贷款不及时导致过户违约

⑴ 卖房者未还清贷款不配合过户怎么办

卖房者未还清贷款，不配合过户。如果是这样的话，那么买房者可以直接携带你的购房合同起诉卖房者的，要求他违约进行赔偿。

⑵ 银行不放贷款导致违约怎么办

可以解除合同，但不能要求赔偿。非因当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致购房合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因为银行贷款额度紧张等外部原因，则不构成违约，卖家应该退还买家已付的购房款，但不能要求赔偿。

⑶ 买二手房，因银行放款慢导致原房东买房违约，这种情况下我有责任吗

在一间房子住久了以后，各方面的设施已经是出现了老化的现象，并且伴随着周边设施的不完善也开始体现了出来，这就导致很多人有了换房子的想法，把自己现在居住的旧房子卖掉，这样就有一笔存款足够自己购买一套新房子，这就使得二手市场开始兴旺起来，毕竟二手房子的价格会比一手房的价格稍微低一点，也是大家相对容易入手的一种购买房屋方式，但即使是二手房的价格是普遍能够接受的，但依旧是需要使用到房贷的方式进行购买。

⑷ 二手房交易以完成，银行放款后，卖家以买方个人原因审贷慢影响了过户时间不交房，要求买方陪违约定

你好，菁英地产竭诚为您服务！
贷款的放款时间是根据银行的审批进度来的，只要下家资信材料都没有问题，不应该让下家来担责。若上家有异议的，双方可以根据当时签订的合同来处理。希望对你有帮助，望采纳，谢谢！

⑸ 二手房买卖中买方原因导致贷款延迟可以终止买卖合同吗

不可以取消协议，但是你可以追究给你造成的损失。原因是房屋买卖合同已经成立了

⑹ 因银行排队太久，贷款未还清而导致超过了过户时间是否构成违约

还是跟下家协调沟通达成一致比较好，可以带上买家一起上银行核实。轻易的就判定违约通过相关法律程序解决对双方都是劳神费力的事情，只要根据事实沟通清楚，交易双方应该能达成理解。如果要防范后期纠纷风险，建议做好证据保留工作，特别是自己主动办理、银行受理办理情况等方面。当时的按揭合同中约定的提前还款约定非常重要，提前解读清楚。

⑺ 贷款未批不能按时过户算违约吗

一、合同约定交易委托中介全程操作，卖方迟延提供资料，现出现贷款未批无法及时付款，责任在卖方和中介；
二、延迟付款并未根本违约，卖方无权解除合同。如卖方起诉，你积极应诉即可。

⑻ 银行贷款审核延迟导致无法过户，且又与疫情不可抗力因素，违约怎么了怎么算

均属于不能归责当事人的因素，建议减免违约金。