银行贷款预审批需要什么资料

⑴ 银行房贷审核要提供什么材料，一般要多久。

中国银行房贷申请需要提供的材料：

（一）借款申请书；

（二）具有法律效力的身份证明材料；

（三）贷款人认可的经济收入证明；

（四）已支付所购商业用房购房首付款的证明；

（五）授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；

（六）合法有效的购房合同或协议；

（七）贷款人要求提供的其他文件或资料。

一般银行需要15-25个工作日。中国银行相关规定说明：在抵押合同、质押合同或保证合同生效后，贷款人按借款合同约定将贷款直接划至借款人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。

(1)银行贷款预审批需要什么资料扩展阅读：

房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。

根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上。

而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。

房贷分类：住房贷款、自营贷款、组合贷款。

⑵ 企业向银行贷款需要什么流程 贷款审批要注意什么

不同银行、不同类型的公司贷款，其办理条件和所需资料都是不一样的，具体以贷款经办银行的实际要求为准。公司向银行贷款，可能会涉及的资料如下：

1、企业营业执照(正、副本)；

2、税务登记证(正、副本)；

3、组织机构代码证(正、副本)；

4、验资报告(工商局打印)；

5、公司章程(工商局打印)；

6、银行开户许可证；

7、银行贷款卡及密码(贷款卡复印正反面)；

8、特种行业经营许可证；

9、法人代表及股东的身份证、户口本、婚姻状况证明(企业实际控制人身份证、法人代表或企业实际控制人现居住地址的相关证明)；

10、公司法人代表及其股东简历。

温馨提示：以上解释仅供参考。
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⑶ 银行贷款怎么审核的会经过这些流程！

许多人遇到急用钱的时候，第一时间会选择银行贷款来解决问题。作为借款人，只要向银行提供个人资料，等待银行审核即可。那么银行是怎么审核的呢？

1、对借款人进行资格审核
核实借款人的常住地和身份证明；是否有稳定的收入来源，能否按时偿还贷款本息；有没有银行认可的担保物，名下有没有固定资产；是否有个人不良信用记录。
2、进行贷前调查、撰写调查报告
贷前调查是对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见，包括个人基本情况调查、个人资信情况调查、个人资产负债调查、个人贷款用途和还款来源调查、担保方式调查。调查报告是调查人员对调查结果进行整理分析填写的《贷前调查表》，内容有贷前调查所采取的方式；个人贷款申请情况、偿还能力、还款意愿担保情况以及其他情况的调查意见。
3、审核人员进行贷款审核
审核内容包括申报材料是否合规、申请书审批表所填内容是否完整；贷前调查人员出具的《贷前调查表》《个人客户信用评价报告》是否客观详实。
4、有关部门进行贷款审批
审批人的主要内容有借款人的是否具备发放条件；借款用途是否符合有关信贷的规定；贷款期限额度利率是否符合贷款规定；贷款风险防范措施是否合法有效；借款人的信用评级以及贷款建议是否有效。

⑷ 银行贷款需要哪些手续银行贷款审批流程

和银行进行贷款的时候，需要办理的东西有很多，因为它是一个正规的行业，所以说很多东西是必不可少的，可能说有很多人都不知道银行贷款需要哪些手续，不过没关系，我们可以先上网查阅一些相关的资料看一下。

和银行进行贷款的时候，需要办理的东西有很多，因为它是一个正规的行业，所以说很多东西是必不可少的，可能说有很多人都不知道银行贷款需要哪些手续，不过没关系，我们可以先上网查阅一些相关的资料看一下，那么，除了要知道这个问题之外，还要看一下银行贷款的审批流程是怎样的。

银行贷款需要哪些手续？

如果是个人贷款，手续相对简单。大部分的银行只要求客户提供个人身份证明文件和收入证明文件。如果是较大额的贷款，银行还会要求你提供相应的抵押或是担保。

如果是企业贷款，手续就麻烦了许多。大部分银行对资质好的企业会主动上门要求你向它贷款，相关的手续它会自己跟你讲得很详细。如果是普通的企业贷款，则企业的相关证件／财务报表／法人身份证明文件等相应手续都要报送，而且企业还需办理贷款卡，并提供对应贷款额的抵押或是担保，接受银行的鉴质！详细情况因银行的不同而不同，应以银行要求为准！

