⑴ 曾经在天津工作4年，现在在北京工作，请问现在在天津买房的话，能不能用公积金贷款毕竟利率比商业贷款低
可以的，你要是在天津买房就用天津的公积金，你要买北京的房子就用北京的公积金。如果你目前资金有些紧张，还可以公积金提现，提北京的公积金，来买天津的房子。
90平以上，首付三成
二套贷款，利率大幅上调
三套贷款基本不受理
今天的政策市这样的：
中 行
首贷：90平米以上 ：贷七成 / 利八五折
90平米（含）以下：贷八成 / 利八五折
“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）
注：外地人，在本地工作，需要提供社保一年的单子或税单。
“三贷”：贷四成 / 基准利上浮20%
农 行
首贷：90平米以上 ： 贷七成 / 利八五折
90平米（含）以下： 贷八成 / 利八五折
“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）
50-59平米的房子，可贷七成左右，利率基准；如外地客户提供不了本地税单或社保，但单位较稳定（最好公务员、教师、医生）可受理贷款，但利率享受基准上浮10%。
注：客户外地户口、本地单位需要提供税单或社保一年的单子；或外地客户、外地单位，可视客户单位情况看是否受理贷款；三贷及以上不受理贷款，或者有过两次贷款都还清了，可以算第二贷。
工 行
首贷：90平米以上 ：贷七成 / 利八折
90平米（含）以下：贷八成 / 利八五折
“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）
“三贷”：不受理。
注：客户外地人、本地单位，需要提供在苏州工作缴社保满一年。
建 行
首贷：90平米以上 ：贷七成 / 利八五折
90平米（含）以下：贷八成 / 利八五折
“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）
“三贷”：贷四成 / 基准利上浮20%
注：客户为外地人，需要提供在苏州缴社保满一年或缴税满一年的税单。
招商/光行：
首贷：90平米以下 贷八成 / 利八五折
90平米（含）以上 贷七成 / 利八五折
“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）
注：客户为外地人，需要提供在苏州缴社保满一年或缴税满一年的税单。
招行第三贷：贷4.5成 / 上浮15%-20%（也可申请上浮10%，收贷款额1%费）
邮政银行：
首贷：贷七成 / 利七五折
贷七成 / 利七折（公务员、教师、医生、国营大企业的管理层等等，提供工作证明）单张收入证明超过7800元，需要提供税单。
“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）
“三贷”：征信系统有过两次房贷记录，但这两套房都卖掉了，能提供房管局真实出售的证明，再办贷，可按“首贷”受理；若两次贷款记录中，一套出售了，一套未出售，再办贷，可按“第二贷”受理。——仅限当前。
注：本地单位、外地人，需要提供近三个月的税单；私营业主等不受理；收入证明是外地的，需公务员、教师、医生、500强企业等，提供税单和工资明细单，可以去申请。
另：1、贷款记录考核客户的是以家庭为单位
2、上述政策仅限目前所公布，还可能有所微调。
总之，90平以上的房子没那么好卖了，但90平以下的房子可能会更抢手
对于外地户口，在本地首次置业的买房者，贷款政策是一个打击
请好好考虑一下，我觉得对你很有帮助哈哈
⑵ 我工作在北京，家是天津的，想在天津买房子，户口是天津的，请问公积金可以用吗商业贷款可以用吗
本人非中介原创手打。
首先 公积金只能在缴费的当地办理购房贷款，北京的公积金在天津属于异地购房，只能在天津商业贷款后将北京你个人账户上的公积金余额一次性提取（理论上贷款后每年可以提取你的公积金一次，但每次提取金额不得超过你欠贷余额，各地政策不同以当地为准）
不知道你的实际年龄是多少，想要贷款多少年，所以只好倒着来推算了。
简单举个例子吧
如果纯商业按揭贷款购买首套房 首付3成：
