贷款时银行流水是单指收入吗

Ⅰ 银行流水具体指啥怎样才符合银行审核要求

按揭买房 的时候，我们都知道，需要提供个人银行流水和 收入证明 。很多人可能对于银行流水具体指什么，还不太了解。关于银行流水和收入证明有何区别，是否需要保持一致，还存在一些疑惑。本期主要给大家介绍银行流水和收入证明的区别，什么样的银行流水才符合银行的要求，以及如何打印银行流水。

一、银行流水和收入证明的区别

银行流水 主要是指借款人提供的自身收入流水，是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单，一般包括每月工资银行代发情况、银行代缴个人所得税情况、交易明细、消费进出账、转账、网银、话费充值等。 银行流水包括工资收入，但不仅 仅 局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的 租金 等。

收入证明 一般由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效。

银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，既要连续又要与收入证明大致相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。银行流水由于反映的是借款人一段时间以来，每月的收入情况，所以在银行看来，银行流水是判定客户收入的重要凭据，其比收入证明更具说服力。

银行流水和收入证明通常情况下是需要保持一致，但并不完全绝对，因为不同的银行有不同的规定 ，同样的银行不同的贷款支行，规定也是不同的，具体可以咨询贷款银行。银行流水和收入证明必须大于或等于 月供 的2倍。

二、什么样的银行流水符合 银行贷款 审核要求

办理贷款时，银行一般要求提供近半年至一年的银行流水，不同的银行要求也不同。

1、一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水为理想；因此，银行流水中好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

2、当然，达不到此要求的银行流水也并非就一定不能办理房贷；如果单张银行卡中体现出的收入较低，借款人可提供自己名下的多张银行卡的流水。

3、另外，在手机支付比较普遍的情况下，很多人一发工资了，就喜欢将工资转移到支付宝等理财工具里。 这样银行会认为你已经有固定的大额开支，会影响银行对你还款能力的评估。所以，尽量不要在每月固定时间取走卡里的全部资金。 这里，有些银行可能没有这项要求，但为了保险起见，要 买房贷款 的朋友们还是稍稍注意下。

三、如何查询和打印银行流水

如何查询银行流水：

1、对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。

2、对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。

3、拨打银行热线电话，根据语音提示查询。

如何打印银行流水：

1、首先，你需要确认一下自己的工资是哪家银行发的，这样才能确定需要打印哪个银行帐户上的流水。

2、其次，带上自己的个人身份证和银行卡去银行所在的网点（有的需要去开户银行，具体需要咨询银行客服）。

3、在办理时，需要跟工作人员说明要打印流水的时间段。也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。

自助打印流程：

自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面--历史明细--输入查询打印所需日期--查询--打印即可。

现在很多的人银行流水不够，会选择做假流水，这种方式是不可取的，一旦查出，个人贷款可能会遭到银行的拒绝。银行流水不够，个人可以通过下列方式提高自己的银行流水：定期往银行卡中存入一定数额的资金，已婚人员可以提供夫妻双方的银行流水，也可用 公积金缴存 证明或者个人纳税证明代替银行流水。

Ⅱ 房贷银行流水只看工资还是看所有收入

客户在银行办理房贷的时候，银行一般都需要客户提供银行流水，而银行在查看客户的银行流水时，收入和支出都会进行参考。
收入主要反映客户的经济情况，通过流水单上的收支明细还可了解到客户的日常消费情况，债务支出的具体占比。
银行也好以此来判断客户的经济生活是否稳定，有没有稳定合法的收入，以及是否具备足够的还款能力来偿还贷款。
而大部分银行都规定了，月收入得是房贷月供的两倍。比如招商银行规定的是：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不得超过月收入的55%。
客户在提供银行流水的时候，如果银行流水不够，还可以提供其他的收入财力证明，银行流水也只是最基本的，像大额存单、汽车行驶证等等，也都可以提交上去。
如果是已婚人士，那还可以补充配偶的银行流水账单。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

Ⅲ 银行流水是指收入还是支出

银行流水指的既是收入也是支出，银行流水实际上是资金的收入和支出在时间上的记录表，一般申请信用卡、贷款都会用到，是银行考核你是否具有还款能力的依据，打印银行流水可直接到银行网点打印，或者通过银行自助打印机进行打印。
拓展资料：
1、银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
2、银行流水怎么打：在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程：
自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。此外，还可以通过以下方式查询银行流水：对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。
3、注意事项：如需要证明类的账单流水明细，请申请打印后，让打印柜员盖银行章。打印银行流水账单后，不要随意丢弃，防止泄露个人(对公)账户信息。
4、银行流水作用：银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。
5、银行为什么看重银行流水：稳定性：一般来说，只要是上班的人员，每个月薪资发放的时间都是固定的，并且大多数都不会出现间断的情况。因此，如果能够将这部分向银行展示，那么银行就会对你的还款能力有所肯定，你的贷款通过率也就会大大提升。连续性：之所以银行要你提供3个月到半年时间的流水，就是为了确保你在进行贷款之后，会不会因为自己资金的问题而出现断供的情况，如果你所提供的流水并不连续，那银行为了自己的安全考虑很有可能会对你进行拒贷！