一贷款对象：

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；

2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；

4、同意以所购房产作为借款抵押。

二同时具备下列条件：

1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；

5、愿意履行贷款合同的全部条款；

6、银行规定的其他条件。

三需出具及提供的资料：

1、居民身份证原件及复印件；

2、房屋认购书原件及复印件；

3、首期房款的缴纳原件及复印件；

4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。

银行贷款审批流程？

一、贷款的申请

1、借款人及保证人基本情况；

2、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；

3、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；

5、项目建议书和可行性报告；

6、信用社认为需要提供的其他有关资料；

二、信用等级评估，信用社对借款人的信用等级进行评估；

三、贷款调查，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；

四、贷款审批，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；

五、签订合同，信用社与借款人签订借款合同；

六、贷款发放，信用社按借款合同规定按期发放贷款；

七、贷后检查，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；

八、贷款归还，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。

经过上面文章所写的这些知识中，了解到了银行贷款需要哪些手续，只要是文章里所提到的这些，那么，就是非常重要的大家在办理的时候一定要把这些手续准备好了，如果少一样东西的话，就不能正常的办理，所以一定要注意一下，同样的，介绍了一下银行贷款的审批流程是怎么样的。

⑸ 银行贷款审批的流程

银行贷款审批流程如下（供参考）：
一、贷款的申请
1、借款人及保证人基本情况；
2、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
3、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
5、项目建议书和可行性报告；
6、信用社认为需要提供的其他有关资料；
二、信用等级评估 ，信用社对借款人的信用等级进行评估；
三、贷款调查 ，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；
四、贷款审批 ，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；
五、签订合同 ，信用社与借款人签订借款合同；
六、贷款发放 ，信用社按借款合同规定按期发放贷款；
七、贷后检查 ，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；
八、贷款归还 ，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。
（资料摘自：网络经验）

⑹ 办贷款需要什么手续

申请银行贷款手续流程是：

1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、向银行提出申请：准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

3、银行做贷前审批：如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。

4、办理其它法律手续：除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。

5、银行放款：客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户

⑺ 银行房贷审核要提供什么材料，一般要多久。

按照中国银行的规定，借款人办理房贷需要注意以下手续：
1、个人住房贷款申请书；
2、借款人及配偶有效身份证明、婚姻证明；
3、首付款证明；
4、收入证明（如银行代发工资流水）；
5、购房合同或协议；
6、银行要求提供的其他材料。
银行一般是15只25个工作日。也不排除个别银行审批慢的情况，上半年快一点。一般年底要慢一些，因为银行都要收款所以最后一个月不怎么放款的。

⑻ 贷款如何审批贷款流程有哪些

贷款审批流程：
1、借款人准备本人身份证件等贷款资料，向贷款机构申请贷款；
2、信贷经办人对借款人提供的资料进行审查，同时还对借款人的信用记录进行审查；
3、信贷机构对于符合条件申请人的，予以批准通过，发放贷款。
【法律依据】
《贷款通则》第二十五条
贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

⑼ 企业向银行贷款需要什么流程 贷款审批要注意什么

企业贷款流程
一、贷款申请
企业需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供资料。
二、银行受理审查
1、银行对客户情况进行核实，对照银行贷款条件，判别其是否具备建立信贷关系的条件。
2、根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素，评定借款人的信用等级。
3、对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
三、签订借款合同
如果银行对借款申请审查后认为借款人符合贷款条件，同意贷款的，与借款人签订《借款合同》。借款合同应当约定借款种类、用途、金额、利率、期限、还款方式，借贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
四、发放贷款
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
五、贷后检查
贷款发放后，贷款人对借款人执行借款合同情况及借款人的经营情况进行追踪调查和检查。
六、贷款归还
借款人按照借款合同规定按时足额归还贷款本息，按规定办理撤押手续。