还银行贷款带什么资料

㈠ 还贷款需要什么手续

还贷款需办理的手续如下：
与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；向保险公司办理相应保险费退还的手续；如果在开发商处交了押金，记得向开发商办理押金的退还手续。
若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口进行办理就行。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，要带齐以下资料：产权人及共有人身份证或户口本及复印件、户籍证明和私章、购房合同书(正本)、契证有复印件、购房发票和复印件、门牌证和复印件。
【拓展资料】
分期付款的期限也有多种形式：购房人自己分期付的，通常是先交首付，然后等接到房地产商的交房通知后再交第二笔钱；分三期的，第三笔钱等入住后一定时间内再缴纳。这种做法，购房人交的总房款通常会比一次性付款交的多，但同时可以减少期房可能发生的损失，比如房子“烂尾”，再如房价下跌幅度超过首付及购房人自己经济状况发生变化等等。
贷款分期付款的通常都是若干年才付清，这里的关键是除了首付，分期付款从何时开始，换句话说就是贷款银行何时把购房人的贷款交给房地产商。这个时间可以是从贷款手续一办好就开始，也可以是在房屋交付时开始，后者对购房人更有利。当然，如何付款不是购房人一厢情愿的事，如果房地产商自己没有实力，一定要靠购房人的钱盖房子，他们通常不会同意购房人第二期付款的时间拖到交房时的，在这种情况下，购房人除了争取，只能自己决定是否买这个房地产商的房子。
搞清分期付款的范围 各家银行对分期付款有不同的做法，除了信用卡分期付款目录上的商品外，有的银行对购买地点、金额均有具体要求。如广发卡可对单笔满500元的交易申请分期付款，消费前须致电客服登记；而招商银行则可在国美电器、百安居等处消费时申请分期付款。在购物前搞清这笔消费能否分期付款很重要。
准确计算手续费，天下没有免费午餐，虽然信用卡分期付款免收利息，但手续费是免不了的。有必要在消费前先把需缴纳的手续费算出来，如果加上手续费后价格可以接受，再刷卡也不迟。挑选最合算的信用卡由于各家银行对手续费的计算不同，那么在了解信用卡手续费后，就应挑选自己手中最适合的卡进行交易。

㈡ 去银行提前还一部分房贷需要带什么资料

提前还房贷需要携带的资料证件如下：
1、身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件。
2、配偶的身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件。
3、婚姻状况证明（结婚证或离异证明或未婚证明）。
4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。
5、还款清单或还款存折复印件。
拓展资料：
1、申请银行个人贷款需符合以下条件：
第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
第三，信用记录良好，无不良信用记录。
第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。
第五，银行规定的其他条件。
2、个人申请银行贷款需要提供的资料：
贷款申请书 ；夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件财产共有人同意贷款意见书 ；夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；借款合同。
个人担保，需提供以下资料：
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件 ；夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等） ；固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；个人人行查询系统征信 ；公证 。
企业担保，需提供以下资料：
营业执照正副本、税务登记证（国税、地税）正副本、组织机构代码证、公司章程、企业法定代表人身份证、贷款卡（年检）、资信证明 ；股东同意意见书 ；财务报表：上年底和最近三个月的财务报表（附审计报告）。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单（银行盖章）；特殊行业需提供环境评价资料（环评报告、排污许可证） 。
其房产抵押需出具：
夫妻双方身份证、户口本、结婚证；财产所有人同意抵押意见书；房产需办理登记。

㈢ 还银行贷款需要哪些手续　还完银行贷款后怎么拿房产证

现在的人买房子一般都是付20%或30%的首付， 其他 不够的钱是找银行贷款，也就是提前消费的意思。大家在买房子的时候可能只想到利息的问题，却没有去了解 还银行贷款需要哪些手续 ，今天就来给大家说说 还银行贷款需要哪些手续 吧!

还银行贷款需要哪些手续 ：

一、房贷还款结束后需办理的手续如下：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费退还的手续;

3、如果在开发商处交了押金，记得向开发商办理押金的退还手续。

二、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口进行办理就行。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，要带齐以下资料：

1、产权人及共有人身份证或户口本及复印件、户籍证明和私章;

2、购房合同书(正本);

3、契证有复印件;

4、购房发票和复印件;

5、门牌证和复印件。

还完银行贷款后怎么拿房产证，可分为三种，我们都来了解下吧!

(一)从银行处取回自己的房产证

假如商品房产权证正本已经抵押在银行的话，购房者还完了贷款，又或提前还完了贷款是要提前通知银行的。银行会告诉购房者什么时候去办理手续。每个银行的要求都是不同的。正常情况下银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副及发票的。

购房者在约定的时间到银行办理好结算手续后，将领到一个还款凭证，银行会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。这样购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证了。

(二)从开发商处取回自己的房产证

这种情况会相对复杂些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。由购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押的一个阶段，银行、开发商、购房者是存在三角关系的。若这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，便可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房的产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好，然后自己所能做的就是继续等待了。

(三)办理撤销抵押登记

有些银行没有要求买房者一定要把商品房产权证正本押在银行，作个抵押就行，买房者可以自己是有抵押登记标志的商品房产权证的。遇到的是这种情况的话，购房者在还完贷款之后，除了要去银行办理手续，同时也要记得去办理撤销抵押登记的手续。