Ⅳ 银行流水是什么意思

银行流水是什么意思：

银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。

银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

资料扩展：

银行流水账单打印方法：

1. 通过银行柜台打印，可以携带身份证和银行卡到附近的银行网点，取号排队，然后让柜台工作人员给你打印即可。

2. 如果在银行大厅有自助银行流水打印设备，可以将银行卡插入机器，输入银行卡密码，然后根据页面提示，选择流水账单查询，选择打印即可。

3. 开通网银的银行卡，可以直接在网上银行打印，登录个人网上银行，在个人账户中查询自己的账单，然后下载下来，可以直接打印。

Ⅳ 银行卡流水是指出账还是进账

从其定义来看：银行流水指的是银行活期账户的存取款交易记录情况(其中包括活期银行卡和存折)。
可以理解为，银行流水就是一个钱款的存入和取出在金额数量上和时间上的记录表。
那么，银行流水指的是收入还是支出呢？换句话说，银行流水既指的是收入，也指的是支出。
从其作为证明材料来看：申请贷款时，贷款机构都会要求申请人提供相应时间段的银行流水账单明细，那贷款机构从银行流水账单上到底能得到什么呢？
其实，贷款机构是想通过申请者的银行流水查看申请者是否具有偿还款项的能力。这么一说，想必大家都知道了，此时的银行流水指的是收入而非支出。

拓展资料：
银行卡是指经批准由商业银行(含邮政金融机构) 向社会发行的具有消费信用、转账结算、存取现金等全部或部分功能的信用支付工具。银行卡减少了现金和支票的流通，使银行业务突破了时间和空间的限制，发生了根本性变化。银行卡自动结算系统的运用，使这个"无支票、无现金社会"的梦想成为现实。
分类方法
一般情况下，银行卡按是否给予持卡人授信额度分为信用卡和借记卡。此外银行卡还可以
按信息载体不同分为磁条卡和芯片卡;
按发行主体是否在境内分为境内卡和境外卡;
按发行对象不同分为个人卡和单位卡;
按账户币种不同分为人民币卡、外币卡和双币种卡。
借记卡
借记卡按功能不同分为转账卡、专用卡、储值卡。借记卡不能透支。 转账卡具有转账、存取现金和消费功能。专用卡是在特定区域、专用用途(是指百货、餐饮、娱乐行业以外的用途)使用的借记卡，具有转账、存取现金的功能。储值卡是银行根据持卡人要求将资金转至卡内储存，交易时直接从卡内扣款的预付钱包式借记卡。
借记卡〔debit card〕可以在网络或POS消费或者通过ATM转账和提款，不能透支，卡内的金额按活期存款计付利息。消费或提款时资金直接从储蓄账户划出。借记卡在使用时一般需要密码(PIN)。借记卡按等级可以分为普通卡、金卡和白金卡;按使用范围可以分为国内卡和国际卡。
信用卡
信用卡又分为贷记卡和准贷记卡。 贷记卡是指发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费、后还款的信用卡。准贷记卡是指持卡人先按银行要求交存一定金额的备用金，当备用金不足支付时，可在发卡银行规定的信用额度内透支的信用卡。
贷记卡
贷记卡(Credit card)，常称为信用卡，是指发卡银行给予持卡人一定的信用额度，持卡人可在信用额度内先消费，后还款的信用卡。它具有的特点:先消费后还款，享有免息缴款期(最长可达56天)，并设有最低还款额，客户出现透支可自主分期还款。客户需要 向申请的银行交付一定数量的年费，各银行不相同。

Ⅵ 银行流水看收入还是支出

1、从其定义来看：银行流水指的是银行活期账户的存取款交易记录情况(其中包括活期银行卡和存折)。可以理解为，银行流水就是一个钱款的存入和取出在金额数量上和时间上的记录表。
那么，银行流水指的是收入还是支出呢？换句话说，银行流水既指的是收入，也指的是支出。
2、从其作为证明材料来看：申请贷款时，贷款机构都会要求申请人提供相应时间段的银行流水账单明细，那贷款机构从银行流水账单上到底能得到什么呢？
其实，贷款机构是想通过申请者的银行流水查看申请者是否具有偿还款项的能力。这么一说，想必大家都知道了，此时的银行流水指的是收入而非支出。
(6)贷款时银行流水是单指收入吗扩展阅读：
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。
银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
原则
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
还款方式
(1) 等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。
住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

Ⅶ 房贷银行流水只看工资还是看所有收入

看所有收入，银行流水指的是收入，也是支出，银行流水实际上就是申请人的资金收入和支出在时间上的记录表，所以房贷银行流水要看所有收入。 _
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
申贷资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
手续流程
1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款申请人按月还款。

Ⅷ 银行流水指的是收入还是支出加一起

银行流水指的是银行的收支明细，既包括收入也包括支出。