㈠ 公积金贷款未还清可以过户吗
如果名下房产还有负债在还的话，房子暂时先不能过户，需先将房产名下债务还清后才可以将房产过户。同样，变卖房产时也需要将债务还清才可以过户，但是可以将买房人的首付款用来还清贷款。
㈡ 公积金贷款没还完可以过户给父母吗
如果你想把房子过户给父母 ，必须把贷款还完以后 ，才可以办理过户手续 。
㈢ 请问没还完公积金贷款的房本可以过户吗
当然可以了，公积金贷款只是国家给予的一种房贷福利，不影响你买卖房产的
㈣ 公积金按揭的贷款的房子能过户吗
只要房产证办下来就可以过户。一般情况下，贷款的房子办理房产证比较慢，但是是可以办理下来的，如果办理下来以后你就可以把它买受过户。
㈤ 买方公积金贷款卖方是否可以提前过户给买方
这个也要看情况的，买方公积金贷款，收款方用的是卖方的银行卡，就是公积金放款直接到卖方的银行卡，可以先过户。不过呢也不建议先过户，万一买方公积金贷款审核不通过呢，
建议在购房协议上写明，公积金贷款审核通过后，再过户，审核通过，放款还需要一些日子的。
㈥ 用公积金贷款买的房没有供完，可以过户给没有公积金的另一方吗
不可以的
房子还不属于买房人
还处于抵押状态
在没有还清之前，不支持变更产权的
㈦ 公积金贷款的房子可以过户给别人么转按揭过户后利率是不是就高了
摘要 亲，不能过户，如果要过户给他人要自己还清所有贷款。还清所有贷款取消按揭后可以向房屋买卖一样过户给他人。
㈧ 公积金贷款没还清可以过户吗
公积金贷款没还清不可以过户。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
㈨ 怎样把自己名下公积金按揭的房过户给别人
首先把银行贷款一次性还清才可以过户。具体以当地过户政策为准。
应答时间：2021-10-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈩ 用住房公积金贷款的房子可以过户吗
可以过户，可以转按揭。
买卖未还清贷款房产的具体操作：
1、转按揭：
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据我的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
4、典当融资：
典当融资的特点是下款快、手续便捷。只要有合法的抵押物（包括珠宝、汽车等）在估值之后就能马上放款。但典当融资的缺点是费率很高，融资方的利率负担沉重。所以，除非买方已经认可房屋并承诺一旦贷款还清即可马上成交，一般不推荐使用这种融资方式。