1、贷款10年期，贷款利率85折的话，最多可以贷款约为65万元（月供7214元），也就是说可以购买价值最多约为92万的房产，
2、贷款15年期，贷款利率85折的话，最多可以贷款约为90万元（月供7591元），也就是说可以购买价值最多约为128万以内的房产
3、贷款20年期，贷款利率85折的话，最多可以贷款约为104万元（月供7446元），也就是说可以购买价值最多约为148万的房产
当然 这些都是要求你可以提供证实你的收入长期稳定且保持在至少15000元的证明的前提下
⑶ 我是天津户口，在北京工作和缴纳公积金，我可以用北京的公积金在天津办理公积金贷款买房嘛
1、北京的公积金目前只和秦皇岛可以直接互贷，天津还没开通直接互贷。
2、如果你想用公积金贷款买房可以将北京的公积金转移到天津，然后再办理公积金贷款就行。3、如果你不想转，直接用商贷，那么办完商贷后可以拿着贷款合同和契税发票身份证银行卡提取北京的公积金还房贷。
⑷ 户口在天津人才，北京工作并在北京缴纳社保，是否可以直接在天津购房还是需要在天津缴纳社保满一年才行
你是天津市的集体户口，不需要满1年，随时买房都可以。买房后可以将户口迁到房子上，就是正式的天津户口了
⑸ 天津人北京工作，把base地改成天津后把五险一金都转到天津，之后可以申请公积金贷款吗
只要把公积金转到天津，天津公积金系统能查到你的账户，你就可以在天津申请公积金贷款买房。没问题，这个跟你工作没有关系。
⑹ 我本人在北京上班，住房公积金也在北京，我本人的户口在天津，请问我可以在天津地区用北京的住房公积金贷
可以！！！
住房公积金的缴存帐号是唯一的，所以你的这种情况不能使用。只有职工变动工作单位时，其在原单位名下的住房公积金转入新单位的公积金帐户，同时原单位的帐户随之取消。这叫住房公积金的转移。
也就是说住房公积金不可以异地使用。如果真需异地购房，可以将自己的住房公积金帐户进行转移。转以后再提取。
但是需要明白的是，住房公积金是可以在市内跨地区跨县使用的。
⑺ 外地户口，在北京工作，可以用公积金贷款买房吗
外地户口，在北京工作，可以用公积金贷款买房。 对于外地人来说，只要在北京的工作单位给您设立了公积金账户并定期为您缴存公积金，在北京市住房资金管理中心交存住房公积金须在前6个月持续缴存住房公积金或已累计缴存12个月以上且目前还在继续缴存，就有资格申请公积金贷款。
外地户口异地买房贷款，如果购房者能够提供在买房城市一年以上社保证明或者纳税证明是可以顺利贷款买房的；如果没有这些证明，那么异地贷款买房只有两个选择，一是在限购区域没有买房资格；二是提高房贷首付，甚至是全额买房。
⑻ 本人是天津户口，目前在北京上班，单位给缴纳的住房公积金都是北京的。 现在想在天津买房，
在天津是不能用的，但是可以取钱。
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的；
(七)与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的；
(八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的；
(九)职工享受城镇最低生活保障的；
(十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；
(十一)职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续
⑼ 本人天津户口在北京上班，想在天津贷款买房，请问可以贷款么
您好，天津户口的话可以贷款的。请问您名下有没房产。如果有的话可以做
抵押贷款
。如果您名下没有您父母亲朋友名下有房产的话也可以借您做三方抵押贷款。或者按揭。自己做的话跑手续很占用时间。而且流程也不熟悉。缺任何文件银行都可能批贷。延误放款时间。如考虑其他渠道或有问题可详细咨询。其他已以
私信
方式发给您了。供您参考。
⑽ 户口在天津人才，北京工作并在北京缴纳社保，是否可以直接在天津购房还是需要在天津缴纳社保满一年才行
摘要 你好，很高兴为你解答，如果想在天津买房。需要在天津连续缴纳社保满一年才行。