五年期以上贷款余额

㈠ 5年期以上商业贷款利率是多少

贷款期限为五年以上，利率为4.9%。
【拓展资料】
商业贷款利率是银行发放企业贷款时收取的利率。例如，企业贷款利率。
自2005年3月17日起，自营个人住房贷款利率改为商业贷款利率，放开上限，实行下限管理。利率下限为相应期限等级贷款基准利率的0.9倍。
商业贷款是用于补充工商企业营运资金的贷款。一般是短期贷款，一般为9个月，最长不超过一年，但也有少量中长期贷款。此类贷款是商业银行贷款的主体，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是经中国人民银行批准，由商业银行、住房储蓄银行为城镇居民购买普通住房自用提供的贷款，执行法定贷款利率。北京的很多商业银行都有这个业务，比如中国建设银行和中国农业银行。申请贷款的程序基本相同。
商业贷款是指为商业贷款提供的担保占统计期末住房和房地产担保机构担保余额的比例。
分为以下三种形式：
1.公积金贷款（手续多，拿到钱的时间太长，相对卖家来说风险比较大）
2.普通商业贷款（不使用买方贷款）
3.快速商业贷款（买方贷款用于还款，并通过担保机构提供阶段性担保）
需要的材料：
申请人及配偶身份证复印件四份（二代身份证背面）；申请人及配偶户口本复印件三份；申请人的结婚证（结婚证需复印照片页和内容页；未婚证的时间必须从国家规定的结婚年龄开始计算；再婚证必须从离婚之日起计算；丧偶；必须由民政局出具，有效期为10天），正本两份；填写贵阳住房公积金贷款申请批复表（单位盖章），一式三份；贷款抵押合同、贷款证明等相关贷款手续原件三份；贷款余额表（包括最近六个月的还款情况和本月的贷款余额），正本两份；房屋产权证、契税证、土地证等证件三份；签署房屋抵押登记表（由担保公司提供）一份。此外，所有复印件必须复印在A4纸上，原件必须在加工现场核对。

㈡ 住房公积金贷款5年以上和5年以下有什么区别么

1、利率不同：

公积金贷款5年期（含）以下年利率是3.75% ，申请的公积金贷款总期限是5年期（含）以下的，采用的就是这个利率；公积金贷款5年期以上年利率是4.25% ，公积金贷款期限是5年期以上，就按4.25% 计算月供。

2、利息不同：

5年以下较5年以上利息低。如果不是还款压力特别大的话，建议贷款5年以下。

(2)五年期以上贷款余额扩展阅读：

借款申请贷款，应同时具备以下条件：

1、具有XX市常住户口或有效居住证明；

2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；

3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；

4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；

6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；

7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

㈢ 按揭10万 5年期 每月月供多少 谢谢

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.76%,月利率为5.76%/12=0.48%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.032%,月利率为4.032%/12=0.336%
10万5年(60个月)月还款额:
如果按基准利率计算:
[100000*0.48%*(1+0.48%)^60]/[(1+0.48%)^60-1]=1922.40元
利息总额：1922.40*60-100000=15344元
如果按优惠利率计算:
[100000*0.336%*(1+0.336%)^60]/[(1+0.336%)^60-1]=1843.10元
利息总额：1843.10*60-100000=10586元
说明:^60为60次方

㈣ 如何查询住房贷款余额

1、贷款银行网点查询：贷款人携带身份证到贷款银行网点，找柜台工作人员帮忙查询。
2、网上查询：通过网上银行或贷款银行APP查询，大概操作步骤为“个人贷款”>“我的贷款”>“贷款查询”，即可看到房贷余额。
3、电话查询：可以通过拨打银行客服电话，转接人工客服查询。
浏览器 电脑端：macbookpro mos14打开google版本 92.0.4515.131

拓展资料
一、房贷可以提前还款吗
房贷可以提前还款，但是不太划算，需要根据自己实际情况考虑，下面几种情况就不适合提前还款。
1、使用应急资金还款的人：
如果你是资金短缺、经济能力比较有限的购房者，则不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。
2、公积金贷款或贷款时享有较大折扣：
我们都知道，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加上折扣，执行利率就达到了4.165%，可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。
3、等额本息进入还款中期的人：
当贷款已经进入还款阶段中期时，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
4、等额本金还款期已达1/4的人：
购房者如果初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。

