2017年房屋贷款余额

① 房屋按揭，本金40万，17年，利率6%，每月利息本金分别多少

按揭还款计算(等额本息)
名 称 贷款总额(元)
贷款本金 400000
贷款(基准)利率 6%
贷款年限 17
月还款额 3132.40
等额本息总还款额 639010.23
等额本息总利息 239010.23

等额本息每个月还款
月份 剩余本金 贷款月利率 月还款额 每月利息 每月本金
第1个月 400000 0.005 3132.40 2000 1132
第2个月 398868 0.005 3132.40 1994 1138
第3个月 397730 0.005 3132.40 1989 1144
第4个月 396586 0.005 3132.40 1983 1149
第5个月 395436 0.005 3132.40 1977 1155
第6个月 394281 0.005 3132.40 1971 1161
第7个月 393120 0.005 3132.40 1966 1167
第8个月 391953 0.005 3132.40 1960 1173
第9个月 390781 0.005 3132.40 1954 1178
第10个月 389602 0.005 3132.40 1948 1184
第11个月 388418 0.005 3132.40 1942 1190
第12个月 387227 0.005 3132.40 1936 1196
第13个月 386031 0.005 3132.40 1930 1202
第14个月 384829 0.005 3132.40 1924 1208
第15个月 383621 0.005 3132.40 1918 1214
第16个月 382406 0.005 3132.40 1912 1220
第17个月 381186 0.005 3132.40 1906 1226
第18个月 379960 0.005 3132.40 1900 1233
第19个月 378727 0.005 3132.40 1894 1239
第20个月 377488 0.005 3132.40 1887 1245
第21个月 376243 0.005 3132.40 1881 1251
第22个月 374992 0.005 3132.40 1875 1257
第23个月 373735 0.005 3132.40 1869 1264
第24个月 372471 0.005 3132.40 1862 1270
第25个月 371201 0.005 3132.40 1856 1276
第26个月 369924 0.005 3132.40 1850 1283
第27个月 368642 0.005 3132.40 1843 1289
第28个月 367352 0.005 3132.40 1837 1296
第29个月 366057 0.005 3132.40 1830 1302
第30个月 364755 0.005 3132.40 1824 1309
第31个月 363446 0.005 3132.40 1817 1315
第32个月 362131 0.005 3132.40 1811 1322
第33个月 360809 0.005 3132.40 1804 1328
第34个月 359481 0.005 3132.40 1797 1335
第35个月 358146 0.005 3132.40 1791 1342
第36个月 356804 0.005 3132.40 1784 1348
第37个月 355456 0.005 3132.40 1777 1355
第38个月 354101 0.005 3132.40 1771 1362
第39个月 352739 0.005 3132.40 1764 1369
第40个月 351370 0.005 3132.40 1757 1376
第41个月 349994 0.005 3132.40 1750 1382
第42个月 348612 0.005 3132.40 1743 1389
第43个月 347223 0.005 3132.40 1736 1396
第44个月 345826 0.005 3132.40 1729 1403
第45个月 344423 0.005 3132.40 1722 1410
第46个月 343013 0.005 3132.40 1715 1417
第47个月 341595 0.005 3132.40 1708 1424
第48个月 340171 0.005 3132.40 1701 1432
第49个月 338739 0.005 3132.40 1694 1439
第50个月 337301 0.005 3132.40 1687 1446
第51个月 335855 0.005 3132.40 1679 1453
第52个月 334402 0.005 3132.40 1672 1460
第53个月 332941 0.005 3132.40 1665 1468
第54个月 331474 0.005 3132.40 1657 1475
第55个月 329999 0.005 3132.40 1650 1482
第56个月 328516 0.005 3132.40 1643 1490
第57个月 327026 0.005 3132.40 1635 1497
第58个月 325529 0.005 3132.40 1628 1505
第59个月 324024 0.005 3132.40 1620 1512
第60个月 322512 0.005 3132.40 1613 1520
第61个月 320992 0.005 3132.40 1605 1527
第62个月 319465 0.005 3132.40 1597 1535
第63个月 317930 0.005 3132.40 1590 1543
第64个月 316387 0.005 3132.40 1582 1550
第65个月 314836 0.005 3132.40 1574 1558
第66个月 313278 0.005 3132.40 1566 1566
第67个月 311712 0.005 3132.40 1559 1574
第68个月 310138 0.005 3132.40 1551 1582
第69个月 308557 0.005 3132.40 1543 1590
第70个月 306967 0.005 3132.40 1535 1598
第71个月 305369 0.005 3132.40 1527 1606
第72个月 303764 0.005 3132.40 1519 1614
第73个月 302150 0.005 3132.40 1511 1622
第74个月 300529 0.005 3132.40 1503 1630
第75个月 298899 0.005 3132.40 1494 1638
第76个月 297261 0.005 3132.40 1486 1646
第77个月 295615 0.005 3132.40 1478 1654
第78个月 293961 0.005 3132.40 1470 1663
第79个月 292298 0.005 3132.40 1461 1671
第80个月 290627 0.005 3132.40 1453 1679
第81个月 288948 0.005 3132.40 1445 1688
第82个月 287260 0.005 3132.40 1436 1696
第83个月 285564 0.005 3132.40 1428 1705
第84个月 283859 0.005 3132.40 1419 1713
第85个月 282146 0.005 3132.40 1411 1722
第86个月 280425 0.005 3132.40 1402 1730
第87个月 278694 0.005 3132.40 1393 1739
第88个月 276955 0.005 3132.40 1385 1748
第89个月 275208 0.005 3132.40 1376 1756
第90个月 273451 0.005 3132.40 1367 1765
第91个月 271686 0.005 3132.40 1358 1774
第92个月 269912 0.005 3132.40 1350 1783
第93个月 268130 0.005 3132.40 1341 1792
第94个月 266338 0.005 3132.40 1332 1801
第95个月 264537 0.005 3132.40 1323 1810
第96个月 262727 0.005 3132.40 1314 1819
第97个月 260909 0.005 3132.40 1305 1828
第98个月 259081 0.005 3132.40 1295 1837
第99个月 257244 0.005 3132.40 1286 1846
