2014住房贷款余额

㈠ 公积金贷款需要多少余额

公积金贷款需要账户内有6个月及以上的连续缴纳金额。比如公积金月缴纳1000元，那么公积金贷款账户余额必须要有6000元，才符合公积金贷款的首要条件。公积金是一种住房储蓄金，缴纳公积金的职工在购房、装修、建房的时候可以进行公积金贷款，月供方便又实惠。公积金账户余额与贷款额度有密切关系，通常账户余额越多，可申请贷款的额度就越高，比如购买新房，公积金贷款金额可以达到账户余额的20倍。购买二手房公积金贷款金额可以达到账户余额的10倍，当然贷款额度并不是无限制，不同地区都有公积金贷款额度的最高限额，具体以当地政策为准。
拓展资料：
公积金贷款并不是谁都可以贷的，需要同时满足下列五个条件：
一、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
二、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须满足，申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
三、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
四、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
五、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款的新规规定：
1、根据新政策（2014年11月），住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。而2010年，有关部门出台的文件要求，实行支持首套、限制二套、严禁三套的住房公积金贷款政策。
2、住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，可根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度。住房城乡建设部住房公积金监管司司长张其光表示，住房公积金贷款额度是影响制度互助作用发挥的重要因素。适当提高首套自住住房贷款额度体现了住房公积金制度支持基本住房消费、资金充分运用等原则。
3、各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。

㈡ 2014年广州公积金贷款最高额度是多少如何计算

广州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度是多少万元？
答：住房公积金贷款额度的计算，要根据住房公积金账户内存储余额、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度
计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

㈢ 我国房贷占银行贷款的比例是多少

举例：2014年6月底贷款余额53万亿中,共有9万亿是个人住房类贷款，占比大约16.98%。

㈣ 2014大连住房公积金贷款购房，公积金原有余额能取出来吗，怎么取出

假若你已经申请下公积金贷款来。
你的公积金利用只有一条途径。那就是每年可以提取你前一年12个月还房贷的总额。
假设，你有公积金余额3万，每个月公积金1000入账。你月供每个月两千。
这样你还房贷12个月后，你当年还了24000元。公积金余额4万2，这时，你应该在贷款的时候，就填了一份委托提取协议。
基本上你还了第12个月的月供一周左右的时间。你的公积金绑定银行卡里，就会瞬间多了2万4。也就是说，你去年还的房贷全都从公积金里提出来给你了。这样，你的公积金余额还有42000-24000=18000元。
第二年，你依然还房贷2万4。公积金入账12000。公积金余额3万。你还房贷12个月后，你的卡里又多了2万4。公积金余额只剩8000了。
第三年，这时候有变化了。根据不同的地方，公积金账户里要保留一定的余额，一般是3个月以下的数额。你月缴纳1000，就是账户内要保留3000。
你还款24000。公积金入账12000，余额变成了20000。到了委托提取日，因为你公积金余额不足，你提取不了2万4，也提取不了20000。只能提取余额2000-保留额3000=1万7。
以后，假若你的公积金收入不变，你每年能提取的公积金就是一万二了。
当然，你的公积金余额，和每月缴存的公积金数量，以及月供数量，我是不知道的，你根据自己的情况，把你自己的数字代入我所列的算式，就是你的数据了。

㈤ 广东省2014年住房公积金年度报告

广东省2014年住房公积金年度报告

广东省住房公积金2014年年度报告昨日公布。至此，全国32个省区市已全部向社会公开了2014年公积金信息的年度报告。

年报公布的数据显示，2014年，全省实缴职工1410 .72万人，缴存1440 .72亿元。截至2014年底，缴存总额7549.56亿元，缴存余额3179.06亿元。南都记者对比各省数据发现，这四个数据均位列全国第一。也就是说，2014年，广东省缴存公积金的人数最多，缴存的总额及缴存余额也是最多。

