① 公积金贷款可以一次性还清吗
住房公积金贷款完成后还款是可以一次性还清的,没有时间限制。
提前还贷手续流程:
根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期;
然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;
银行自动扣收;
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:
减少每月还款额,还款期限不变;
缩短还款期限,每月还款额不变;
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。
② 公积金贷款可以一次性提前还清吗
可以。
公积金贷款是缴纳公积金的用户在满足公积金贷款条件后,可以以低于商业贷款的利率贷款。
贷款手续齐全后,银行会将贷款打给收款人,同时,你每个月需要在固定期限之前按固定额度还款到指定账户。
如果资金充足可以提前一次性将所欠贷款还清,但利息费用照常支付。
还款方式
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定,借款人应在贷款发放后的次月按月还款,具体方式有两种,由借款人自行选择:
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》,并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额,或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额,由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息,也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
网络 公积金贷款
③ 公积金账户余额可以提前还公积金贷款吗
公积金贷款提前还款可分为一次性提前还清、部分提前还款两种方式,不管是哪种方式,都需要用自筹资金进行还款,当然,要是公积金账户余额比较多,也是支持用公积金余额来还款的。
但是提前还款方式不同,对公积金账户余额要求不同。
部分提前还款:
需要贷款人还贷1年以上才能办理,并且公积金账户里的余额在3万元以上,然后每年可提取一次性公积金账户余额来还贷,也就是用公积金年对冲还贷,提前部分还贷后,公积金贷款本金会减少,银行会和贷款人重新签订合同。
在贷款人未提出缩短贷款期限的前提下,银行会重新计算贷款人每月月供金额,月供额会变少,贷款人的还款压力会减轻,但是总利息不会减少;当然,贷款人也可以缩短贷款期限,如此可以减少利息,但是还贷压力会增加,这个就需要大家根据自己的需求进行选择了。
一次性提前还清:
同样需要贷款人还贷1年以上,可将公积金贷款余额全部提取出来,一次性抵扣剩余公积金贷款本息。而要是公积金贷款余额不足,想提前还款也是可以的,这就需要贷款人往还款账户里补足不足的部分。
要注意的是,上述两种提前还款方式,如果贷款人有主贷人和次贷人,则会优先扣除主贷人名下的公积金账户余额,不足的部分再从次贷人公积金账户余额里扣除。
拓展资料
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起,全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求,通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日,中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识,决定即日起启用。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:
一是积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。
二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定,企业都应该给职员存缴住房公积金,不分国有企业和私营企业。
④ 一次性还清公积金贷款的流程
可以一次性还完,不过前提是先和银行,和交贷款的,好,一定要协商好,如果银行不同意的话,你也还不成贷款,尤其是想一次性还清,建议你还是不要一次性还,现在钱贬值的厉害,放到房里面还贷款是一个很不错的办法。
⑤ 通辽公积金余额可以一次性还房贷吗
只要客户缴存的公积金足够,那就可以去申请办理公积金冲还贷业务,然后选择年冲,也就是一次性还款法,再用住房公积金账户里的余额一次性还完房贷即可。
当然,如果客户的公积金账户里余额不够,自然没法用公积金一次性还完房贷。那在办理了公积金冲还贷业务以后,一年一次冲抵贷款本金后,之后每月仍需客户用自己的资金还房贷,然后次年再划扣公积金账户余额一次性冲抵贷款本金。
而办理公积金冲还贷业务时也可以选择月冲,也就是逐月还款法,银行每月会从公积金账户里扣取相应金额用于归还当月贷款本息。当扣取的公积金金额不足时,客户就还需要及时补足差的还款金额。
其实客户如果手里有足够的资金,也可以去申请提前还款,然后用自有资金提前一次性结清房贷。
⑥ 公积金里有余额可以提前还贷款吗
公积金里有余额是可以提前还贷款的。
公积金里有余额是可以提前还贷款的,不同的地方是有不同的规定的,以上海为例。
一、上海公积金提前还款条件:
1、公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款;
2、自住房公积金贷款放款之日起满一年;
3、每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。
二、上海公积金提前还款所需资料:
1、身份证;
2、最近一次的还款凭证;
3、贷款还款卡折;
4、其它所需资料。
三、上海公积金提前还款流程:
1、去银行先办理银行贷款结清证明,要带上贷款人的身份证原件、公积金借款合同、银行存折(里面打入你要一次性还清的钱)、任意一期的建行对账单,,你办理过公积金冲房贷的业务,还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书(一式两份)。
2、带好银行出具的贷款结清证明,还有担保借款合同、担保费发票、借款人身份证原件到上海住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。
3、去房屋所在地的房地产交易中心带好担保公司提供的抵押证、建行出具的贷款结清证明、身份证原件办理抵押注销,这样后续手续就办理好了。
(6)公积金贷款余额能一次还清吗扩展阅读:
公积金还款方式:
目前个人住房公积金贷款的还款方式有:
1、等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高,以后逐月减少,所以这种方法常被称为“递减法”。
2、等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份,每个月还款额度相同,所以这种方法常被称为“等额法”。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。
参考资料来源:上海社保网-上海公积金提前还款指南
⑦ 公积金贷款后如有偿还能力,多长时间后可以一次还清
还款一年之后才能办理公积金提前还款。
公积金提前还款注意事项
1、公积金贷款还款时间满一年以上;
2、申请人当前状态下没有逾期;
3、申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元,且不得低于12个月的贷款本息额,每年限还贷一次;
4、正常还款一年以上的借款人,可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,一年只能进行一次;
5、公积金提前还款没有手续费或违约金。
⑧ 公积金贷款后用手中的钱和公积金余额加起来提前一次性能还款吗
办理了公积金贷款之后,想用手中的钱和公积金余额加一起,提前一次性还款是可以的,不过提前还款属于违约,需要支付违约金后才可以提前还款。
提前还款,需要支付违约金。
一、招商银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。
二、建设银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。
三、农业银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。
四、工商银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
五、中国银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。
六、交通银行房贷提前还款违约金:房贷提前还款时,部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
七、广发银行房贷提前还款违约金:贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
八、光大银行房贷提前还款违约金:房贷提前还款时,贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
九、浦发银行房贷提前还款违约金:房贷提前还款时,贷款不满一年提前还款,收取1。5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。
⑨ 公积金贷款能不能一次性还清
公积金贷款与商业贷款一样,都是可以提前一次性还清的,不过需要按揭还款12个月以上才可以申请。
⑩ 剩余房贷可以用公积金一次性还完吗
公积金可以一次性还完房贷。只要客户缴存的公积金足够,那就可以去申请办理公积金冲还贷业务,然后选择年冲,也就是一次性还款法,再用住房公积金账户里的余额一次性还完房贷即可。
当然,如果客户的公积金账户里余额不够,自然没法用公积金一次性还完房贷。那在办理了公积金冲还贷业务以后,一年一次冲抵贷款本金后,之后每月仍需客户用自己的资金还房贷,然后次年再划扣公积金账户余额一次性冲抵贷款本金~