银行贷款尽职调查工作

❶ 如何做好贷前调查工作

怎么做好贷前调查:
1、坚持四个步骤。
（1）第一要听，听贷款人自我陈述的基本情况，以及听贷款人周边人对贷款人的描述，还可以通过贷款人的上下游客户了解了解借款人是否及时支付供货商款，这一步骤帮助客户经理对客户整体情况做出一个初步判断；
（2）第二就要查，在第一步的基础上，客户经理要对真实性进行调查，可以通过看客户的营业执照，税务登记证、贷款卡等的原件，财务报表，资质证明材料，对借款主体以及资质做出一个合理判断，
（3）第三就要核实，第三步是根据前两步搜集的信息的基础上对财务信息、企业的经营状况、抵质押物和保证人进行核实，如有不一致的情况，要求借款人进行合理解释。
（4）最后一步是分析，通过上述三个的调查，客户经理在了解到贷款人的大量信息后，还需要对借款人的相关信息进行分析加工整理，然后对对客户的贷款风险与经营效益进行评价，对前期调查进行一个系统的分析过程。
2、划分贷款类型
信贷风险通常分类为纯信用风险和抵押类贷款，贷款的不同类型决定了不同信贷员的侧重点也要有所改变。例如抵押类型的贷款，无论是抵押消费还是抵押经营的贷款，一定要去实地核实抵押物的真实性，看一看所抵押的抵押品是否为拆迁房，抵押物所处的地段，地理位置，户型质量，升值潜力，与书面资料是否相符等，还要看抵押物与借款金额的匹配程度，而对于信用类的要从客户信用出发，从客户的信用资产到客户的人品都是要重点调查的对象。
3、隐性负债排摸
贷前检查一个重要的内容就是对经营主体以及实控人进行负债排摸，以防隐性负债的可能性，因此经办人要在访谈过程中，对实控人在负债方面进行有意识的引导，经办人员可以事先想好套话“不经意”询问筹资人的融资途径，比如筹资人有没有从第三方平台或者民间信贷借过款，这些都是隐性负债的隐患。还有就是留心会计凭证，看看有没有对外借款的借条，固定支付款项的凭证，与借款人提供的银行流水进行比对分析。
4、查看债务人的环保情况。
随着国家政策环境保护的常态化整治，将会依照经济走向，制定出更多的环保策略，因此，金融机构一定要减少或者避免涉入环保不达标的企业，更不要涉及一些高污染的企业，这种企业随时可能因为违反国家环保规定而面临被查封的危险，倘若借款给他们，需要承受很大的风险，并且也不利于顺应可持续发展战略。
5、向有经验的老信贷员进行请教。
整个贷前调查的准备阶段，如果信贷员觉得自己经验有所欠缺或者自己把握不住调查的方法重点，可以向有经验的老信贷员请教，学习他们的调查重点，根据他们所传授的经验以及亲身经历吸取教训，管住自己不足遗漏的地方，避免自己被客户反套路，增加信贷风险的可能性。
6、多元化经营排摸
通过贷前走访了解客户是否还有其他一些经营投资，比如有没有投入到娱乐行业、涉房等限制类的产业中去，多元化的排摸可以看企业贷款卡中有没有关联的信息，老板配偶的个人征信中有没有相关的企业单位信息。拿出查询软件查一下这些企业股权上有没有关联就能确定了

❷ 银行叫去做尽调不去有事吗

有。
不配合银行尽职调查，银行就无法确认此笔业务的真实性，银行就可以不受理此笔业务。
银行尽调就是指信贷岗中的尽职调查，根据相关要求，银行为客户服务必须要了解自己的客户，要对它的身份信息和交易的背景以及目的进行调查。
也就是银行在发放贷款过程中，要求做贷款“三查”工作，即“贷前调查，贷中审查，贷后检查”。而尽调就是要求信贷员要做好贷前调查工作，防范风险，确保资金安全。