第100个月 255398 0.005 3132.40 1277 1855
第101个月 253542 0.005 3132.40 1268 1865
第102个月 251677 0.005 3132.40 1258 1874
第103个月 249803 0.005 3132.40 1249 1883
第104个月 247920 0.005 3132.40 1240 1893
第105个月 246027 0.005 3132.40 1230 1902
第106个月 244125 0.005 3132.40 1221 1912
第107个月 242213 0.005 3132.40 1211 1921
第108个月 240292 0.005 3132.40 1201 1931
第109个月 238361 0.005 3132.40 1192 1941
第110个月 236420 0.005 3132.40 1182 1950
第111个月 234470 0.005 3132.40 1172 1960
第112个月 232510 0.005 3132.40 1163 1970
第113个月 230540 0.005 3132.40 1153 1980
第114个月 228560 0.005 3132.40 1143 1990
第115个月 226571 0.005 3132.40 1133 2000
第116个月 224571 0.005 3132.40 1123 2010
第117个月 222562 0.005 3132.40 1113 2020
第118个月 220542 0.005 3132.40 1103 2030
第119个月 218512 0.005 3132.40 1093 2040
第120个月 216473 0.005 3132.40 1082 2050
第121个月 214423 0.005 3132.40 1072 2060
第122个月 212362 0.005 3132.40 1062 2071
第123个月 210292 0.005 3132.40 1051 2081
第124个月 208211 0.005 3132.40 1041 2091
第125个月 206119 0.005 3132.40 1031 2102
第126个月 204018 0.005 3132.40 1020 2112
第127个月 201905 0.005 3132.40 1010 2123
第128个月 199782 0.005 3132.40 999 2133
第129个月 197649 0.005 3132.40 988 2144
第130个月 195505 0.005 3132.40 978 2155
第131个月 193350 0.005 3132.40 967 2166
第132个月 191184 0.005 3132.40 956 2176
第133个月 189008 0.005 3132.40 945 2187
第134个月 186820 0.005 3132.40 934 2198
第135个月 184622 0.005 3132.40 923 2209
第136个月 182413 0.005 3132.40 912 2220
第137个月 180192 0.005 3132.40 901 2231
第138个月 177961 0.005 3132.40 890 2243
第139个月 175718 0.005 3132.40 879 2254
第140个月 173465 0.005 3132.40 867 2265
第141个月 171199 0.005 3132.40 856 2276
第142个月 168923 0.005 3132.40 845 2288
第143个月 166635 0.005 3132.40 833 2299
第144个月 164336 0.005 3132.40 822 2311
第145个月 162025 0.005 3132.40 810 2322
第146个月 159703 0.005 3132.40 799 2334
第147个月 157369 0.005 3132.40 787 2346
第148个月 155024 0.005 3132.40 775 2357
第149个月 152666 0.005 3132.40 763 2369
第150个月 150297 0.005 3132.40 751 2381
第151个月 147916 0.005 3132.40 740 2393
第152个月 145523 0.005 3132.40 728 2405
第153个月 143119 0.005 3132.40 716 2417
第154个月 140702 0.005 3132.40 704 2429
第155个月 138273 0.005 3132.40 691 2441
第156个月 135832 0.005 3132.40 679 2453
第157个月 133379 0.005 3132.40 667 2466
第158个月 130913 0.005 3132.40 655 2478
第159个月 128435 0.005 3132.40 642 2490
第160个月 125945 0.005 3132.40 630 2503
第161个月 123442 0.005 3132.40 617 2515
第162个月 120927 0.005 3132.40 605 2528
第163个月 118400 0.005 3132.40 592 2540
第164个月 115859 0.005 3132.40 579 2553
第165个月 113306 0.005 3132.40 567 2566
第166个月 110740 0.005 3132.40 554 2579
第167个月 108161 0.005 3132.40 541 2592
第168个月 105570 0.005 3132.40 528 2605
第169个月 102965 0.005 3132.40 515 2618
第170个月 100348 0.005 3132.40 502 2631
第171个月 97717 0.005 3132.40 489 2644
第172个月 95073 0.005 3132.40 475 2657
第173个月 92416 0.005 3132.40 462 2670
第174个月 89746 0.005 3132.40 449 2684
第175个月 87062 0.005 3132.40 435 2697
第176个月 84365 0.005 3132.40 422 2711
第177个月 81655 0.005 3132.40 408 2724
第178个月 78930 0.005 3132.40 395 2738
第179个月 76193 0.005 3132.40 381 2751
第180个月 73441 0.005 3132.40 367 2765
第181个月 70676 0.005 3132.40 353 2779
第182个月 67897 0.005 3132.40 339 2793
第183个月 65104 0.005 3132.40 326 2807
第184个月 62297 0.005 3132.40 311 2821
第185个月 59476 0.005 3132.40 297 2835
第186个月 56641 0.005 3132.40 283 2849
第187个月 53792 0.005 3132.40 269 2863
第188个月 50929 0.005 3132.40 255 2878
第189个月 48051 0.005 3132.40 240 2892
第190个月 45159 0.005 3132.40 226 2907
第191个月 42252 0.005 3132.40 211 2921
第192个月 39331 0.005 3132.40 197 2936
第193个月 36395 0.005 3132.40 182 2950
第194个月 33445 0.005 3132.40 167 2965
第195个月 30480 0.005 3132.40 152 2980
第196个月 27500 0.005 3132.40 137 2995
第197个月 24505 0.005 3132.40 123 3010
第198个月 21495 0.005 3132.40 107 3025
第199个月 18470 0.005 3132.40 92 3040
第200个月 15430 0.005 3132.40 77 3055
第201个月 12375 0.005 3132.40 62 3071
第202个月 9304 0.005 3132.40 47 3086
第203个月 6218 0.005 3132.40 31 3101
第204个月 3117 0.005 3132.40 16 3117

