贷款是个人过户结婚

A. 一方未婚申请贷款买房,在过户前结婚,房产过户时,可把对方名字加上吗,能取对方

加名字是可以在婚后在家的。但是根据现在的新婚姻法，就算是婚后加上名字，也是属于个人的婚前财产。

B. 有房贷怎么过户给配偶

有房贷怎么过户给配有这个房贷的话，都过户给配偶，两个人来说的话，是不存在什么过户的原因跟他说了把是属于共同财产的

C. 贷款买房后结婚,财产属于谁

法律分析：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

D. 夫妻有贷款的房子过户到一方需要什么手续

法律分析：婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

E. 按揭是我一个人的名字，但是办完按揭就要去拿结婚证，最后才办理过户这个，以后贷款是由我一个人承担吗

这个就看个人的能力啊，如果你有能力这个贷款你一个人来还也是可以的啊，所以这种事情也可以两个人来商量着做。

F. 贷款房子如何过户到夫妻一方

一、如何把有贷款的房子过户到夫妻一方

夫妻双方共同房产有一方贷款，必须还清注销抵押后，才可以过户给另一方。

1、转按揭

简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷

如果买家不愿意购买贷款未缴清的房产，卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款。但前提是卖方有银行认可的抵押物（如其他房产）。这样卖家就可通过抵押向银行借出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促进交易完成。据小编所知这种卖家先还清贷款解抵押，然后再与买家进行过户的方法，买家就不用承担赎楼风险。

3、用买方的首付款缴清剩余贷款

这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30％至40％，卖家可以利用买家的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。

G. 婚前贷款买房婚后可以过户给妻子吗

不可以
房子有房贷，产权关系无法变更
只有他项产权解押才可以
也就是还完房贷后面才好操作

H. 有房贷怎么过户给配偶

一、有房贷夫妻之间房产过户如何办理
夫妻离婚时，房屋处于还贷期的，要偿还了贷款后才能过户房屋，但如果当事人和银行协商一致的，可以转按揭，银行出具证明后，可以办理房屋过户登记。
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条 【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

3、甲乙双方在婚前共同出资购买按揭房，但房子登记在一方名下的：
虽然甲方出资，但该房登记在乙方名下，则该房屋仍应为乙方个人财产，按揭贷款也为乙方个人债务。但对于首付款中属甲方的出资和已归还的贷款中属于甲方清偿的部分，应当予以返还。

I. 房子有贷款夫妻之间可以过户吗

法律分析：1、如果本人是按揭贷款买的房子，在房子的按揭贷款没有还清之前，是不能过户房产的。

2、只有还清银行贷款，从银行赎回产权，才可以申请到公正出公正过户。

3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上，而且中间的还款记录良好，没有间断，这样是可以提前申请还款的。

夫妻房屋过户需求提交的材料

1、如是房改房，要供给原售房单位的证实，写明将产权人改变为爱人的名字是商品房、经济适用房，夫妻两边写明改变请求并注明理由2、结婚证复印件(核验原件)

3、夫妻两边身份证复印件(核对原件)4、夫妻两边共有房子的协议

5、房子所有权证

6、房改房供给原购房契约复印件(核对原件)7、屋所有权证附图、挂号表复印件。如果证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人名字处理夫妻间房子过户手续需供给房产证印花税5元，没有其他费用。

法律依据：《房屋登记办法》 第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：

（一）买卖；

（二）互换；

（三）赠与；

（四）继承、受遗赠；

（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；

（六）以房屋出资入股；

（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；

（八）法律、法规规定的其他情形。

J. 按揭房可以过户吗婚前婚后买房哪些情况下才能算个人的财产呢

按揭房可以过户吗？

房子有贷款是能够过户的，可是二次买卖有如下要求：

1、房子的二次买卖，就是你要把购买的时候签订合同和房屋产权证明资格证书、商业银行的借款合同关联变动一下就可以，其实做下去全过程则是没那么容易的，最先，购买房产的人与地产开发商要签订购房的合同书;金融机构签订贷款房产抵押合同，开展贷款房子预告登记纪录。

有一次由此可见，尽管按揭贷款的房子可以办过户，可是有关的办理手续也是非常繁琐的。假如屋主心急卖出房子得话，建议还是把剩下贷款结清，销户贷款预告登记，完毕购房的办理手续，这样就能进行二次交易了。而商家和顾客在申报房地产过户时，就相对简单一些。

婚前婚后买房哪些情况下才能算个人的财产呢?

1、结婚前本人全额付款买的房，属财产。结婚前以财产付款首付并在机构贷款，结婚后用共同财产还款，房产交易中心于首付付款方名下，离婚时该不动产由双方协议处置。无法达成共识的，人民法院能够裁定该不动产归产权登记一方，并未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。彼此婚后共同还贷收取的账款以及相匹配资产升值一部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

留意：这儿很有可能很多人会说，这一贷款是全部由本人来偿还，与结婚后的另一方不相干，我便要想这一房子完全属于自己的，因此彼此能够签订一个协议书，协议书好房子的归属权难题，然后进行公正。

2、夫妻在婚姻存续期间的一切收益，全是夫妻共有财产，夫妻两人另有约定的除外。彼此结婚前签订财产协议，而且开展公正，那样婚后房产所属就参考协议书去执行。

3、结婚后由一方父母注资为儿女全额购房，产权登记在投资人儿女户下，视作投资人对自身儿女一方的赠送，该房产定性为一方的财产。

4、夫妇某一方想自己出钱单独购房，能够使用父母名义购房，然后由父母赠送自身。按照法律规定，当一方的父母不表明资产是赠送夫妻双方的话，被认定房地产仅对一方的赠送。

房子所属难题，一直纠纷案件持续。购房，特别是婚后买房，如果你想要房子属于自己的，就一定要了解有关的法律法规，将相关的事宜提早商量好，防止日后引起纠纷。