从提取公积金的情况来看，2014年，全省住房公积金提取总额为927.73亿元，同比增长14.41%。提取的数额为全国最多。

去年广东发放个人住房贷款的数额有所下降，全省共发放个人住房贷款15 .7万笔607 .94亿元，同比减少8 .19%、4.15%。不过发放的贷款数额仍位列全国第二，仅次于江苏省的621.78亿元。

截至2014年底，广东公积金的资金使用率为64.72%。虽然该数据比上年同期增加2.72个百分点，但仍低于全国的平均水平66.31%，与位于前列的重庆、江苏、福建等省市差距较大。

不过，2014年，全省住房公积金增值收益59.46亿元，同比增长58%，收益值位列全国之首。从已公布的数据来看，其收益的增长比例仅次于新疆建设兵团和西藏，位于全国第三位。

广州深圳缴存额均超百亿

其中广州524.77亿元深圳377.87亿元，全省其他城市都在100亿元以下

根据各地公布的公积金报告，2014年的广东各城缴存额只有广州、深圳两市超过百亿大关，其中广州缴存额达到524.77亿元，深圳377.87亿元，其他城市都在100亿元以下。但增长最快的则是佛山，去年缴存额只有87.54亿元，但较上一年增长了23.19%。

截至2014年，公积金缴存余额排在前五且超过100亿元的城市依次是广州、深圳、东莞、佛山、湛江，广州缴存余额达到1126.76亿元，贷款余额排在前五的也是这五座城市。

在已经公开报告的城市中，公积金存贷比最高的是阳江市，达到96.17%，其后的云浮、清远、佛山都超过85%。经历了限额发贷新政以及去年楼市低迷之后，广州公积金贷款申请量有所减少，存贷比最终下调至78.7%左右，深圳的存贷比排在倒数前五，仅为约36%。

公积金资金充裕还是紧张，在贷款余额和缴存余额上可以体现。贷款余额是指发放贷款额扣除还贷额后的金额;而累计缴存额扣除累计提取额后，剩下的就是缴存余额。这两者的比例就是公积金存贷比，发放贷款较多、还贷较少，同时缴存额不多时，存贷比会较高，这也意味着公积金资金越紧张。

存贷比最初是用于控制商业银行的信用扩张，而为了保障公积金的资金安全，公积金也引入了存贷比风险警戒线。银行监管部门对商业银行监管存贷风险的标准是75%，而国家上级监管部门要求公积金存贷比控制不超过85%的风险警戒线，广州市住房公积金管理委员会设定的警戒线则是80%。广州公积金去年存贷比曾一度超过82%，因此开始实施限额发贷进行控制。

存贷比过高有可能会为公积金资金带来不安全的隐忧，但在保证资金安全的情况下，存贷比越高，可以反映出公积金的使用率越高。

哪里公积金增值收益最多?

广州27亿元深圳11.2亿元，全省其他城市都低于3亿元

公积金增值收益的来源主要是利息和购买国债等，除了跟增值的方式有关，也跟结余资金的多少有关。在政策规定的范围内，公积金能购买的国债种类较少。另一方面，即使利率较低，每个城市公积金资金都以亿计算，这笔巨额的本金每年还是能产生巨大收益。

按照《住房公积金财务管理办法》规定，公积金增值收益分配顺序如下：(一)住房公积金贷款风险准备金;(二)上交财政的公积金中心管理费用;(三)城市廉租住房建设补充资金。根据相关规定，住房公积金贷款风险准备金目前是按贷款余额的2%来提取。

以广州为例，增值收益扣除上交的管理费用，以及提取贷款风险准备金后，剩余的要全部上缴财政，用于城市廉租住房建设资金，公积金管理中心不能截留。在保证了市民提取、贷款后，多余的公积金经过管委会同意，才能购买国债，以保证公积金的保值增值，但并非每年都会购买。2014年，广州并未购买国债，当年收回国债金额5.95亿元，期末国债余额3.45亿元，比去年同期减少5.95亿元。

公开数据显示，去年公积金增值收益最多的是广州，约为27亿元，深圳为11.2亿元左右，其他城市都低于3亿。值得注意的是，肇庆虽然去年公积金增值收益只有约1.07亿元，但在广东21座城市中增长最为明显，增幅达到103.44%。

哪里公积金使用最多?

