组合贷款过户后可以取住房公积金

Ⅰ 组合贷款可以转公积金贷款吗

组合贷款不可以转成公积金贷款的。根据公积金管理中心政策，办理了公积金组合贷款后，银行贷款的商业部分不能再转成公积金贷款。办理“商转公”业务，只有是纯商业贷款的情况才可以进行，组合贷款是不能转为纯公积金贷款的。组合贷款后，公积金账户里的余额是可以取出来的，具体可以依据当地住房公积金管理中心的政策和规定为准。不同城市的公积金提取政策也有差异性的。
【拓展资料】
个人住房组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。
一、组合贷款的优点如下。
1.贷款额度高。相对于个人住房公积金对贷款额度的大量限制，一般能取得的贷款额度并不能满足购房者的需求，而组合贷款则能够相对获得总额度较高的贷款。
2.贷款利率相对适中。组合贷款贷款利率综合了纯公积金贷款和纯贷款买房的贷款利率，因此组合贷款利率也处在商贷和公积金两种贷款的中间，一定程度上缓解了贷款人的还款压力。
二、组合贷款的流程是什么？
1.到贷款银行提出借款申请，如果购房者需要申请组合贷款，那么首先就需要购房者带上自己的房屋买卖合同以及开发商那边出具的商品房售房许可证的复印件，另外还需要带上身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款，但是这里需要大家注意的是，如果是夫妻双方申请住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2.银行审核，当贷款者在银行提交了自己的贷款申请之后，银行就会对贷款者所提交的贷款资料进行审核，在对购房者的资料进行审核之后，就会判断出购房者是不是符合贷款条件，并以此计算出贷款额度，并确定贷款期限。
3.到贷款银行签订借款合同，如果银行那边对购房者所提交的贷款申请审核通过了之后，那么贷款者就需要与银行那边去签订贷款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4.到产权部门办理贷款担保手续，通常情况下，购房者在买房的时候如果想要通过贷款购买到房屋，那么在购房者办理贷款的时候就需要购房者把自己所购的房屋进行担保，所以购房者在办理贷款的时候还需要去产权部门也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记手续。
5.办理住房抵押保险手续，当购房者在去到产权部门把自己的房产完成了房产的质押或者是抵押之后，购房者是还需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。
6.银行划款，一般等到购房者把前面的流程都操作完成了之后，购房者就可以按照自己与银行那边约定好的时间去到贷款银行办理领款手续，通常来说，这笔资金不会经过购房者的手，贷款银行会直接将款项划入售房单位。

Ⅱ 组合贷款买完二手房之后，公积金贷款还没还清，能提取余额吗

可以提起住房公积金贷款的 只能提取一部分余额

Ⅲ 组合贷款后还能提取公积金余额吗

申请组合贷款后，是不影响住房公积金账户余额的提取的，只要符合住房公积金提取条件，是可以提出的。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Ⅳ 公积金商贷组合贷款后，可以提取公积金余额吗

组合贷款可以提取公积金。不过提取公积金时，通常要先还完其中的公积金贷款部分，这个时候可以持相关证明材料到缴存地住房公积金管理中心申请提取公积金账户余额。

组合贷款中公积金贷款按个人住房公积金贷款利率执行，组合贷款的商业性贷款部分按照贷款银行个人住房商业贷款标准执行。组合贷款可以贷高贷款额度不得超过总房价的80%，二手房不得超过70%。

选择组合贷款买房，公积金贷款尽可能多，商业贷款补足额度，但是也需要注意，组合贷款的办理速度相对会慢一些，部分业主可能不接受。

(4)组合贷款过户后可以取住房公积金扩展阅读：

组合贷款注意事项：

1、申请组合贷款前，弄清贷款条件。组合贷款的首要条件是申贷人正常足额缴纳公积金。

2、还款要注意还款部分。组合贷款应先还商业贷款，因为商业贷款利率比公积金贷款利率高很多，先偿还商业贷款会减少更多利息。

3、组合贷款额度。组合贷款额度由商业贷款额度和公积金贷款额度组成，在申贷时，要契合自身经济条件，选择适合的还款方式和合适的贷款额度。

参考资料来源：网络-组合贷款

参考资料来源：网络-公积金提取

Ⅳ 组合贷款后，公积金里面的余额可以提取出来吗

申请组合贷款后公积金余额可提取。在办理组合贷款放款后，贷款人雷欧支取自己账户里的公积金来用于归还买房子的贷款。在一次性支取后，还款满一年的购房者，还可以按上一年度还款的利息金额，继续申请提取自己的住房公积金~