❸ 银行尽职调查的内容主要是什么

尽职调查的内容一般包括以下这些方面：

1. 管理人员的背景调查

2. 市场评估

3. 销售和采购订单的完成情况

4. 环境评估

5. 生产运作系统

6. 管理信息系统（汇报体系）

7. 财务预测的方法及过去预测的准确性

8. 销售量及财务预测的假设前提

9. 财务报表、销售和采购的票据的核实

10. 当前的现金、应收应付及债务状况

11. 贷款的可能性

12. 资产核查，库存和设备清单的核实

13. 工资福利和退休基金的安排

14. 租赁、销售、采购、雇佣等方面的合约

15. 潜在的法律纠纷

尽职调查亦译“审慎调查”。指在收购过程中收购者对目标公司的资产和负债情况、经营和财务情况、法律关系以及目标企业所面临的机会与潜在的风险进行的一系列调查。是企业收购兼并程序中最重要的环节之一，也是收购运作过程中重要的风险防范工具。

(3)银行贷款尽职调查工作扩展阅读：

尽职调查的目的是使买方尽可能地发现有关他们要购买的股份或资产的全部情况。从买方的角度来说，尽职调查也就是风险管理。对买方和他们的融资者来说，并购本身存在着各种各样的风险。

诸如，目标公司过去财务账册的准确性；并购以后目标公司的主要员工、供应商和顾客是否会继续留下来；是否存在任何可能导致目标公司运营或财务运作分崩离析的任何义务。

参考资料：网络-尽职调查

❹ 银行贷款显示待尽调是什么意思

借款客户提出申请以后，银行将会组织贷款调查人员，对该客户是否满足贷款的条件进行详细的调查，以判断分析对该客户是否予以贷款。
银行尽调是指信贷岗中的尽职调查。也就是银行在发放贷款过程中，要求做贷款“三查”工作，即“贷前调查，贷中审查，贷后检查”。而尽调就是要求信贷员要做好贷前调查工作，防范风险，确保资金安全。

❺ 银行尽职调查是什么意思

尽调的意思是？

尽调意思是尽职尽责的调查，又称谨慎性的调查。是指在收购过程中收购者对目标公司的资产和负债情况、经营和财务情况、法律关系以及目标企业所面临的机会与潜在的风险进行的一系列调查。

尽调是指由中介机构在企业的配合下，对企业的历史财务数据和文档、管理人员的背景、市场风险、管理风险、技术风险和资金风险做全面深入的审查，多发生在企业公开发行股票上市和企业收购以及基金管理公司中。

尽职调查的目的是使买方尽可能地发现有关他们要购买的股份或资产的全部实际情况。从买方的角度来说，尽职调查也是指风险管理。对买方和他们的融资者来说，收购或并购本身存在着各种各样的风险。买方有必要通过实施尽职调查来补救买卖双方在信息上获知的不平衡。

尽调其实就是买方对卖方企业的详尽了解考查，目的是降低收购风险。核实的是未来可持续发展的能力和潜力。其内容应该涉及对卖方的主要涉及人，财务，方向几个方向。人是未来公司可持续发展的核心，因此对团队人员的背景，能力，忠诚度调查就是主要考察内容。财务方面包括财务，实体等方面的准确性，合规性，真实性进行探究，确保投后的资产运作，财务运作可控。方向，包括业务方向，业务布局，其可持续性是考察重点。

尽职调查通常需要经历以下程序：

由卖方指定一家投资银行负责整个并购过程的协调和谈判工作。

由潜在买方指定一个由专家组成的尽职调查小组（通常包括律师、会计师和财务分析师）。

由潜在买方和其聘请的专家顾问与卖方签署“保密协议”。

由卖方或由目标公司在卖方的指导下把所有相关资料收集在一起并准备资料索引。

由潜在买方准备一份尽职调查清单。

指定用来放置相关资料的房间（又称为“数据室”或“尽职调查室”）。

建立一套程序，让潜在买方能够有机会提出有关目标公司的其他问题并能获得数据室中可以披露之文件的复印件。

希望能够帮助企业家在企业经营过程中，收购并购公司掌握知识性、规避不必要的经营、政策风险。也欢迎企业家或业内相关人士，投稿交流，批评指正，相互学习、拼搏进取。

❻ 银行尽职调查的内容主要是什么

1、查阅资料围绕融资人、关联公司、行业、产业链、产品、技术、上下游、竞争对手等方面，尽可能搜集全面、客观的资料，使自己在与融资人直接接触前有一个基本的认识，找到需要了解问题的方向。

