公积金贷款不提取余额

1. 公积金贷款后可以提取公积金余额吗

贷款后不能提取公积金的。用公积金贷款买房后，即使个人账户仍有余额也不能办理公积金提取。如果公积金在还完贷款后仍有余额可以申请增加每月还款额度。如果想提取公积金，只有在还清公积金贷款后，满足以下条件，才可以提取：
公积金贷款后余额是可以提取的，要符合相应的条件：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金;

2、离休、退休的可以提取公积金;

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的可以提取公积金;

4、出境定居的可以提取公积金;

5、偿还购房贷款本息的可以提取公积金;

6、房租超出家庭工资收入规定比例的可以提取公积金。

个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

贷款额度：

公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限

公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%，且一般都有上限限制。

贷款期限：最长可达30年。

贷款利率：

（1）.从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率3.51％调整为3.33％；5年以上贷款由现行年利率4.05％调整为3.87％。

（2）.2008年12月22日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。
2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。


【法律依据】：

根据《住房公积金管理条例》

第二十四条

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2. 公积金贷款后，可以提取剩余的钱吗

3. 住房公积金如果一直不取会怎样

1、 存储拿利息，退休一次性取出： 住房公积金自存入公积金账户之日起按照国家规定的利率计息，每年6月30日为住房公积金的结息日，结息后本息自动转存，目前为1.5%。等退休的时候一次性取出，可以自由支配

2、买房时作为贷款基数： 五年以上的公积金贷款的利率是3.25%，商业房贷利率目前是4.9%，如果按100万贷款总额算，30年要少还利息近35万。如果贷款多，节省的更多。而且，很多城市的公积金贷款额度与账户余额有关， 即贷款额度≤公积金账户余额×当地倍数。 比如深圳，最多贷款金额是余额的12倍，最多贷50万。 各地规定不同，需要具体询问当地公积金中心。

公积金贷款的低利率，这是公积金最大的优势。如果存在银行吃利息，很亏。1.5%的利率跑不赢通胀。那么，公积金要如何使用呢？

1、买房： 公积金可以作为首付，也可以每月用来偿还贷款。公积金是“报销制”，需要你拿购房合同、房产证、购房发票等材料，到公积金中心办理才能提取。

2、支付房租： 目前很多城市都可以用公积金支付房租。同样，你需要提供租房合同等有效文件。租房和买房又不一样，不是你想提多少都可以，各地政策都有限制。比如深圳规定：每月最高提取应缴额的65%。广州规定：每月最高2000元。不论多少，对租房者来说也是福利。

3、装修、翻新房屋： 没错，如果你要装修或者翻新房屋，也可以提取公积金，具体细则要咨询当地的公积金中心，很多城市都是可以的。

4、父母帮助子女购房： 很多年轻人上完大学都去北上广深一线打拼，但这些地方高昂的房价让他们望而却步。部分城市规定子女买房，父母可以以自己的名字协助子女贷款，子女买房也能够使用父母的公积金，这样年轻的压力会减少很多。

结语：公积金是国家为公民强制储蓄的买房基金，每月可能不多，但日积月累，在买房时就是一笔客观的储蓄，加上很低的贷款利率。建议有公积金的朋友们都把它合理的用起来， 毕竟，钱要花出去才能创造价值，一直存在银行不是个好的选择。

朋友们好！

住房公积金如果一直不取的话，还是比较吃亏的。因为住房公积金年利率也就是1.5%，因此，如果能够用住房公积金的话，还是尽量使用为好。下面来分析一下。

如果你公积金一直不取出来的话，那么每年都会按照1年期定期存款年利率1.5来计息。也就是说，如果公积金不取出来的话，原来积累的公积金就会按照年利率1.5%的利息来增加。

虽然这样的定期利率低一点，但是也能够让你的公积金账户钱数增加的。

如果你的住房公积金一直不取出来的话，那么这些钱只有积累到你退休的时候一次性取出来了。

这样实际上对于个人来说是非常不划算的了，不仅因为你没有享受到公积金贷款的低利率，而且公积金存款利率也太低。

因此，如果你一直不使用公积金买房的话，可以说真的是有点太亏了。

公积金就是国家给予缴纳公积金的职工购房的一个福利政策，如果你已经缴纳了公积金，那么在买房的时候就应该使用这样的优惠政策。

买房的时候，可以使用公积金贷款，年利率只有3.25%，比国家贷款基准利率4.9%低了33.67%，这样的利率可以说是非常实惠了。

如果是商业贷款50万元20年，按照基准利率4.9%来算，每个月还款是3272元，利息总额是28.53万元。

如果是公积金贷款50万元20年，按照利率3.25%来算，每个月还款是2836元，利息总额是18万元。

从上面计算可以看出来，公积金贷款比商业贷款利息总额少了10.47万元，每个月还款额低了436.24元。

因此，如果是买房子，使用公积金贷款肯定是非常合适的，可以说比使用商业贷款压力减轻了很多。

综上所述，如果你住房公积金一直不取的话，公积金按照1.5%的1年期定期存款利率计息，到了退休的时候就可以一次性取出来了。不过这样比较吃亏，如果买房子的话，使用公积金贷款更合适一些。

