❶ 去银行申请提前还房贷需要拿什么资料
提前还款一般需要携带抵押合同、借款人身份证、提前还款申请书和账户的银行卡或存折等材料。如委托他人提前办理报销手续，除上述材料外，还需携带本人身份证及委托委托证明。
目前，借款人准备好相应材料后可提前向银行申请还款，待银行审核通过并成功还款后，可按以下流程理解办理欠款手续：
1、到贷款银行办理贷款结清证明，取得房管局证明，加盖贷款银行盖章，并注明：贷款已还清，同意取消抵押；
2、房产所有人凭房产证、产权证、身份证原件，到当地房管局办理抵押注销登记手续，在产权证上盖章并注明注销日期。
需要注意的是，如果不解决扣押，那么虽然提前还款，房屋所有权仍然是银行，所以提前还款后，需要及时办理扣押手续。
拓展资料：
第一，应不应该支付违约金提前还款？
很多人不明白，为什么提前还款要交违约金，银行不亏。
但这并不有利可图。当您在 30 年以上偿还时，银行会赚取很多利息。
但是你提前10年还清，银行少赚了那么多利息，自然要求赔偿，收点违约金。
所以提前还款实际上是属于违约行为，一般可以在合同中注明。
但有的银行只想预约提前还款，不会收违约金，不同的银行不一样。
二、提前还款方式有哪些？
提前报销主要有两种：全部提前报销、部分提前报销。
提前还清全部，只需要付本金，利息不给。
提前退还一部分，你可以和银行同意多退钱，减少下个月的offer金额，保持还款期限不变。
或许当月优惠不变，缩短报销期限。或者两者同时进行等等。
如果你想节省利息，最好提前还清。
但正如我在开头所说的，你认为你通过预付来节省利息，但你可能正在赔钱。所以问问自己，什么时候预付合适？哪个不合适？选择最适合您的。
三、你适合提前还款吗？
适合提前还款的人
①对债很敏感，一想到债就很有压力。
②如果没有合适的投资渠道，理财赚的钱远不如提前还贷节省的银行利息。
③想把房子作为抵押投资。遇到这种情况，可以提前还清贷款，解除房子的抵押，把房子做一些抵押投资。
优点：节省贷款利息，减轻每月还款压力。
缺点：提前偿还营运资金，会失去一些投资机会。
❷ 还房贷需要带哪些资料证件
除了钱，提前还贷需要携带的证件：
1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。
2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。
3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。
4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。
5、还款清单或还款存折复印件。
拓展资料：
简介：
贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
等额本金：
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息：
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。
在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息。
等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。实质上，两种还款方式是一致的，没有优劣之分。只是在需求不同时，才有了不同的选择。
因为等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。而等额本金还款法，由于借款人本金归还较快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因为适用当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群，则较为有利。
❸ 还银行贷款需要哪些手续 还完银行贷款后怎么拿房产证
现在的人买房子一般都是付20%或30%的首付， 其他 不够的钱是找银行贷款，也就是提前消费的意思。大家在买房子的时候可能只想到利息的问题，却没有去了解 还银行贷款需要哪些手续 ，今天就来给大家说说 还银行贷款需要哪些手续 吧!
还银行贷款需要哪些手续 ：
一、房贷还款结束后需办理的手续如下：
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费退还的手续;
3、如果在开发商处交了押金，记得向开发商办理押金的退还手续。
二、若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口进行办理就行。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，要带齐以下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口本及复印件、户籍证明和私章;
2、购房合同书(正本);
3、契证有复印件;
4、购房发票和复印件;
5、门牌证和复印件。
还完银行贷款后怎么拿房产证，可分为三种，我们都来了解下吧!