2、实地调查就是与高管、核心技术、销售人员交流与访谈，从内部了解公司的历史、现状、战略、技术先进性与成熟度、市场竞争力等情况，形成对公司发展的判断。

3、实地考察项目公司，参观工艺流程、生产设备，了解库存、能源消耗，观察产品销售记录、物流运输等情况，与企业普通员工、甚至周边居民了解企业的生产经营状况等，眼见虽然不一定为实，不过如果考察的时间跨度和细致程度足够，还是能够佐证经营状况。

(6)银行贷款尽职调查工作扩展阅读

尽职调查的目的是使买方尽可能地发现有关他们要购买的股份或资产的全部情况。从买方的角度来说，尽职调查也就是风险管理。对买方和他们的融资者来说，并购本身存在着各种各样的风险。

因而，买方有必要通过实施尽职调查来补救买卖双方在信息获知上的不平衡。一旦通过尽职调查明确了存在哪些风险和法律问题，买卖双方便可以就相关风险和义务应由哪方承担进行谈判，同时买方可以决定在何种条件下继续进行收购活动。

❼ 银行尽职调查是什么意思

尽职调查亦译“审慎调查”。指在收购过程中收购者对目标公司的资产和负债情况、经营和财务情况、法律关系以及目标企业所面临的机会与潜在的风险进行的一系列调查。是企业收购兼并程序中最重要的环节之一，也是收购运作过程中重要的风险防范工具。调查过程中通常利用管理、财务、税务方面的专业经验与专家资源，形成独立观点，用以评价并购优劣，作为管理层决策支持。调查不仅限于审查历史的财务状况，更着重于协助并购方合理地预期未来，也发生于风险投资和企业公开上市前期工作中。
法律依据
《中华人民共和国商业银行法》第七条 商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

❽ 银行对个人客户尽职审查的内容包括哪些

1、查询人行个人信用征信系统，核查客户是否存在不良信用记录；
2、查询公安部身份系统，核实借款人身份信息是否真实；
3、实地调查，核查借款人借款用途真实性，抵押物是否足值有效；
4、电话查询等方式了解借款人工作单位，任职情况，通过审核借款人提供的单位收入证明，税单证明，社保等材料来核实借款人的收入及资产实力；
5、合理测算借款人银行全部负债及其他支出，核实借款人家庭正常生活开支等情况，准确计算出借款人家庭收支比，确定借款人的负债承受能力。
尽职调查是信贷业务中的重要环节，需要通过对客户资料的收集、整理、对比、分析，判断客户的还款能力和还款意愿，并提出切实可行的风控意见，从源头上降低贷款逾期的风险。
准备工作的内容包括：搜集客户资料、列出调查重点、填写调查提纲、预约客户。
对客户尽职调查时的基本原则：
1、双人调查原则：双人调查原则又被称为AB角原则，是指每笔信贷业务必须至少由主办（A角）、协办（B角）两名信贷人员进行尽职调查，并在调查报告中签署明确意见。
2、实地查看原则：实地查看是指信贷经理应深入现场，对客户、企业、家庭、抵押物及保证人的情况进行实地核查。确保客户所提供资料的真实性和有效性。
3、真实反映原则：主办、协办两名信贷经理应实事求是地反映自己在尽职调查中所了解到的情况，做到不回避任何一个风险点。
4、交叉验证原则：交叉验证是指在尽职调查中，信贷经理通过不同途径对同一信息进行确认，看客户口头提供的信息是否与书面信息以及实际状况相一致，判断其提供的信息是否真实、准确、完整。
尽职调查过程中，要尽量搜集客户的各类资料单据，如财务报表、进货单据、销货单据、物流单据、客户订货单、对账单、水电费单等，并一一进行核实，必要时可采取交叉验证法，将这些书面材料进行相互对照、与客户口头提供的信息进行对比，判断它们的真实性与可靠性。

❾ 银行如何开展信贷尽职调查工作

银行要对客户的生产经营情况、管理情况、财务状况、市场情况、履约情况、担保情况、或有负债情况、企业及主要管理人员的信用状况、融资情况等各个方面都要进行详尽的调查，然后形成详实的尽职调查报告。