感谢阅读！

如果住房公积金一直不取，是会为职工公积金账户计算存款利息的。

在2016年2月21日以前，公积金存款采用分段计息：当年归集的公积金存款按活期存款计息。上年结转的按三个月定期存款基准利率计息。2016年2月21日以后，无论是当年归集的还是上年结转的公积金存款均按一年期基准利率来计息。2015年10月以后，基准利率一直没有调整过，一年期基准利率一直是1.5%。所以现在的公积金都是按照1.5%来计息。

4. 公积金贷款发放以后，原来账户内的余额可以提取吗

公积金发放以后，你原来账户内的余额是不可以提取的，就是说你现在有公积金，你在贷款之前了里边的余额是可以提取的，但是贷款以后里面的余额是不能提取。

5. 公积金贷款就不能取余额了吗

公积金贷款之后，是可以取余额的。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

6. 公积金贷款就不能取余额了吗

【法律分析】：用公积金贷款买房后，即使个人账户仍有余额也不能办理公积金提取。如果公积金在还完贷款后仍有余额可以申请增加每月还款额度。如果想提取公积金，只有在还清公积金贷款后，满足以下条件，才可以提取：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的

【法律依据】：《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》

第一条 住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

第二条 保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

第三条 第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

第四条 停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

第五条 城市住房公积金管理委员会要根据当地住房价格、人均住房建筑面积和住房公积金业务发展状况，以支持缴存职工购买普通自住房的贷款需求为原则，合理确定住房公积金个人住房贷款最高额度，并报省级住房城乡建设、财政、人民银行、银监部门备案。直辖市、xx兵团住房公积金个人住房贷款最高额度报住房城乡建设部、财政部、人民银行和银监会备案。

第六条 城市住房公积金管理中心和受委托银行要采取有效措施，加强住房公积金个人住房贷款的调查、审核、抵押、发放、回收等工作，切实加强贷款风险管理，保障资金安全。住房公积金管理中心要会同有关主管部门，抓紧建立信息共享机制，防范骗取住房公积金个人住房贷款等行为。同时，要简化办理手续，提高服务水平。

7. 使用公积金贷款后还能提取余额吗

使用公积金贷款后还能提取余额。但是需要满足一些条件：
1、买房时用户办理了公积金贷款，但没有提取公积金的话，一般办理公积金贷款满一年后，用户可以拿着购房合同、购房款发票或是收据等资料去公积金管理中心申请提取月供，公积金余额不能全都提取出来；
2、办理了公积金贷款后，用户要用公积金提前结清全部欠款的话，可以在还款之前提取一次公积金。提取的额度不能超过还款金额。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
提取住房公积金流程是什么
1、职工所在的单位出具提取证明；
2、申请人携带个人身份证、提取证明以及其他证明材料到住房公积金管理中心办理提取业务；
3、住房公积金管理中心三日之内会作出决定是否准予提取。

8. 公积金贷款后可以提取公积金余额吗

公积金贷款后可以提取公积金余额。不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供。如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以提取购房时账户内的公积金余额。

如果已经办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，具体可以参考当地的住房公积金提取的规定。如果购房者在办理住房公积金贷款之后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。

住房公积金个人购房贷款的还款方式有每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

9. 公积金贷款就不能取余额了吗

公积金贷款后是可以领取里面的余额的，但是要满足一个要求，即是需要还款一年，继而才可以取里面的余额，可是每年唯有一次领取的机会，并且提出的金额是不能超出本年需要归还的贷款本息额。

1.住房公积金便是我们常说的五险一金中的“一金”，我们往往都是简称为公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业以及他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体以及在职职工缴交的长期住房储金

2.公积金贷款的前提：借款人能够提供有效的居住证明；在本地工作稳定，收入来源较稳当，能够如期归还贷款；贷款以前起码有持续缴存6个月之上的公积金，公积金的缴存时间不能小于12个月；借款人优异的征信报告，借款人以及伴侣并无未偿清的公积金贷款；应许以所购房为抵押活跃担保机构承认的担保人；具有贷款银行规定的其他条件。

3.公积金的作用：不按揭买房可—次性领取公积金；商业按揭买房可取出公积金用以首付；商业按揭买房可取出公积金归还本息；公积金(组合)按揭买房可取出公积金偿还本息。