(一)从银行处取回自己的房产证
假如商品房产权证正本已经抵押在银行的话，购房者还完了贷款，又或提前还完了贷款是要提前通知银行的。银行会告诉购房者什么时候去办理手续。每个银行的要求都是不同的。正常情况下银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副及发票的。
购房者在约定的时间到银行办理好结算手续后，将领到一个还款凭证，银行会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。这样购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证了。
(二)从开发商处取回自己的房产证
这种情况会相对复杂些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。由购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押的一个阶段，银行、开发商、购房者是存在三角关系的。若这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，便可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房的产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好，然后自己所能做的就是继续等待了。
(三)办理撤销抵押登记
有些银行没有要求买房者一定要把商品房产权证正本押在银行，作个抵押就行，买房者可以自己是有抵押登记标志的商品房产权证的。遇到的是这种情况的话，购房者在还完贷款之后，除了要去银行办理手续，同时也要记得去办理撤销抵押登记的手续。
以上关于 还银行贷款需要哪些手续 及还完银行贷款后怎么拿房产证的相关内容，今天就给大家介绍到这里吧!在拿到房产证后就要说声恭喜你了，这套房子就完全属于你的了，也就不用再每个月交月供了。
❹ 去银行提前还一部分房贷需要带什么资料
提前还房贷需要携带的资料证件如下：
1、身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件。
2、配偶的身份证、户口本（户口本首页、本人页、变更页）及复印件。
3、婚姻状况证明（结婚证或离异证明或未婚证明）。
4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。
5、还款清单或还款存折复印件。
拓展资料：
1、申请银行个人贷款需符合以下条件：
第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
第三，信用记录良好，无不良信用记录。
第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。
第五，银行规定的其他条件。
2、个人申请银行贷款需要提供的资料：
贷款申请书 ；夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件财产共有人同意贷款意见书 ；夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等）；固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；借款合同。
个人担保，需提供以下资料：
夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件 ；夫妻双方职业、收入证明、家庭财产状况等资料（工作证明、银行流水、产权证明、车辆行驶证等） ；固定场所的证明（房产证及最近三个月以内水、电、煤气等单据）；个人人行查询系统征信 ；公证 。
企业担保，需提供以下资料：
营业执照正副本、税务登记证（国税、地税）正副本、组织机构代码证、公司章程、企业法定代表人身份证、贷款卡（年检）、资信证明 ；股东同意意见书 ；财务报表：上年底和最近三个月的财务报表（附审计报告）。其中有资产负债表、损益表、现金流量表、银行对账单（银行盖章）；特殊行业需提供环境评价资料（环评报告、排污许可证） 。
其房产抵押需出具：
夫妻双方身份证、户口本、结婚证；财产所有人同意抵押意见书；房产需办理登记。
❺ 还贷款需要带什么东西
银行卡、身份证、还款金额。
具体操作如下：
一、正常还款：正常还款只需要准备好钱就可以了。带身份证、注册手机、银行卡或现金去柜台办理还款手续。
二、提前还款：提前还款需要先预约。一些特殊的贷款，由于贷款金额高，所以需要先申请，那么携带身份证、贷款合同、银行卡等资料，联系贷款机构申请提前还款，通过后就可以按正常还款的方式还钱。
以上是还贷款需要带资料的相关内容，每个机构的还款方式不同，具体以机构要求为准。
(5)给银行还贷款需要什么资料扩展阅读：
还房贷有几种方式：
1、固定利率房贷：进入加息周期较合算
目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相应的增加。
2、等额本息还款：适合收入稳定的群体
银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
3、等额本金还款：适合目前收入较高的人群
借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
4、等额递增（减）：灵活性强
等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。
5、按期付息还本：适合房产投资客
借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
❻ 去银行预约提前还贷款时需要准备些什么
带上你的身份证和借款合同，一般是提前一个月预约还款的，找信贷员，如果等不了那么久就去找行长，托关系几天就可以，
❼ 房贷需要哪些资料提前还房贷的流程
如果你们想好了贷款来购买房子的话，就必须要提前了解一下这方面的知识，具体要准备什么样的东西也要知道，所以说，建议大家先看一下房贷需要哪些资料，只有把这些资料备全了，在办理的时候才会顺利的进行，另外，还需要大家看一下提前还房贷的流程是什么。
如果你们想好了贷款来购买房子的话，就必须要提前了解一下这方面的知识，具体要准备什么样的东西也要知道，所以说，建议大家先看一下房贷需要哪些资料，只有把这些资料备全了，在办理的时候才会顺利的进行，另外，还需要大家看一下提前还房贷的流程是什么，有些人还不知道。
房贷需要哪些资料？
1、买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过，一般银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，是以家庭为单位看的。
2、买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过，一般银行的要求是两年内不能连续三次和累计六次，是以家庭为单位看的。
提前还房贷的流程？
给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据。
贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了；