㈤ 银行五年以上贷款利率6.55％，如贷款10万元每月的利息是多少

1、利息计算公式：本金×利率×时间＝利息。
2、贷款10万元，贷款年利率6.55%，月利息为100000*6.55%÷12=545.83元。
贷款10万元，年利率6.55%，每月的利息为545.83元。

㈥ 中国银行贷款LPR五年以上是4.6%左右,为啥实际贷款是5.2%

银行贷款lpr，也就是浮动利率，5年以上是4.6%左右，但是实际贷款是5.2%，因为浮动利率并不是固定的，有时候利率会上调稍高一些。
浮动利率，固定利率。
根据此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。
一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。

对于转换期间房贷利率水平，转换时点利率水平保持不变。也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。
选择哪种方式更好？

业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：

如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；

如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

存量房贷借款人要根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，这不仅有助于锁定月供成本，还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。

从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断，但中短期利率下行基本上是有共识的。此外，即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势，购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。

虽然此前多家银行发布公告称，8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。

不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。

银行之所以采用批量转换，主要还是考虑房贷借款人大部分为个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。

存量浮动利率贷款定价基准转换，对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。

统计显示，2019年8月改革以来，LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。

㈦ 贷款20万5年还清利息是多少

假设是“等额本息”还款方式

假设5年期及以上贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=200000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-60]

月还款额=3,774.25元

还款总额=226,454.80元

利息总额=26,454.80元

结果：

在假设条件下，这笔贷款每月还款3,774.25元；还款总额226,454.80元；利息总额26,454.80元。

㈧ 短期贷款余额 中期贷款余额 长期贷款余额 是什么意思

短期贷款为一年以内到期，中期贷款为1-5年，长期贷款5年以上。

㈨ 国家助学贷款利率

根据国家助学贷款政策，申请该贷款的学生在校正常学习期间无需支付利息，由政府给予资助。但是，从毕业那年的9月1日起，他们要承担贷款利息。

国家助学贷款利率按照中国人民银行公布的法定贷款利率和国家有关利率政策执行，不上浮。现行贷款年利率为:1至3年(含):5.76%；三年至五年(含):5.85%；五年以上:6.12%。

据悉，国家助学贷款采用累计计息方式，按实际天数按年收取利息。

累计利息法的公式:利息=累计利息×日利率。

其中，累计利息积=账户日总余额。

起息日为开发银行发放贷款的日期，结息日为每年的12月20日(贷款最后一年的结息日为9月20日)。

展开数据

生源地信用贷款利率为中国人民银行同期公布的同档次基准利率，不上浮。学生在校期间的利息由财政全额补贴，毕业后的利息由学生和家长(或其他法定监护人)共同承担。

国家助学贷款利息

1 .国家开发银行助学贷款利息

一、国家开发银行助学贷款利息分为以下两种情况:

1.免息国家开发银行助学贷款在校期间利息由国家承担，即在校期间不需要计息。

2.离校后赚取利息。毕业后一次性还款免息，需要分期还款。生源地助学贷款的最长还款期比国家助学贷款的最长还款期长。说白了就是本息总额比生源地贷款大，平时还款压力比国家助学贷款重。

生源地信用助学贷款是指国家开发银行向符合条件的高校新生和家庭经济困难学生发放，由学生入学前户籍所在县(市、区)办理的助学贷款。

资金主要用于学生在校期间支付学费和住宿费。生源地信用助学贷款是国家助学贷款的重要组成部分。

二、国家开发银行助学贷款利息计算方法:

六个月(含)以内的贷款，年利率(%)为5.10

半年至一年(含一年)的贷款，年利率(%)为5.10

一至三年(含三年)的贷款，年利率(%)为5.50。

三年至五年(含五年)的贷款，年利率(%)为5.50%。

五年期以上的贷款，年利率(%)为5.65%。

2.这所大学的学生资助政策

哪些学生可以在校内申请国家助学贷款？

家庭经济困难的全日制在校大学生(含高职学生)、第二学士学位学生、研究生，可通过我校学生资助部门向经办银行申请校内国家助学贷款。

一个学生每学年可以在校内申请多少国家助学贷款？

根据国家助学贷款政策的有关规定，每个学生每学年的贷款金额应为学生全年总收入(包括家庭、亲属、其他来源的资助等)的差额。)及所在学校的学费、住宿费和当地规定的基本生活费标准。本专科每生每年最高贷款额度不超过8000元，每名研究生每年最高贷款额度不超过12000元。

校园国家助学贷款的利率是如何监管的？

校内国家助学贷款利率按照中国人民银行公布的法定贷款利率和国家相关利率政策执行。如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。