用公积金余额冲抵贷款需要提供什么

⑴ 用公积金余额冲抵贷款具体流程是怎样的

若您需要办理上海公积金冲还贷，请按照以下方式办理：
1、办理条件：借款人贷款发生并且正常还贷一次后，可向其中行贷款行提出冲还贷的申请。办理人为借款人或其直系亲属，且目前无除该笔以外的公积金贷款或无替本人或他人冲还贷其他贷款。
2、办理手续：本人携带有效身份证原件；参还人本人携带有效身份证原件及与借款人直系关系证明。
3、办理地点：贷款经办行。
如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行，或者公积金管理中心。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

⑵ 买房用公积金还贷款，需要准备哪些资料呢

您这个需要的材料是很多的。也就是说，如果买房用公积金。你就必须要有购房合同的。而且你的身份证户口本。这些都是需要的。

⑶ 用公积金余额冲抵贷款具体流程是怎样的

业务办理流程如下：
1、借款人冲还贷申请：
借款人贷款发生并且正常还贷一次后，可向其贷款银行提出冲还贷的申请。主贷人及其参还人须共同带好相关资料：借款合同、身份证、社保卡（如果有）、户口本、婚姻证明、公积金账号、补充公积金账号、带好任意一期还款凭证。
2、银行受理：
银行核对主贷人及其参还人提供的申请材料。将主贷人及其参还人的相关信息，包括身份证号码、公积金账号、住房公积金贷款账号、住房商业性贷款账号，以及冲还贷方式等，按要求输入提取还贷受理审核系统，部分信息可直接通过社保卡输入。
3、计算机系统进行后台审核。
4、打印《提取住房公积金归还住房贷款委托书》（以下简称《委托书》，见附件五），交委托人确认。委托人确认《委托书》内容无误后，共同签字确定。
5、银行核对委托人签名后，点击“受理”键，将该笔冲还贷数据存入冲还贷受理审核系统。同时，结束该笔业务，进行下一笔业务的受理。 请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
拓展资料:
一、公积金贷款还款须知
1、余额还贷业务：余额还贷业务适用于偿还公积金贷款的公积金部分。是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务。
1)夫妻双方一人申请贷款，可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。
2)余额还贷业务没有时间、次数、金额限制。
3)建行申请的公积金贷款，不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款，还可以冲抵按揭部分贷款。使用谁的账户余额，本人必须到场不可代办。他行贷款无法办理。
4)余额还贷业务没有违约金，大额冲抵的是公积金贷款的本金和利息。
5)办理要件为：职工、配偶身份证;职工、配偶住房公积金卡;结婚证或同户籍户口簿;近期贷款还款凭证或借据。
2、现金大额提前还款业务：
公积金中心办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金贷款的公积金部分。如果借款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，推荐选择此种还贷方式。
1)办理要求贷款当前无逾期，且办理日期不为还款日当天。
2)现金大额提前还款没有时间、次数、金额限制。
3)只需将现金存入银行代扣账户内，办理本人携带身份证到公积金中心柜台办理即可。如需代办，需要代办人携带本人有效身份证和主贷人身份证。
4)现金大额提前还款业务没有违约金，提前还款归还的是贷款的本金和利息。

⑷ 办理公积金月冲或者年冲还款要什么证件

借款人及配偶在公积金贷款还款期间，向管理部提出申请签订《黔东南州住房公积金管理中心按月对冲偿还公积金协议书》，管理部审核后为借款人及配偶办理委托月对冲还贷协议签订手续，需提供借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件。

月对冲还贷规则:

委托逐月对冲还公积金贷款协议签订后，下一个还款日生效，若借款人（含配偶）住房公积金账户余额≥（6个月缴存额+本月还贷金额），则按先主贷人后共贷人的顺序予以月对冲还贷扣款。若借款人（含配偶）住房公积金账户余额＜（6个月缴存额+本月还贷金额），则由借款人申请公积金贷款时的还款银行账户扣款。

公积金月冲还贷的手续办理： 冲抵还贷的申请分4个程序：

1、申请冲抵还贷时，申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明。

2、已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《德州市住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》。

3、新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议。

4、中心授权贷款银行对申请人提供的材料及信息的准确性进行审核，符合条件的签订委托协议，并将协议书报送一份到中心。

⑸ 办理公积金对冲业务需要哪些资料

办理公积金对冲业务需要哪些资料

办理公积金对冲业务需要哪些资料，我们知道职工都是有住房公积金了，但是一般来讲，住房公积金是不能随便提取的，必须要在符合法律规定的条件下，以下分享办理公积金对冲业务需要哪些资料

办理公积金对冲业务需要哪些资料1

公积金贷款哪里办理

个人办理公积金贷款要去当地公积金管理办公室，有市公积金、省公积金、直属单位公积金（铁路、煤炭等）。

申请贷款前6个月已按时、足额、连续缴存公积金，并且申请贷款前两年内没有欠缴公积金，有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；所购的住房是用于自住的普通住房；申请人是所购住房的房屋权人或共有权人；可提供公积金中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；夫妻双方没有未还清的公积金贷款；符合公积金中心规定的其它贷款条件。

办理公积金需要什么材料

1、结婚证和复印件，如果办理人没有结婚的话不需要。

2、身份证明材料，已婚人员需要提供夫妻二人的身份证及复印件，这两者都要包括，缺一不可。需要注意的是，这一点不是只针对已婚人士，未婚的单身人员也是需要提供身份证及复印件的。

