经营性物业贷款余额计算基数

Ⅰ 经营性贷款贷款余额季末平均占比是什么

应该是分析贷款结构用的。
一般是指个人贷款中，经营性贷款贷款余额占整个贷款的比重。
计算上取季末数加季初数除以2，就是平均值。

Ⅱ 公积金缴存基数与贷款额度怎么计算

公积金缴存，个人公积金缴存的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工的公积金缴存比例；单位为职工缴存的公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位公积金缴存比例。

1、计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

使用配偶额度的：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

(2)经营性物业贷款余额计算基数扩展阅读：

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

Ⅲ 商业用地的经营性物业算不算s67口径

算。
S67，1房地产贷款合计作为主要参照，为防止机构刻意少报，将与G01-VII报表采取孰严原则计算。S671房地产贷款合计和G01VII，211房地产2，213住房按揭贷款]相比较，哪个数值高，哪个就是分子房地产贷款余额。
S67，14个人住房贷款和G01VII，213住房按揭贷款]相比较，哪个数值高，哪个就是个人住房贷款余额。
S67和G01VII统计的维度是有差异的，前者是统计房地产整个生命周期，包括拿地、平整，开发，建设，购买，租赁，转售，维修等等，这些环节如果有信贷支持都得统计在内。而后者是从信贷资金最终流向来统计的，两者是有交集的，而不是相等的口径。
个人商用房贷款是肯定要统计在S67之中，但在G0-VII则要判断买商用房的用途是自用还是出租，如果是自用，是根据购房后的最终用途来判断行业投向的，比如开个超市，批发零售业，开个餐馆或酒店，住宿餐营业。如果是对外出租，则是房地产业。

Ⅳ 经营性物业抵押贷款期限多长

银行经营性物业贷款的期限通常是5年,最长不超过15年,并小于借款人法定经营期限和经营性物业产权证的剩余使用年限。贷款推荐摩尔龙，企业税票贷款单笔可贷500万，30分钟放款，不押房贷款，快至1天放款，公寓门市也可申请，不押车贷款，快至2小时放款，值得选择。

经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。经营性物业是指完成竣工验收并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好、还款来源稳定的商业营业用房和办公用房，包括商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施（如商场、商铺）等商业用房。相关用户申请银行经营性物业贷款后需要按时还款，避免逾期对自己的个人征信产生不良记录。

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Ⅳ 银行房屋贷款的基数是多少

1、银行房屋贷款的基数是5年188.24 10年106.31 15年79.33 25年58.74 30年53.98按揭所需资料：一手房需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、收据、购房合同 二手房需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、土地证 单身的需到民政局开单身证明，自己开公司或个体需要营业执照。
2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

Ⅵ 请问我贷款时按照基数计算是什么意思

用你的贷款额乘以贷款年限所对应的基数就是你的月供额，这是根据目前年利率，利用数学公式所推算出来的一个计算月供的方式。