Ⅵ 申请组合贷款后，公积金余额可以提取出来吗

申请组合贷款后，是不影响住房公积金账户余额的提取的，只要符合住房公积金提取条件，是可以提出的。

根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

(6)组合贷款过户后可以取住房公积金扩展阅读：

郑州住房公积金《住房公积金组合贷款须知》第三条 组合贷款申请条件。申请组合贷款应同时具备下列条件：

1、所购房产为郑州市区新建合规商品住宅（不含二手商品住宅），且楼盘项目为受托银行个人住房贷款 准入项目，并已向管理中心备案；

2、符合住房公积金及商业银行个人住房贷款条件；

3、本人及配偶没有尚未结清的个人住房贷款或其它大额债务 ；

4、同意按管理中心和受托银行认可的担保方式担保；

5、管理中心和受托银行要求的其它条件。

Ⅶ 办理公积金组合贷款后，多久可以提取公积金账户余额

在你办理公积金组合贷款的过程中，你到公积金中心办理相关手续时你就可以同时办理提取你的公积金账户余额，但公积金账户必须留存10个月的缴纳结余，其它的就直接可以提取。

Ⅷ 组合贷款买的房，能提取公积金账户余额吗

办理了组合贷款之后，想要提取公积金账户里的余额，有以下几个前提条件：
1、从来没有办理过公积金委托划扣;
2、组合贷款发放并正常还款6个月;
3、商业贷款尚未结清;
4、公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内(不含3期);
如果满足以上条件，您可以每年提取一次公积金账户余额，用于偿还组合贷款的商业贷款部分。
办理组合贷款后提取公积金余额需要的资料：
1、贷款银行审核盖章的《提取公积金还组合贷款申请证明表》;
2、本人身份证原件及复印件;
3、单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;
4、《借款合同》原件及复印件;
5、还款储蓄存折或卡(首次提取应附不少于6个月及以上的还款流水明细，以后提取应附提取日前12个月的还款流水明细)。
此外还要提醒大家，如果您提取公积金余额归还贷款本金，那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余金额，且累计提取金额之和不得超过其商业贷款本金。如果是按年提取公积金余额还商贷本息，那么借款人及配偶每次提取的总金额不得超过此前一年(12期)应偿还的月还款额之和，但不包括在此期间以自有资金提前归还的商业贷款本金,且累计提取金额之和不得超过商业贷款本金。

Ⅸ 办理组合贷款后，公积金还能提取出来吗

申请组合贷款后，是不影响住房公积金账户余额的提取的，只要符合住房公积金提取条件，是可以提出的。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)离休、退休的；
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
(四)出境定居的；
(五)偿还购房贷款本息的；
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Ⅹ 买房组合贷款以后公积金里的钱可以取出来吗

不可以，需要还清贷款以后，公积金余额才能提取出来。

根据住建部规定，以下情况可以提取公积金：

1. 偿还住房贷款提取住房公积金；

2. 购买新建商品住房、二手房提取住房公积金；

3. 退休提取住房公积金；

4. 低保户提取住房公积金；

5. 大病、死亡或宣告死亡提取住房公积金；

6. 失业、离职提取住房公积金；

7. 户口迁出本市提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)；

8. 外地户口或农民工提取住房公积金(终止劳动关系且非本市户口或务工农民返回原籍)；

9. 购买单位集资房或房改房提取住房公积金；

10. 购买拆迁安置住房提取住房公积金；

11. 翻建、大修自住住房提取住房公积金；

12. 建造自住住房提取住房公积金；

13. 完全丧失劳动能力提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)。