公积金贷款可以用余额吗抵消贷款

『壹』 公积金余额可以直接抵扣房贷吗

公积金余额可以直接抵扣房贷。
用户办理公积金对冲业务，可以直接用公积金余额来归还房贷。办理公积金对冲业务，需要本人前往公积金中心办理。另外，公积金对冲分为月冲与年冲，月冲就是每月抵扣房贷应还款金额，年冲是每年一次性扣除进行一次抵扣，这样用于提前归还部分贷款本金。
个人住房公积金贷款，是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第九条 住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：
（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；
（三）确定住房公积金的最高贷款额度；
（四）审批住房公积金归集、使用计划；
（五）审议住房公积金增值收益分配方案；
（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

『贰』 公积金账户余额可以充贷款本金吗

可以抵扣 公积金有月充和年充两种方式 月充顾名思义就是每月还 年充就是每年的4和9月 可以将公积金账户内的余额一次性充本金。
一、公积金冲贷款本金:就是用公积金帐户余额冲抵贷款本金。1.支取个人公积金账户的最高额度为申请还贷金额,譬如,贷款20万元,你的账户上有18万元,申请18万元冲抵。2.冲抵额度最低为1万元,不足1万元,可以补足到1万元冲抵还贷二、比如你贷了20万,你现在公积金帐户余额有1万。那用公积金冲贷款本金就只剩19万本金了!

『叁』 公积金贷款，还款的时候可以用公积金余额吗

公积金贷款还款时候可以用公积金的余额吗？如果公积金里面有钱可以用公积金余额。

『肆』 公积金账户有余额可以直接抵扣贷款吗

完全可以。
1、可以整笔一起提出，但每年只允许提取一至二次；也可以让银行每月代扣，只要你账户里有钱，就会先把里面的钱扣出来用，不够月供时你再用现金补足。
2、也可以办理月冲还贷即可。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
3.办理年冲还贷。年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
如何选择冲还贷方式：
1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。
注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。

『伍』 公积金余额可以抵扣公积金贷款吗

完全可以。
1、可以整笔一起提出，但每年只允许提取一至二次；也可以让银行每月代扣，只要你账户里有钱，就会先把里面的钱扣出来用，不够月供时你再用现金补足。
2、也可以办理月冲还贷即可。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
3.办理年冲还贷。年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
如何选择冲还贷方式：
1、“年冲”一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。
注：“年冲”优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。
2、“月冲”可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。

『陆』 公积金贷款后余额可以用来还房贷吗公积金冲还贷的方式

众所周知公积金里面的钱是大有用处的，一是可以用来申请公积金贷款，二是可有用来偿还房贷，三是可以满足条件之后直接提取出来，很多人首选的就是公积金贷款，毕竟公积金贷款的利率低很多。

公积金贷款后余额可以用来还房贷吗?

可以，不管是否申请了公积金贷款，公积金账户里面的钱都是可以用来偿还自己名下的房贷的。住房公积金贷款借款人可以申请冲还贷业务，公积金账户余额可以直接用于还贷款。

公积金冲还贷指的是缴存职工在办理住房公积金贷款时，可以申请将个人住房公积金账户中的余额，用以冲抵个人住房公积金贷款本息。

公积金里面的钱还房贷有一次性还款和逐月还款两种方式：

【1】一次性还款是指每年一次向受托银行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

【2】逐月还款是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

若是自己的公积金账户里面的钱不是很多，每个月冲还贷的意义不大，可以选择提取出来的方式再用来偿还房贷，比如一次性从公积金里面提取几万，再存到自己的银行卡里面，用来还房贷。

需要注意的是，若是贷款人的房贷是组合贷款，就是公积金贷款与商业贷款结合的，那么公积金冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分，商贷部分还款按各商业银行规则执行。但是可以选择提取的方式来还商业贷款。

『柒』 公积金账户有余额可以直接抵扣贷款吗

可以的，办理对冲还款。

公积金冲还贷款的概念：
公积金冲还贷款是个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。
冲还贷款的申请条件：

1. 购买本市具有所有权的自住房；
   

2. 主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务；
   

3. 所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
   注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲
   

公积金冲还贷款的方式：

1. 一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）；
   必须优先冲还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。
   

2. 逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）。
   每月公积金余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的。

注：住房公积金冲还贷款是优先归还公积金贷款的。

『捌』 公积金余额可以直接抵扣房贷吗

公积金余额可以直接抵扣房贷，前提是用户已经办理公积金对冲还敬业务。办理公积金对冲业务，需要本人前往公积金中心办理，公积金对冲分为月冲和年冲，月冲就是每月抵扣房贷应还金额，年冲就是面一次性扣除进行一次性抵扣。

绝大部分人都是选择月冲，因为不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。若是每个月公积金账户里面都能固定入账金额，其实在还款的选项上选择按月冲还款最方便也最划算，若是个人公积金账户里面的每月入账金额不能确定，比如个人打算换工作什么，这种情况还是选择按年冲还款好。

公积金对冲办理流程:

1、携带借款人和共同借款人的身份证件，以及能够证明共同借款人之间关系的材料(比如说夫妻可以用结婚证)等到指定的银行网点办理。

2、需要签订《对冲还贷协议》。

3、办理成功后，从下个月起生效，按照办理的对冲方式进行还款。

公积金月冲条件:

1、委托人信用良好，申请按月对冲还贷前没有贷款逾期。

2、委托人所在单位及个人住房公积金按月足额缴存，申请前无停缴记录。

3、申请按月对冲还贷时，委托人住房公积金账户余额之和不任于每月还贷金额的12倍。

『玖』 公积金余额可以直接抵扣房贷吗

用户办理公积金对冲业务，可以直接用公积金余额来归还房贷。办理公积金对冲业务，需要本人前往公积金中心办理。另外，公积金对冲分为月冲与年冲，月冲就是每月抵扣房贷应还款金额，年冲是每年一次性扣除进行一次抵扣，这样用于提前归还部分贷款本金。

用户要办理哪种抵扣，也需要根据自己的实际情况来考虑，只要公积金账户内有余额，用户就可以办理公积金对冲。

(9)公积金贷款可以用余额吗抵消贷款扩展阅读：
公积金贷款流程主要如下：
1.客户在房地产开发商处选好房子，双方签订好购房协议，客户支付首付款给开发商。
2.备好身份证、当地有效居留身份证明（比如户口本）、首付款收据、收入证明（比如银行流水、工资单）等等相关资料到当地住房公积金管理中心网点找工作人员提出贷款申请，并领取申请表进行填写，然后将表格连同资料一并提交上去。
3.住房公积金管理中心针对客户提供的资料信息展开审核，以及评估机构会上门评估客户所购房屋价值。
4.审批、评估结束，出具审批结果和评估报告书并通知客户，若审核通过，会核定贷款金额。
5.收到审批通过通知的客户在约定时间内到网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续。
6.委托发放贷款资金（一般先放款至客户名下银行卡里，然后系统会立马拨付至开发商指定账户当中）。

公积金贷款条件：
1、办理公积金贷款的借款人需要拥有完全民事行为能力，并且持有有效的身份证件才能进行业务办理；
2、借款人配偶双方信用无不良记录，符合国家审核标准；
3、有稳定的收入来源和按时还款的意愿与能力；
4、真实购房行为，购房行为发生在一年内且房屋出处明了、手续齐全合乎国家标准且无任何法律纠纷；
5、没有还未还清的其它公积金贷款;
6、所购住房将会变成机构的抵押条件，或以国家认可的方式提供担保。