法律风险太大了。
所以，你先搞清楚房子为什么过不了户，在评价风险比较好。

㈧ 司法拍卖房产可否按揭贷款

你好，司法拍卖房产，法院要求成交7天内将成交款打到法院帐号，因此，不能贷款买。
变通方法只有：找一家垫资公司或借款公司，在7天内借款给你，打入法院帐号，你以后出了房产证，再向银行抵押房产，把借的款和利息还掉。这种操作你通常借款期约为半年。望采纳！

㈨ 法院拍卖的房子可以贷款吗

中国银行的个人消费贷款是根据个人客户的信用状况和客户提供的我行认可的抵押物情况，为其提供的用于消费用途的贷款产品。如您使用房屋作为抵押物办理个人消费类贷款，抵押物应满足以下条件：（一）您本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理）。（二）以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。（三）用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高（具体标准详询当地中行网点）。（四）如您有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

㈩ 法院拍卖的房子。买下来还能办理贷款么

竞拍法院拍卖的房产是否可以按揭贷款，如果能全款买下的话，也不必贷，中国大部分省市的法院拍卖的房产，是要求竞买人全额一次性付清的。现在，已经有一些城市开始试点，比如浙江省的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了，你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款，可咨询负责拍卖的法院，如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款，如果不能，那只能全款一次性付清房款。

拓展资料

拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。

抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

【一】个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。如果任由法院与个人自由交易，将不可避免的使法院沦入腐败的泥潭。

【二】拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的，人民法院应当准许。

除上述情况外，从实际情况上来看，拍卖公司拿到法院强制的房产主要是自身的实力与依靠过硬的关系。

【三】就我目前所知的情况，法院强制拍卖的物资房产，是不可以办理贷款购买的。