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
各银行提前还贷申请条件
中国银行：提前30个工作日书面申请。
工商银行：要求贷款者提前30个工作日书面申请银行，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
农业银行：要求提前7个工作日书面申请，并且在贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
交通银行：提前还款额度不得少于6个月的还款金额。
民生银行：自发放个人贷款第二个还款月起借款人可以书面提出提前还款申请。
N北京行：在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，方可书面申请提前归还部分或全部贷款
具体也可以到当地银行了解，以当地银行有关存贷款条例更为准确。
通过这篇文章的介绍之后，看了一下房贷需要哪些资料，文章里已经把买新房和买二手房所对应的资料都给大家写了出来，在准备之前先看一下你要买新房还是二手房，然后找出对应的资料去准备就可以了，同样的，也了解到了提前还房贷的流程是什么，如果你们想提前还的话，按照这个流程就可以。
❽ 提前还房贷需要带什么资料
借款人在去银行办理提前还房贷的手续的时候，必须要带上相关的材料。而需要带上的材料主要就是借款人的身份证、与银行签订的贷款证明和绑定的用于还房贷的银行卡。
不过若是借款人委托他人去帮忙办理提前还房贷的手续的话，那代办人除了要准备好上述材料以外，还需要提供本人的身份证以及授权委托证明。
提前还房贷需要准备的材料并不复杂，只是借款人要提前还房贷的话，得先预约。要先向银行提出提前还房贷的申请，然后等银行审核通过了，再约定好时间带上所需的材料去办理提前还房贷的手续。而不是直接就把钱存进还款卡里。因为不先申请提前还款，银行是不会扣除除当月要还的月供以外多余的金额的。
而提前还房贷还有一些时间上的限制。不少银行都规定借款人不能在签了合同之后就立马提前还款，一般都需要按还款计划还一段时间之后才能提前还款。
1. 借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;
2. 给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;
3. 按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;
4. 借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;
5. 将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。
另外，要注意的是借款人要提前还房贷的话，得先预约。要先向银行提出提前还房贷的申请，然后等银行审核通过了，再约定好时间带上所需的材料去办理提前还房贷的手续。而不是直接就把钱存进还款卡里。因为不先申请提前还款，银行是不会扣除除当月要还的月供以外多余的金额的。
而提前还房贷还有一些时间上的限制。不少银行都规定借款人不能在签了合同之后就立马提前还款，一般都需要按还款计划还一段时间之后才能提前还款。
哪些人不是适合提前还贷
1.如果正享受着公积金贷款或7折参考利率，那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款参考利率低于5年期存款参考利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，就绝对不可能借到这么便宜的钱了。
2. 如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款参考利率比商贷低不少。
3. 生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款参考利率，则没有必要选择提前还贷。
❾ 去银行还房贷需要带什么东西
还房贷除了转账到还款卡里还款外，还可以去银行还房贷，需要带上贷款人本人有效身份证原件、贷款合同、还款卡到银行网点办理，可以直接在ATM机上插卡存钱到还款卡里，或者到柜台给现金给柜员让把钱存进去。如果是去银行还房贷，一定要在还款日结束前办理，可以的话提前还款最好，这样可避免逾期。
拓展资料：
贷款的手续流程有：借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款申请人按月还款。
事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息；等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。 实质上，两种还款方式是一致的，没有优劣之分。只是在需求不同时，才有了不同的选择。 因为等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。
❿ 还贷款需要什么手续
还贷款需办理的手续如下：
与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；向保险公司办理相应保险费退还的手续；如果在开发商处交了押金，记得向开发商办理押金的退还手续。
若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口进行办理就行。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，要带齐以下资料：产权人及共有人身份证或户口本及复印件、户籍证明和私章、购房合同书(正本)、契证有复印件、购房发票和复印件、门牌证和复印件。
【拓展资料】
分期付款的期限也有多种形式：购房人自己分期付的，通常是先交首付，然后等接到房地产商的交房通知后再交第二笔钱；分三期的，第三笔钱等入住后一定时间内再缴纳。这种做法，购房人交的总房款通常会比一次性付款交的多，但同时可以减少期房可能发生的损失，比如房子“烂尾”，再如房价下跌幅度超过首付及购房人自己经济状况发生变化等等。
贷款分期付款的通常都是若干年才付清，这里的关键是除了首付，分期付款从何时开始，换句话说就是贷款银行何时把购房人的贷款交给房地产商。这个时间可以是从贷款手续一办好就开始，也可以是在房屋交付时开始，后者对购房人更有利。当然，如何付款不是购房人一厢情愿的事，如果房地产商自己没有实力，一定要靠购房人的钱盖房子，他们通常不会同意购房人第二期付款的时间拖到交房时的，在这种情况下，购房人除了争取，只能自己决定是否买这个房地产商的房子。
搞清分期付款的范围 各家银行对分期付款有不同的做法，除了信用卡分期付款目录上的商品外，有的银行对购买地点、金额均有具体要求。如广发卡可对单笔满500元的交易申请分期付款，消费前须致电客服登记；而招商银行则可在国美电器、百安居等处消费时申请分期付款。在购物前搞清这笔消费能否分期付款很重要。
准确计算手续费，天下没有免费午餐，虽然信用卡分期付款免收利息，但手续费是免不了的。有必要在消费前先把需缴纳的手续费算出来，如果加上手续费后价格可以接受，再刷卡也不迟。挑选最合算的信用卡由于各家银行对手续费的计算不同，那么在了解信用卡手续费后，就应挑选自己手中最适合的卡进行交易。