② 2017年成都住房公积金贷款额度多少如何计算

公积金贷款额度估算方式是当事人公积金账户余额的20倍，规定45万封顶（各地政策不一样，以当事人公积金中心政策为准）。
申请公积金贷款，需要当事人账户处于缴存状态，公积金连续缴纳满6个月。

③ 2017青岛住房公积金贷款额度怎么算

2017年青岛住房公积金贷款额度
(一)按还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限
1、公式中的“还贷能力系数”为30%;
2、公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)，额度计算年限最长不超过30年。
(二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度
1、按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，同时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算;
对申请经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，同时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。
2、借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。
(三)按规定比例计算的贷款额度
1、购买新建住房的：贷款额度不超过房屋总价款(不含配套费、装修费等)的80%(即首付款比例不低于房屋总价款的20%);二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的80%(即首付款比例不低于房屋总价款的20%)。
2、购买再交易住房(即二手房)的：贷款最高额度不超过房屋总价款的60%{房龄在10年以内的，其首付款比例不低于房屋总价款的40%;10年(不含10年)以上房龄的，房龄增加以5年为一档，首付款比例相应提高10%｝;二次公积金贷款额度不超过房屋总价款的40%(即首付款比例不低于房屋总价款的60%)。
再交易住房的房屋总价款，应由青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并以评估价值、房屋交易价格相比的较低值确定。
青岛市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度
借款申请人及配偶均符合申请贷款缴存条件的，购买新建住房的公积金贷款最高额度为60万元、购买再交易住房的公积金贷款最高额度为35万元;借款申请人仅本人符合申请贷款缴存条件的，贷款额度不超过最高贷款额度的60%，即购买新建住房的公积金贷款额度最高为36万元、购买再交易住房的公积金贷款额度最高为21万元。