3、需要提供房屋产权证及其复印件，这一项是针对有房的人，假如自己本身没房，而是租房的话，需要提供的就是所租住房屋的产权证的复印件。

4、离、退休证明，这一条是对于已经离休或者退休的人来说的，这类人想要提取公积金的话，是需要向有关部门出示公司开具的离、退休证明的。

5、带相关低保证明办理，这一条是对于生活困难、低收入群体来说的，但是重要的还是得带着身份证、户口本等一系列复印件去办理。

6、《住房公积金提取申请表》一份，这份资料需要向公积金中心提取。

办理公积金对冲业务需要哪些资料2

公积金冲房贷的条件

公积金冲还贷，指的是用借款人的公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。要办理冲还贷必须要满足三个条件：

(1)购买的是本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)。

(2)主贷款人及其配偶没有其他的公积金贷款债务和冲还贷的业务。

(3)所办理的贷款业务的银行有冲还贷业务功能。

公积金冲房贷的材料

在办理之前，需要准备下列的材料：住房公积金的账号、身份证、婚姻关系的证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款的凭证。

公积金冲房贷的流程

办理冲还贷需要提前的向银行网点预约，办理期限小于或等于3天。

在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是者是“月冲”的还冲方式。

年冲：是指提取住房公积金的余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月的进行还款，每年仅限提取一次。

月冲：每月直接的从还贷人住房公积金账户中提取公积金，用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。

提示2：冲还组合贷款的时候，住房公积金的冲还贷是优先归还公积金贷款的。

最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

用公积金来冲房贷，是一种合理利用资源的表现。公积金冲房贷的方式多样，贷款者可以根据自身的情况选择适合自己的还款方式。

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公积金贷款买房流程

1、提交申请：

借人到单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。

2、贷款初审：

准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款由指定评估机构进行评估。

3、初审合格：

住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。

4、经受托银行调查合格：

受托行出具调查意见递交住房资金管理（分）中心，由住房资金管理（分）中心审批，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、审批通过：

住房资金管理（分）中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

6、担保手续：

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

7、划款手续：

申请人持担保后的抵押合同等材料，到房地产管理处办理抵押登记；持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书，最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。借款人按照规定的方式按时归还借款。

需要特别提醒的'是：

购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，

因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。

但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。

公积金贷款条件

想提前消费的也是有条件的。对于公积金贷款条件，我们首先要知道申请公积金贷款的条件是什么，在这基础上，我们用公积金进行房贷的条件又是什么？现在将会对这进行一一的解释。

申请公积金贷款的条件

1、已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工。

2、有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明。

3、每户只能享受一次本项贷款。

5、有符合法律规定的购房合同或协议书。

7、具有本市城镇常住户口或有效居留身份。

⑹ 公积金每月冲抵商贷需要什么 公积金怎么办理月冲

公积金贷款的利率 最 低，相比商业贷款能剩下不少的利息，也能在很大程度上减少用户的还款压力。而且按照具体的标准来看，现在公积金可以还商贷了。第一个月的房贷需要借款者还，第二个月公积金就会按照用户的扣款数额打到还款银行卡里。

商贷用公积金月冲需要的资料如下：

住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人 最 近一次的贷款还款凭证。公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。需要注意的是，办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。

随着商业贷款利率不断上浮，通过商贷买房的成本压力越来越大，公积金贷款利率低的优势显现出来。如果无法申请公积金的话，用户可以选择申请组合贷。不管是公积金贷款还是商贷，在额度有限的情况下，各项条件都 优秀 的优质客户更易获得 最 高额度。

⑺ 办理公积金月冲或年冲还贷怎么办理需要什么手续

上海松江办理，正常还款1期之后，只需要在工作日，需要进行公积金冲还贷的主贷人，带本人身份作证去置业中心办理即可。
不需要其他文件或证明。

若是多个人需要办理公积金冲还贷，所有人都需要带上身份证，到现场即可。

⑻ 如何办理公积金对冲还贷需要提供这些资料

如今，越来越来多的公司会给员工买五险一金，其中住房公积金可以用来贷款买房，相比商业贷款买房可以省下不少利息。而要是办理公积金贷款后，公积金账户余额大于月供金额，如此可办理公积金对冲还贷业务，银行可直接从公积金账户扣钱还贷。下面就来介绍下，公积金对冲还贷相关事项。
1、公积金对冲还贷是什么意思？
简单的来讲，就是用公积金账户余额来冲抵公积金还款金额，除了可以用主贷人的公积金余额外，还能其配偶公积金余额进行冲抵。
公积金对冲还贷有三种形式，包括按月对冲还贷、提前部分对冲还贷、提前全部结清对冲还贷，还贷方式各不相同。
其中，按月还贷是每个月从公积金账户余额扣除月供，提前部分对冲是由公积金余额来对冲部分还款金额，提前全部结清对冲还贷是指用公积金账户余额对冲所有全部贷款金额。
2、公积金对冲还贷如何办理：
公积金对冲还贷，只能用主贷人或其配偶住房公积金进行对冲，不支持异地公积金办理，并且公积金缴存时间要大于6个月以上，这些都是基本的条件，具体条件可以拨打当地住房公积金管理中心咨询。
在满足条件的前提下，去公积金中心指定银行网点签订《对冲还贷协议》，并去柜台办理相关业务。办理成功后从下个月生效，会按照选择的对冲方式从公积金账户划扣资金还款。
需要提供的资料有这些：
1)按月对冲还贷：提供借款人及共同借款人身份证原件、共同还款人之间的关系证明；
2)提前部分还款对冲还贷以及提前全部结清对冲还贷：借款人、共同借款人及共同还款人各自的身份证原件。