以上关于 还银行贷款需要哪些手续 及还完银行贷款后怎么拿房产证的相关内容，今天就给大家介绍到这里吧!在拿到房产证后就要说声恭喜你了，这套房子就完全属于你的了，也就不用再每个月交月供了。

㈣ 还贷款需要带什么东西

银行卡、身份证、还款金额。

具体操作如下：
一、正常还款：正常还款只需要准备好钱就可以了。带身份证、注册手机、银行卡或现金去柜台办理还款手续。
二、提前还款：提前还款需要先预约。一些特殊的贷款，由于贷款金额高，所以需要先申请，那么携带身份证、贷款合同、银行卡等资料，联系贷款机构申请提前还款，通过后就可以按正常还款的方式还钱。

以上是还贷款需要带资料的相关内容，每个机构的还款方式不同，具体以机构要求为准。

(4)还银行贷款带什么资料扩展阅读：
还房贷有几种方式：
1、固定利率房贷：进入加息周期较合算
目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相应的增加。
2、等额本息还款：适合收入稳定的群体
银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
3、等额本金还款：适合目前收入较高的人群
借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
4、等额递增（减）：灵活性强
等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。
5、按期付息还本：适合房产投资客
借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

㈤ 还房贷需要带哪些资料证件

除了钱，提前还贷需要携带的证件：

1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。

2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。

3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。

4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。

5、还款清单或还款存折复印件。

拓展资料：

简介：

贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。

等额本金：

是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息：

在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。

在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息。

等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。实质上，两种还款方式是一致的，没有优劣之分。只是在需求不同时，才有了不同的选择。

因为等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于借款人本金归还较快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因为适用当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群，则较为有利。

㈥ 去银行还房贷需要带什么东西

还房贷除了转账到还款卡里还款外，还可以去银行还房贷，需要带上贷款人本人有效身份证原件、贷款合同、还款卡到银行网点办理，可以直接在ATM机上插卡存钱到还款卡里，或者到柜台给现金给柜员让把钱存进去。如果是去银行还房贷，一定要在还款日结束前办理，可以的话提前还款最好，这样可避免逾期。
拓展资料：
贷款的手续流程有：借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款申请人按月还款。
事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息；等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。 实质上，两种还款方式是一致的，没有优劣之分。只是在需求不同时，才有了不同的选择。 因为等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。

㈦ 提前还清房贷需要什么资料

提前还房贷需要携带的资料证件如下：
1、身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件。
2、配偶的身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件。
3、婚姻状况证明（结婚证或离异证明或未婚证明）。
4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。
5、还款清单或还款存折复印件。
拓展资料：
提前一次性还清房贷的程序有以下几点：

1、了解各银行提前还贷政策，问清楚是否可以提前还款？
不同的贷款银行有着不同的贷款政策，想要办理房贷提前还款的贷款人需向银行确认是否可以提前还款，因为部分银行对提前还房贷有限制。
打算提前还贷的话要了解各银行提前还贷的政策，有些银行存在提前还贷需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。
有的银行规定：必须在房贷已经还款一定年限之后，才可以提前还款；有的银行可以在任意时间提前还款。
2、提前还贷是否需要交违约金？
提前还贷需要了解清楚是否需要缴纳违约金，银行对于提前还款是有年限限制的，如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话，最好不要申请提前还款。因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额，用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。所以在考虑提前还款时需要选择最佳还款时间，避免浪费一定的资金。
3、提前还款需要向银行预约。
一般情况下，在借款期内、贷款发放满一年以后经过银行同意，可以以书面申请提前归还部分或全部贷款。银行办理此项业务一般需要2－7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
4、整理好提前还贷需要的资料。
贷款人如果有提前还贷的打算，提前与银行沟通，按照银行的要求，准备好提前还贷所需的证件和手续。
一般是在电话或书面申请后，需要携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。
5、房贷还清后及时办理房产抵押注销手续。
如果是全部提前还款，房贷余额已结清，借款人需要及时办理房产抵押注销，这一点很关键。
一般房屋在房贷期间房产证是被银行抵押的，被抵押的房屋是不能够出租、转卖的，所以还清贷款之后 一定要携带他项权利证明等材料，办理后续的解除质押手续。否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。
6、房贷还清及时去保险公司退保。
贷款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。如果提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司预约退保，把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。

㈧ 提前还房贷需要带什么资料

一、房贷提前还款需要哪些材料
1、一般提前还款需要房贷合同，贷款人身份证，提前还款申请书等材料。不同的银行对提前还款有不同的规定，需要的资料基本类似，银行对提前还款也是有要求的，还款前是提前咨询银行，例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料。
2、房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书，查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
三、二手房贷款流程
第一步：购买产权明晰的房屋，选择一家可办理按揭贷款业务的房产交易代理机构负责代办事宜。
第二步：买卖双方须提供相关资料。其中，购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
第三步：去银行指定的律师事务所，填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4%。的律师费。
第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。
第五步：买卖双方到房屋所在的房地局房地产交易管理部门，办理房屋产权过户手续。
第六步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。
第七步：到房地局办理房屋抵押登记，借款人按月还款付息。
由于购买房屋涉及的金额较大，如果当事人选择购买二手房的话，建议您到可靠的房屋中介进行购房，避免掉入他人的陷阱当中。