④ 2017年公积金贷款额度最少是多少

公积金贷款的额度跟卡里余额有关系。

可贷公式为: 贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限。 住房公积金贷款额度与帐户存储余额是挂钩的,目前的倍数最高已经从15倍放宽到40倍,如果按贷20万元(不包括补充公积金贷款额度)计算,住房公积金帐户中至少要有5000元的存储余额。另外,借款人申请贷款前还须连续6个月缴存住房公积金。

贷款对象：

按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

贷款基本条件：

1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准；

3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

5、无尚未还清的公积金贷款；

6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保；

7、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金。

(4)2017年房屋贷款余额扩展阅读：

公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

⑤ 2017年住房公积金贷款额度

首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

⑥ 央行：房地产贷款增速持续下降

人民银行统计，2021年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额185.5万亿元，同比增长12.3%;上半年增加12.76万亿元，同比多增6677亿元。贷款投向呈现以下特点。

一、企事业单位中长期贷款增长加快

2021年二季度末，本外币企事业单位贷款余额119.11万亿元，同比增长10.8%，增速比上年末低1.6个百分点；上半年增加8.58万亿元，同比少增5809亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额43.21万亿元，同比增长1.7%，增速比上年末低6.5个百分点；上半年增加1.65万亿元，同比少增2.43万亿元。中长期贷款余额72.69万亿元，同比增长16.8%，增速比上年末高1.5个百分点；上半年增加6.62万亿元，同比多增1.68万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额51.08万亿元，同比增长11.4%，增速比上年末低0.2个百分点；经营性贷款余额49.22万亿元，同比增长11.4%，增速比上年末低1.5个百分点。

二、工业中长期贷款增速继续提升

2021年二季度末，本外币工业中长期贷款余额12.59万亿元，同比增长25.8%，增速比上年末高5.8个百分点；上半年增加1.59万亿元，同比多增7507亿元。其中，重工业中长期贷款余额10.85万亿元，同比增长24.4%，增速比上年末高5.9个百分点；轻工业中长期贷款余额1.74万亿元，同比增长35.2%，增速比上年末高4.5个百分点。

2021年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额48.91万亿元，同比增长14.5%，增速比上年末高0.2个百分点；上半年增加3.85万亿元，同比多增5680亿元。房地产业中长期贷款同比增长3.2%，增速比上年末低4.6个百分点。

三、普惠金融领域贷款保持较快增长

2021年二季度末，人民币普惠金融领域贷款¹余额24.76万亿元，同比增长25.5%，比上年末高1.3个百分点；上半年增加3.26万亿元，同比多增8324亿元。

2021年二季度末，普惠小微贷款余额17.74万亿元，同比增长31%，增速比上年末高0.7个百分点；上半年增加2.65万亿元，同比多增6734亿元。农户生产经营贷款余额6.59万亿元，同比增长13.6%；创业担保贷款余额2293亿元,同比增长32.9%；助学贷款余额1238亿元，同比增长11.2%。

2021年二季度末，原建档立卡人口存量贷款余额1221亿元；全国脱贫人口²贷款余额8556亿元。

四、绿色贷款增长速度加快

2021年二季度末，本外币绿色贷款³余额13.92万亿元，同比增长26.5%，比一季度末高1.9个百分点，高于各项贷款增速14.6个百分点，上半年增加1.87万亿元。其中，投向具有直接和间接碳减排效益项目的贷款分别为6.79和2.58万亿元，合计占绿色贷款的67.3%。

分用途看，基础设施绿色升级产业和清洁能源产业贷款余额分别为6.68和3.58万亿元，同比分别增长26.5%和19.9%。分行业看，交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额3.98万亿元，同比增长16.4%，上半年增加3295亿元；电力、热力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额3.88万亿元，同比增长20.2%，上半年增加3554亿元。

五、涉农贷款增速小幅回落

2021年二季度末，本外币涉农贷款余额41.66万亿元，同比增长10.1%，增速比上年末低0.6个百分点；上半年增加3.03万亿元，同比多增2072亿元。

2021年二季度末，农村（县及县以下）贷款余额34.74万亿元，同比增长11.5%，增速比上年末低0.4个百分点；上半年增加2.74万亿元，同比多增2823亿元。农户贷款余额12.86万亿元，同比增长15.1%，增速比上年末高0.9个百分点；上半年增加1.07万亿元，同比多增1980亿元。农业贷款余额4.53万亿元，同比增长5.9%，增速比一季度末和上年末分别低2.1和1.6个百分点；上半年增加2676亿元，同比少增727亿元。

