Ⅰ 买二手房,可以过户后再使用公积金贷款按揭么
二手房就是要过户后才能使用公积金贷款按揭,因为要用房产证抵押才能贷款。
首先,正确的公积金贷款流程是:
1、买卖双方先到公积金管理中心,递交材料,由公积金管理中心审核贷款人,公积金缴存条件,房产条件,贷款年限,贷款额度。
2、审核通过后才到房产交易部门进行房产更名,更名后签署借款合同,抵押合同,然后办理抵押房产手续,最后房款。
应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的,有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款, 因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款,然后再办理抵押手续。
其次,如果进行了商贷,就不可以再转成公积金贷款了,其实如果非要办,当然也有办法,就是先还剩余贷款, 撤抵押,然后重新办,但那样就得不偿失了。
Ⅱ 房屋过户以后买方可以用住房公积金贷款还房贷吗
不是
住房公积金贷款,是贷款,不是还贷
如果有公积金,需要准备一堆资料,去公积金中心申请贷款,然后会获得一定额度贷款,然后慢慢还这个贷款
具体问题你公积金中心问
Ⅲ 房子已过户。多长时间可以申请住房公积金贷款
房子已过户代表房屋交易买卖已完成,这个房子就不能再用公积金贷款了,只有再次购买房子才可以申请公积金贷款。
Ⅳ 可以先过户房产证,再去住房公积金贷款吗
是的。得先买房子,有了房子以后。再去住房公积金贷款的。先把房产证过户过来,才说明你买房子了。
Ⅳ 可以先过户房产证,再去住房公积金贷款吗
当然是不可以先过户再贷款的,这样对于卖家风险比较大,万一过完户买家不认账卖家是拿不到钱的。
Ⅵ 可以先过户房产证,再去住房公积金贷款吗
摘要 不可以,应先办理公积金贷款交房后才能办理房产过户手续
Ⅶ 二手房过户后三个月还能不能办理公积金贷款
买二手房付清全款过户后,是可以办理公积金贷款的,二手房申请公积金的前提就是先过户,后贷款。
一、购买第二套住房的, 应支付不低于所购住房价款50的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50
Ⅷ 我全款买了二手房,房本过户后,我想去申请公积金贷款,这样可行吗
是可以的。前提是你的公积金已经连续足额交满一年以上。
正常情况下新房一个人交公积金是可以贷50万的。但是二手房贷款额与房龄有关系,可以到当地房产交易所去咨询一下。