贷款买的房子过户到弟弟名下

『壹』 如果房子贷款的名字是我大哥的，转到弟弟的名下去供，需要什么程序呢，大家帮帮我，谢谢

过户时办理弟弟贷款，先给哥哥还贷结束，然后过户给弟弟，由弟弟还银行贷款，但是产权证就是弟弟的了，还贷必须是产权拥有人才可以……原产权人的名字就不在上面了，等于哥哥把房子卖给了弟弟

『贰』 有贷款的房子怎么过户给家人

如果房子有父母名义的抵押贷款，是不可以直接过户给子女的，为此提供了四种解决方案：

方法一：父母还清银行的贷款，取消抵押，然后办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，办理房屋评估作价和房屋鉴定，待父母付清银行贷款后，从银行取出房产证，解除抵押登记手续。父母子女双方再根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

方法二：父母子女双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。

1、若银行能够同意产权变更，借款人由父母一方变更为子女一方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，父母子女双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户。

2、若银行不同意变更，父母子女双方需要按照方法一进行过户。先向银行赎楼，即先将欠银行的钱还清，如果业主自己资金不够，可请担保公司为你赎楼，赎楼后可过户。

方法三：赎楼。父母一方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由父母一方偿还担保公司的借款。

方法四：我国法律不支持签协议过户。若是双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理。父母子女双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，父母一方拿到房产证，将房产过户到对方名下，父母一方或子女一方再进行按揭还中介公司资金。

『叁』 姐姐贷款买房子过户给兄弟

法律分析：无法办理过户。按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据《中华人民共和国民法典》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

『肆』 弟弟婚前用姐姐的名义贷款买房,婚后过户到弟弟名下,弟弟的配偶有份吗

你好！
你的弟弟配偶是有份额的。
因为你在过户给你弟弟的时候，你弟弟已经结婚，他们属于婚姻存续期间，所有资产都是夫妻双方的。

『伍』 房子以我弟的名义买的现在贷款还完怎么过户

房子以你弟的名义买的，而且是贷款买的，所以房主是你弟。贷款还完后可以办理解押赎回房产证或者不动产权证原件。
拿到原件后可以办理过户。过户主要有两种方式，一是赠与，你弟赠与给你，但是税费相对高，主要是契税得交3%，所以一般以买卖方式过户。
买卖过户主要涉及买方契税和卖方个人所得税，你是还贷还完了过户，所以一般都在5年以上了，你弟名下没有其它房子的话，他作为卖方不需要缴税，如果他名下有其它房，需要交1%个人所得税。你作为买方，主要看你名下有没有房，如果没有房契税交1-1.5%，如果是第二套要交1.5-2%契税，第三套以上交3%。
手续就是双方持身份证件（身份证，户口本，结婚证）和房产证不动产权证原件到你们当地不动产登记中心或者房地产交易中心申请办理转移登记，有些地方还得先缴税才能办过户，有些是过户后领证前缴税，不缴税就领不到新的房产证或者不动产权证的原件。

『陆』 姑姑家有房贷能把房子转给弟弟吗

可以将房子转给弟弟的。
但是，在办理过户手续时，必须先将贷款还清。
因为在申请房贷时，是姑姑和银行签的借款合同，姑姑要出卖房子，必须先把房贷还清，否则是没法过户的。
你弟弟可以先把房款支付给你姑姑，让她先还清房贷，撤销房子的抵押后就可以办理过户手续了。

『柒』 银行贷款买的房子现在想要把户主变在弟弟名下，需要些什么资料，要查弟弟的银行信用记录吗

还贷款，过户；或者还贷款，过户，你弟弟再贷款。如果是后者需要查你弟弟最近两年的征信记录。

『捌』 我们用公积金贷款买房,5年后过户给弟弟吗

你好，你们用公积金贷款买房，过五年后给弟弟吗？这个要看你自己自愿吧！想给就可以给，不想给就不给，这是你自己的权利，望采纳，谢谢

『玖』 把名下房子过户给表弟的流程

法律分析：基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

『拾』 贷款买的房子，贷款还没还清，可以赠与给我弟弟吗

不可以，法律有明确规定，馈赠他人房屋，房屋不得有银行按揭未结清情况，你可以不赠予，而是过户给你弟弟，但是房屋贷款需要你来还