六、房地产贷款增速持续下降

2021年二季度末，人民币房地产贷款余额50.78万亿元，同比增长9.5%，低于各项贷款增速2.8个百分点，比上年末增速低2.2个百分点；上半年增加2.42万亿元，占同期各项贷款增量的18.9%，比上年全年水平低6.5个百分点。

2021年二季度末，房地产开发贷款余额12.3万亿元，同比增长2.8%，增速比上年末低3.3个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.65万亿元，同比减少1.5%，增速比上年末低2.5个百分点。个人住房贷款余额36.58万亿元，同比增长13%，增速比上年末低1.6个百分点。

七、住户经营性贷款加速增长

2021年二季度末，本外币住户贷款余额67.77万亿元，同比增长15.1%，增速比上年末高0.9个百分点；上半年增加4.58万亿元，同比多增1.03万亿元。

2021年二季度末，本外币住户经营性贷款余额15.42万亿元，同比增长22.8%，增速比上年末高2.8个百分点；上半年增加1.8万亿元，同比多增5924亿元。住户消费性贷款余额52.35万亿元，同比增加13%，增速比上年末高0.3个百分点；二季度增加2.78万亿元，同比多增4331亿元。

注1：依据《中国人民银行关于对普惠金融实施定向降准的通知》（银发﹝2017﹞222号）和《中国人民银行关于调整普惠金融定向降准有关考核标准的通知》（银发﹝2018﹞351号），普惠金融领域贷款包括单户授信小于1000万元的小微型企业贷款、个体工商户经营性贷款、小微企业主经营性贷款、农户生产经营贷款、建档立卡贫困人口消费贷款、创业担保贷款和助学贷款。

注2：脱贫人口包括原建档立卡贫困人口和已脱贫人口。由于国务院扶贫办提供的贫困人口基础信息中区分了已脱贫享受政策和已脱贫不享受政策的人员信息，根据金融扶贫政策要求，从2019年起，已脱贫人口贷款中不再包括对已脱贫不享受政策的贫困人口发放的贷款。

注3：绿色贷款是指金融机构为支持环境改善、应对气候变化和资源节约高效利用等经济活动，发放给企（事）业法人、国家规定可以作为借款人的其他组织或个人，用于投向节能环保、清洁生产、清洁能源、生态环境、基础设施绿色升级和绿色服务等领域的贷款。

⑦ 安徽省直公积金贷款额度

一、安徽住房公积金贷款额度需满足不同条件即可贷款到45万元及55万元，个人公积金贷款额度为45万元;夫妻双方公积金贷款额度为55万元。下文将为大家详细介绍2017年安徽住房公积金贷款额度、利率。公积金提取操作方法如下：
1.准备资料：本人携带身份证原件及复印件，根据不同地区规定，提供相应证明材料。
2.单位盖章：职工在所在单位领取并填写申请书，单位需要签字盖章。
3.带材料到开户行办理手续：职工携带相应材料，到工资卡开户行进行办理相关手续。
4.管理中心审核资料：住房公积金管理中心审核材料真实性、合法性和提取条件。
5.公积金提取：确认无误，办理提取手续。款项将汇入个人储蓄账号中，职工可自行提取。
二、公积金冲还贷办理流程：
1.办理住房公积金月对冲还贷须由借款人(及配偶)提出申请;
2.借款人及配偶住房公积金余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额;
3.借款人住房公积金贷款当前无逾期，包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款，借款人也已经偿清;
4.借款人在申请办理月对冲还贷时，须承诺本人及配偶的住房公积金可用余额不足以对冲还贷时，应及时在其银行还款账户内补足差额部分。
三、公积金提取操作方法如下：
1.准备资料：本人携带身份证原件及复印件，根据不同地区规定，提供相应证明材料。
2.单位盖章：职工在所在单位领取并填写申请书，单位需要签字盖章。
3.带材料到开户行办理手续：职工携带相应材料，到工资卡开户行进行办理相关手续。
4.管理中心审核资料：住房公积金管理中心审核材料真实性、合法性和提取条件。
5.公积金提取：确认无误，办理提取手续。款项将汇入个人储蓄账号中，职工可自行提取。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。