⑴ 住房抵押贷款余额怎么计算,怎么的公式
还款方式
1、一次还本付息法
讲解:现各银行规定,贷款期限在一年以内(含一年),那么还款方式为到期一次还本付息,即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下:
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)] (贷款期为一年)
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)
其中:月利率=年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元,贷款期为7个月,则到期一次还本付息额为:
10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元
2、等额本息还款法
讲解:个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上,则还款的方式之一是等额本息还款法,即从使用贷款的第二个月起,每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下:
每月等额还本付息额=贷款本金×
(1)计算aaa公司循环贷款余额扩展阅读:
办理条件
1、贷款用途:用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
(3)有合法有效的购房合同;
(4)以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
(5)已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
(6)能够提供贷款行认可的有效担保;
(7)贷款银行规定的其他条件。
4、贷款额度:最高不超过所购住房价格的70%;
5、贷款期限:一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的,有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的,有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日;
6、贷款利率:贷款利率同个人住房贷款利率。
⑵ 流动资金循环贷款的流动资金循环贷款期限
原则上为一年,对AAA级借款人,期限可以超过一年,但最长不超过三年。
流动资金循环贷款利率
按每次提款的实际使用期限的同档次流动资金贷款利率执行。
申请贷款应提交的资料
1、借款人及保证人的基本情况;
2、经会计(审计)部门核准的上年度财务报告及申请借款前一期的财务报告;
3、企业资金运用情况;
4、抵押、质押物清单,有处分权人同意抵押、质押的证明及保证人;
5、拟同意保证的有关证明文件;
6、项目建议书和可行性报告;
7、银行认为需要提供的其他资料。
⑶ 兴业银行“循环信用”贷款是什么
兴业银行“循环信用”贷款是指当您在还款时,可根据您自身的财务状况,自行决定还款金额的多少。当您偿还的金额等于或高于当期账单的最低还款额,但低于本期应还金额时,剩余延后还款的金额就是循环信用余额。循环信用是一种按日计息十分便捷的贷款工具,在让您轻松享有刷卡便捷的同时,更是您轻松理财的好帮手。
循环信用贷款特点
使用循环信用将产生循环利息,循环利息率为日息万分之五。
您若选择使用循环信用,将不享受免息期的优惠,待全部应还款缴纳完毕方可恢复。
您若选择使用循环信用,必须缴纳完当期最低还款金额,否则可能会导致逾期。
循环信用的最低还款金额包含该账单月新增交易的5%,利息,年费,手续费,分期当月下账金额以及其他需全额计入最低还款额的费用。
循环信用贷款预期年化利率
循环信用预期年化利率是由中国人民银行统一规定,日预期年化利率万分之五,按月计收复利。 循环信用的利息计算:上期对账单的每笔交易金额为计息本金,自该笔账款记账日起至该笔账款还清日止为计息天数,日息万分之五为计息预期年化利率。循环信用的利息将在下期的账单中列示 。
⑷ 怎么计算贷款余额loan balance
若在招行申请的贷款,可进入招行主页www.cmbchina.com 点击右侧“个人银行大众版”选项,输入卡号、查询密码登录,登录后点击横排菜单“贷款管理”-“个人贷款查询”-“贷款查询”查到贷款剩余本金。
⑸ 贷款余额怎么计算
因为经过几次调息,现在根本没有什么直接公式算。
你最好去你贷款银行的信贷部,带上你的身份证让他们给你打一张还款清单,上面有你以还本金、利息,还剩的本金。
⑹ 什么是额度循环贷款,怎么计算利息
所谓额度循环贷款,就是指通过银行认可的房产或者其他可作抵押/质押的物品来获得银行贷款额度,在不超过额度有效期和可用额度的条件下,可向银行多次申请具有合法用途的贷款,并循环使用的一项贷款业务。简而言之,额度循环贷款就是一次抵押,就可以享受银行一定授信期限的贷款额度。在循环贷款的有效期内,只要借款人的借款总额不超过最高授信额度,银行必须满足借款人任何时候提出的借款要求。然而,额度循环贷款除了需要计算利息之外,还要追加一定的承诺费,具体的计算公式如下:贷款期限内,未使用的贷款额度*承诺费率。
⑺ 招行信用卡循环利息是什么 招行信用卡循环利息怎么算
招行信用卡循环信用为用户提供延后还款的服务,你可以根据自己的财力情况,每月在信用卡当期账单的到期还款自行决定还款金额的多少。当偿还的金额等于或高于当期账单的最低还款额,但低于本期应还金额时,本期应还金额与实际还款金额的差就是循环信用余额。⑻ 贷款余额怎么计算
贷款余额怎么计算,本金+利息-你已经还的利息+本金,就剩你最后还款的贷款余额了。
⑼ 征信报告中非循环贷账户余额是什么
就是普通的贷款余额也就是无法循环使用的贷款余额,下次再贷要重新提交材料申请。
该贷款种类是中国银行在烟台地区推行的一种担保类的个人消费贷款,最高贷款额度为100万,最低为10万,贷款期限为1年。
仅支持公务员、大型国有企业正式在编人员、世界500强企业正式在编人员申请,要求申请人的税前月收入在2000元以上,并且在现单位连续工作满半年。可提前还款,违约金为2个月利息。
贷款条件:
1,收入要求:税前月收入2000元以上,需提供月工资流水。
2,工作年限:在现单位连续工作满12个月。户籍要求:本地户籍。
3,优质客户:暂仅支持公务员、行政事业编制人员、大型国有企业正式在编人员、世界500强企业正式在编人员申请。