广深提取居前两名，分别达到387亿元、162亿元

公积金的使用包括提取和发放贷款。

去年提取额前五依次是广州、深圳、佛山、东莞和珠海。作为房地产交易量较大的一线城市，广州去年的提取额达到387.14亿元，但去年提取额比2013年下降2.98%。排在第二的深圳提取额达到162 .34亿元，同比增长8.92%。其他城市去年的公积金提取额都在70亿元以下。

从去年发放的公积金贷款来看，依然只有广州、深圳超过100亿元。其中，广州为188.77亿元，深圳178.18亿元，佛山35.88亿元，惠州20.4亿元，其他城市都不超过20亿。

值得注意的是，17座已经公布数据的城市里，只有7城发放贷款同比有所增长，增幅最大的深圳达到133.24%，其后的佛山增幅为26.16%。而去年广州发放贷款额较前一年下降39.99%。但降幅最大的是湛江，达到40 .61%，其他降幅超过两成的城市还包括梅州、清远和东莞。

哪里公积金使用率最高?

广州市公积金运用率、存贷比都接近79%

纵观广东各城市，去年广州无论是缴存人数、缴存额都排在前列，缴存人数仅次于深圳，缴存额全省最多。而提取额在缴存额的占比超过七成，也排在全省前列，这一比例越高，一定程度上能反映，公积金使用率越高。全市公积金的运用率、存贷比都接近79%，在不超过警戒线的范围内，处于较高水平。

广州公积金去年1至8月的数据显示，存贷比曾一度超过82%，已超过广州设定的警戒线。受去年楼市不景气影响，广州房产成交量有所收窄，公积金贷款的申请也随之减少，另一方面，实施限额发贷初期，曾出现当月额度在当月首日即被“秒杀”的紧张局面，在商业贷款利率下调的情况下，也有部分市民转而申请商业贷款。广州住房公积金管理中心相关人士表示，去年新的申请有所减少，市民提交的申请目前基本已经消化完。

在2014年年度报告中，广州全年发放公积金贷款188.77亿元，比前一年下降近四成，降幅仅次于湛江和东莞。随着贷款申请的减少，提取额也有所减少，去年广州公积金提取额只有387.14亿元，较前一年减少近3%，是近年来少有的提取、贷款发放双双减少的一年。

㈥ 2014厦门住房公积金贷款额度是多少

住房公积金贷款额度，一般在30万以下，如果缴纳的单位好的，可以多至50万左右，但是有的银行，还要看其它的条件，具体的这个，你可以咨询三九金服。

㈦ 厦门公积金贷款额度是多少可贷80万元

1.个人住房贷款：本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、厦门银行、招商银行、邮政储蓄银行。最高贷款额度双职工为80万元，单职工为40万元。
2014年，发放个人住房贷款7588笔亿元，同比分别减少、回收个人住房贷款亿元。
截至2014年底，全市累计发放住房公积金个人住房贷款万笔亿元，贷款余额亿元，同比分别增长、、个贷率为比上年同期减少个百分点。
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款：2014年，未发放保障性住房建设项目贷款，无应回收项目贷款本金，实际未回收项目贷款本金。
截至2014年底，项目贷款余额亿元，累计发放项目贷款亿元。

㈧ 2014年个人住房抵押贷款余额为多少

一般银行要求都是贷款额度的7-8成，最多30年。

㈨ 个人住房贷款大概占银行贷款比例多少

举例：2014年6月底贷款余额53万亿中,共有9万亿是个人住房类贷款，占比大约16.98%。